Решение по делу № 2-1553/2022 от 03.11.2022

Дело № 2-1553/8-2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 29 декабря 2022 года

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Н.А.

при секретаре Бочаровой А.А.

с участием представителя истца Захарова В.И. по доверенности Шаповаленко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Вячеслава Ивановича к Иванову Олегу Анатольевичу, Остиной Людмиле Анатольевне о признании права на обращение в орган кадастрового учета и регистрации прав с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в отсутствие заявлений собственников,

у с т а н о в и л:

Захаров В.И.обратился в суд с исковым заявлением к Иванову О.А., Остиной Л.А. с учетом уточнений просил признать за ним право на обращение в орган государственного кадастрового учета и регистрации права общей долевой собственности на <данные изъяты> долей на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, общей площадью 140,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1157 кв.м., относящегося к категории - земли населенного пункта, имеющего вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Ответчики являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который также расположен в границах вышеуказанного земельного участка. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В соответствии с постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в общую долевую собственность ему - <данные изъяты> доли, ФИО2 - <данные изъяты> доли, ФИО4 - <данные изъяты> доли, ФИО5 - <данные изъяты> доли. Он обратился с заявлением о регистрации права на принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, однако в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, было отказано, поскольку отсутствуют заявления о регистрации иных участников долевой собственности ФИО4- <данные изъяты> доли, Остиной Л.А - <данные изъяты> доли. Однако ответчики уклоняются от регистрации права общей долевой собственности, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд

В судебное заседание истец Захаров В.И., надлежащим образом извещавшийся о слушании дела, не явился.

Представитель истца Захарова В.И. по доверенности Шаповаленко М.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил их удовлетворить, указав, что постановление администрации города Курска от 23 декабря 2016 г., «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: г. Курск, пер. Комсромльский, 12 в общую долевую собственность» постановление администрации г. Курска от 19 декабря 2018 года № 2884 «О внесении изменений в постановление администрации г. Курска от 23.12.2016 г. № 4113 в части», ответчики, не обжаловали.

Ответчики Остина Л.А., Иванов О.А. и представитель Умрихин М.В., надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, представили возражение в котором указали, что истцом не представлено доказательств о том, что ответчик Иванов О.А. препятствует истцу в обращении в орган государственного кадастрового учета и регистрации права с заявлением о государственной регистрации, считают, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику, в связи с чем просили в иске отказать, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации г. Курска, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Постановлением Администрации г. Курска от 23.12.2016 года № 4113 "О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>, в общую долевую собственность" предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1157 кв.м., с кадастровым номером 46:29:101081:28 ФИО3 (397/1157 доли), ФИО2 № доли), ФИО4 (182/1157 доли), ФИО5 (181/1157 доли) в общую долевую собственность бесплатно для индивидуальной жилой застройки.

Постановлением Администрации г. Курска № 2884 от 19.12.2018 года внесены в постановление Администрации г. Курска от 23.12.2016 года № 4113 "О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, в общую долевую собственность" следующие изменения: в преамбуле постановления слова "ФИО2" исключить, в пункте 1 постановления слова "ФИО2 (397/1157 доли) исключить, слова "ФИО3 (ФИО10 доли)" заменить словами "ФИО3 (794/1157 доли)", в пункте 2 постановления слова "ФИО2 - 397 кв.м." исключить, слова "ФИО3 - 397 кв.м." заменить словами "ФИО3 - 794 кв.м.", в пункте 3 постановления слова "ФИО2" исключить. Постановление вступает в законную силу со дня его подписания.

Указанные постановления не отменены, поскольку доказательств таковых не представлено. Таким образом, истцу Захарову В.И. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Курск, пер. Комсомольский, 12. Для государственной регистрацией право собственности на принадлежащие истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, он обращался с заявлениями в Управление Росреестра по Курской области, однако ему в этом было отказано, поскольку отсутствуют заявления иных участников долевой собственности. Препятствиями по настоящему делу являются отсутствие волеизъявления ответчиков, осведомленных о его желании зарегистрировать право и их обязанности зарегистрировать право в собственности в силу положения п. 3 постановления Администрации г. Курска № 4113 от 23.12.2016 года, а также в силу положения закона, требующего одновременного обращения всех собственников в орган регистрации прав.

Истец Захаров В.И. обращался к ответчиком с устной просьбой о необходимости обращения в орган государственного кадастрового учета и регистрации прав, однако ответчики оставили его обращение без удовлетворения.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчики Иванов О.А., Остина Л.А. уклоняются от совместного обращения в органах кадастрового учета и регистрации прав, истец Захаров В.И. зарегистрировать право собственности на 794/1154 долей земельного участка площадью 1157 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> при отсутствии заявлений собственников земельного участка, в ином порядке, кроме как в судебном, не имеет возможности, таким образом, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Захаровым Вячеславом Ивановичем право на обращение в орган государственного кадастрового учета и регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на 794/1157 долей земельного участка площадью 1157 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, при отсутствии заявлений собственников земельного участка - ФИО4, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 16 января 2023 года (с учетом праздничных дней).

Судья: Н.А.Орехова