Решение по делу № 2-4410/2017 от 27.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 г.                             <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – Юдиной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатьевой Веры Александровны к ООО «Саб-Урбан» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Игнатьева В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Саб-Урбан» о защите прав потребителя указав, что она на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-17-421, заключенного между истицей и ответчиком, истица стала участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 2.3. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора, цена квартиры составляет 3 253 286,4 руб. Квартира истице не передана. За просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры инвестору с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 156 157,48 руб. Кроме того, с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию компенсация морального вреда. В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ «О защите прав потребителей», с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в размере 50 % от присужденной суммы. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в сумме 156 157,48 руб., штраф в размере 50 % от присужденной суммы, и компенсацию морального вреда в размере 40 000 руб.

В судебном заседании представитель истицы – Игнатьев А.В., исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ООО «Саб-Урбан» - Романова Т.В., в судебном заседании просила применить ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-17-421, заключенного между истицей и ответчиком, истица стала участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры в указанном доме. По условиям п. 2.3. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора, цена квартиры составляет 3 253 286,4 руб. Квартира истице не передана.

С учетом изложенного, требования истицы в части взыскания с ответчика уплаченной стоимости квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами и штраф, суд находит подлежащими удовлетворению.

В силу приведенных норм действующего законодательства отказ от исполнения договора либо расторжение договора в судебном порядке возможно в иных установленных федеральным законом или договором случаях, в частности в случае предусмотренном ст. 32 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей». По смыслу ст. 9 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», при задержке в возврате денежных средств физическому лицу, на указанные денежные средства начисляются в двойном размере проценты за пользование чужими денежными средствами до момента исполнения решения суда.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 50 000 руб.

Согласно решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истицы взыскивалась неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному договору, а также компенсация морального вреда. Учитывая изложенное, требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда суд находит подлежащим отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Саб-Урбан» пользу Игнатьевой Веры Александровны неустойку в сумме 50 000 руб. и штраф в сумме 25 000 руб.

    В удовлетворении требований Игнатьевой Веры Александровны о взыскании с ООО «Саб-Урбан» компенсации морального вреда в сумме 40 000 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                    Я.Ю. Губин