Решение по делу № 2-1067/2021 от 02.12.2020

Гражданское дело №2-

УИД 09RS0001-01-2020-006572-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2021 года город Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего – судьи Чимовой З.В.,

при секретаре судебного заседания – Каблахове М.Р.,

с участием:

представителя истца Канаматовой О.Ю.- Каппушевой М.Ф., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний гражданское дело по исковому заявлению Канаматовой Оксаны Юрьевны к Кардановой Ларисе Рашидовне и Магадову Мухадину Ибрагимовичу о выделе доли в натуре, и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом,

установил:

Канаматова Л.Р. обратилась в суд с иском к Кардановой Л.Р. и Магадову М.И. о выделе доли из общего имущества – жилого дома с хозяйственными постройками по <адрес>. В своём исковом заявлении истец указала, что она и ответчики являются собственниками общей долевой собственности в жилом доме общей площадью 334,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в котором ей принадлежит 1/6 доли в указанном домовладении. Канаматова О.Ю. является собственником квартиры № 1 под литером "А" площадью 12,0 кв.м., "0 жилая комната №2 под литером "А" площадью 13,9 кв.м.; 3) кухня №3 под литером "а1" площадью 21,8 кв.м.; 5) санузел (ванная) №4 под литером "а2"6,3 кв.м.- общей площадью 54,0 кв.м. 6) часть строения (сарай) под литером "Г1"-площадью 15,05 кв.м. Сособственниками домовладения и земельного участка по указанному адресу являются Карданова Л.Р. (ФИО2) и Магадов М.И. (Темижев К-Х.М.). С момента приобретения в собственность и до последнего времени они с согласия ответчиков она производила улучшения своих жилищных условий, пристаивая нежилые постройки. Порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками между совладельцами определён и сложился давно, спора по данному поводу между ними не имеется. В то же время, соглашения о разделе домовладения и выделе из него своей доли во внесудебном порядке между ними не достигнуто. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном представитель истца Каппушева Ф.М. поддержала заявленные требования, просила выделить Канаматовой О.Ю. в натуре принадлежащую ей долю в праве собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, которой она фактически пользуются в отсутствие какого-либо спора.

Ответчики Каданова Л.Р. и Магадов М.И. в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Направив заявления о признании исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как указано в п.3 ст.244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. При этом в силу п.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с надворными постройками по <адрес> являлся общей долевой собственностью ФИО14, ФИО10, ФИО11, Кардановой Л.Р. (ФИО2), Магадова М.И. (Темижевой К-Х.М.) и Канаматовой О.Ю.

Заочным решением Черкесского городского суда от 23 июля 2009 года часть домовладения была выделена в натуре Исаевыми.

Заочным решением Черкесского городского суда от 28 февраля 2012 года часть домовладения была выделена в натуре ФИО10 и ФИО11 Оставшаяся часть принадлежит в равных долях гражданкам Кардановой Л.Р., Магадову М.И. и Канаматовой О.Ю.. Фактически доля, которая принадлежит Канаматовой О.Ю., заключается в отдельной квартире № 1 в указанном жилом доме и хозяйственных постройках, расположенных на прилегающем земельном участке общей площадью 1009 кв.м.. Требования о выделе в натуре долей (частей) земельного участка истец не заявляла.

В абзаце 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно пункту 7 указанного постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Требования истца о выделе ей в собственность в натуре в счёт причитающихся долей занимаемых жилых и нежилых помещений являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В собственность Канаматовой О.Ю. следует выделить долю в жилом доме и надворных постройках, расположенных в <адрес>, и фактически представляющих собой отдельную <адрес>, а именно: 1) жилая комната № под литером "А" площадью 12,0 кв.м.; 2) жилая комната № под литером "А" площадью 13,9 кв.м.; 3) кухня № под литером "а1" площадью 21,8 кв.м.; 5) санузел (ванная) № под литером "а2" площадью 6,3 кв.м.; 6) часть строения (сарай) под литером "Г1"- площадью 15,05 кв.м.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Канаматовой Оксаны Юрьевны к Кардановой Ларисе Рашидовне и Магадову Мухадину Ибрагимовичу о выделе доли в натуре, и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом,- удовлетворить.

Выделить Канаматовой Оксане Юрьевне в собственность в счет принадлежащей ей доле в жилом и надворных постройках в городе Черкесске по <адрес>, общей площадью 54,0 кв.м., состоящей из следующих помещений и строений: 1) жилая комната № под литером "А" площадью 12,0 кв.м.; 2) жилая комната № под литером "А" площадью 13,9 кв.м.; 3) кухня № под литером "а1" площадью 21,8 кв.м.; 5) санузел (ванная) № под литером "а2" площадью 6,3 кв.м.; 6) часть строения (сарай) под литером "Г1"- площадью 15,05 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Канаматовой Оксаны Юрьевны на жилой дом и хозяйственные постройки по <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Кардановой Ларисы Рашидовны (ФИО2), Магадова Мухадина Ибрагимовича (Темижевой Крым-Хан Мазановны) на выделенные Канаматовой Оксане Юрьевне части жилого дома и хозяйственных построек пол <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Канаматовой оксаны Юрьевны на <адрес> общей площадью 54,0 кв.м., состоящей из следующих помещений и строений: 1) жилая комната № под литером "А" площадью 12,0 кв.м.; 2) жилая комната № под литером "А" площадью 13,9 кв.м.; 3) кухня № под литером "а1" площадью 21,8 кв.м.; 5) санузел (ванная) № под литером "а2" площадью 6,3 кв.м.; 6) часть строения (сарай) под литером "Г1"- площадью 15,05 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЎСѓРґСЊСЏ Черкесского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° КЧР        Р—.Р’. Чимова