Решение по делу № 2-2004/2021 от 01.12.2021

66RS0043-01-2020-002939-43

Дело № 2-2004/2021

Мотивированное решение суда

изготовлено 13.01.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 деабря 2021 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Токажевской Н.В.

при секретаре Сунцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметанина В.М., Сметаниной О.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей С., А. к Мельниковой А.А., Мельниковой П.С., Рагозину А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд к ответчикам с иском о признании не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Новоуральск ул. Ч., ХХХ.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Новоуральск, ул.Ч. ХХХ. В указанном жилом помещении помимо них, зарегистрированы ответчики, которые продали спорное жилое помещение истцам. На указанное жилое помещение, истцами было зарегистрировано право собственности, однако ответчики, не являясь в настоящее время собственниками, продолжают проживать в нем и быть зарегистрированными, чем препятствуют реализации истцам прав владения и пользования как собственников жилого помещения.

Истцы Сметанин В.М. и Сметанина О.В. исковые требования поддержали в полном объеме, изложив вышеприведенные доводы иска, указав о своем согласии с вынесением заочного решения суда, в отсутствие надлежащим образом уведомленных ответчиков.

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения о направлении им судебного извещения почтовой корреспонденцией, в заседание суда не явились, об уважительности неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, поэтому суд с учетом мнения истца, изложенного в заявлении, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав истцов, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ХХХ, на основании договора купли-продажи истцы стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Новоуральск ул. Ч. ХХХ, о чем представлены сведения о регистрации права собственности от ХХХ.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете ответчики, право собственности которой на квартиру по адресу: г.Новоуральск ул. Ч. ХХХ, прекращено в соответствии с вышеприведенной правовой нормой, с момента передачи квартиры в собственность истцов.

Однако, в судебном заседании установлено, что ответчики не снялись с регистрационного учета до настоящего времени, не проживают в спорной квартире, однако, сохраняя регистрацию препятствуют истцам в распоряжении квартирой, кроме того, на ответчиков продолжают начислять коммунальные платежи.

Суд, учитывает отсутствие между сторонами договора пользования спорной квартирой, а так же учитывая, что ответчики членами семьи собственников спорной квартиры не являются, полагает, что у ответчиков, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцам, в силу вышеназванных правовых норм, прекратилось право пользования этим помещением.

Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не означает сохранение права на жилое помещение. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением в связи с чем, исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 94, 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в полном объеме подлежат взысканию расходы, понесенные истцом Исаковой Т.А. по оплате пошлины в сумме 400 руб. 00 коп. и расходы по оплате услуг составления искового заявления в сумме 2500 руб. 00 коп., с распределением указанных расходов между ответчиками в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сметанина В.М., Сметаниной О.В., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей С., А. к Мельниковой А.А., Мельниковой П.С., Рагозину А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать Мельникову А.А., Мельникову П.С., Рагозина А.А. прекратившимиправо пользования жилым помещением – квартирой № ХХХ дома № ХХХ по ул.Ч. г.Новоуральск Свердловской области.

Взыскать солидарно с Мельниковой А.А., Мельниковой П.С. в пользу Сметанина В.М. судебные расходы в сумме 2 900 руб. 00 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Токажевская

Согласовано

Судья Н.В. Токажевская