Решение по делу № 2-961/2020 от 15.06.2020

Дело № 2-961/2020

УИД 19RS0003-01-2020-001377-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года                                                                   город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

при секретаре Мазановой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лемзяковой А. С. к Боженко Н. В. о взыскании процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Лемзякова А.С. обратилась в суд с иском к Боженко Н.В. о взыскании процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя исковые требования тем, что ДАТА между ФИО и ответчиком Боженко Н.В. был заключен договор займа денежных средств на сумму 25000 руб. под 20% ежемесячно сроком до ДАТА. В обеспечение исполнения своих обязательств по договору займа от ДАТА Боженко Н.В. передала в залог недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 34,6 квадратных метра и земельный участок, площадью 1444 квадратных метра, расположенные по адресу: <адрес>. ДАТА ФИО уступил права требования по договору займа и договору залога (ипотеки) в отношении Боженко Н.В. Лемзяковой А.С. Поскольку ответчик не исполнила обязательства по договору займа, истец обратилась с исковым заявлением в суд и ДАТА определением Саяногорского городского суда Республики Хакасия было утверждено мировое соглашение между ней и ответчиком по условиям которого ответчик признает и уплачивает задолженность по договору займа от ДАТА в размере 100 000 руб., из которых: 25000 руб. основной долг, 75000 руб. - проценты. Ответчик осуществляет уплату задолженности и процентов по договору займа от ДАТА в общей сумме 100 000 руб. в срок до ДАТА любым удобным способом. Также п. 7 мирового соглашения предусмотрено, что в случае надлежащего выполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения истец отказывается от взыскания с ответчика процентов за пользование суммой займа, предусмотренных договором займа от ДАТА в сумме 100000 руб. Однако, с даты утверждения мирового соглашения Боженко Н.В. принятые на себя обязательства не исполняет. Истец обратилась с ходатайством в Саяногорский городской суд Республики Хакасия о выдаче исполнительного листа, в связи с неисполнением мирового соглашения. На основании исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство №-ИП. Свои обязательства по оплате обещанных в мировом соглашении платежей ответчик до настоящего времени не исполнила ни добровольно, ни в ходе исполнительного производства. Поскольку Боженко Н.В. до настоящего времени свои обязательства не выполнила, считает, что с нее подлежат взысканию проценты за пользование займом предусмотренные п. 7 мирового соглашения в размере 100 000 рублей, а также проценты за период с ДАТА по ДАТА из расчета: 25 000 руб. х 20% х 16 месяцев = 80 000 руб. В связи с тем, что ответчик не исполняет принятые на себя обязательства, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 150 000 руб. Просила взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами в размере 180000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 800 руб.

Истец Лемзякова А.С. в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Боженко Н.В. возражала против удовлетворения требований.

Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ч. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Частью 1 ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, ДАТА между ФИО и Боженко Н.В. был заключен договор займа на сумму 25000 руб. на срок 6 месяцев до ДАТА, с уплатой процентов за пользование займом в размере 20% ежемесячно от суммы займа, что составляет 5000 руб. В случае нарушения заемщиком срока уплаты процентов, срока возврата суммы займа, заемщик уплачивает займодавцу 40% от оставшейся суммы займа, что составляет 10000 руб. ежемесячно.

Получение Боженко Н.В. суммы займа в размере 25000 руб. подтверждается распиской от ДАТА и не оспаривается ответчиком.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между Боженко Н.В. и ФИО ДАТА заключен договор залога, согласно которого Боженко Н.В. передала в залог ФИО жилой дом, общей площадью 34,6 кв.м. и земельный участок, площадью 1444 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (ч. 1 ст. 382 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

ДАТА между ФИО (Цедент) и Лемзяковой А.С. (Цессионарий) заключен договор об уступке права требования по договорам займа, согласно условиям, которого Цедент передает, а Цессионарий принимает права требования по долговым обязательствам, вытекающим из договоров займа, заключенным Цедентом с физическими лицами.

Согласно приложению № к договору уступки права требования по договорам займа, переданы права в отношении должника Боженко Н.В. по договору займа от ДАТА на сумму 25000 руб.

Боженко Н.В. нарушила свои обязательства по возврату денежных средств, в результате чего образовалась задолженность, в связи с чем, Лемзякова А.С. обратилась в суд за взысканием основного долга в размере 25000 руб. и процентов за пользование займом в размере 175000 руб.

Определением Саяногорского городского суда Республики Хакасия было утверждено мировое соглашение между Лемзяковой А.С. и Боженко Н.В. по условиям которого ответчик признает и уплачивает задолженность по договору займа от ДАТА в размере 100 000 руб., из которых: 25000 руб. основной долг, 75000 руб. - проценты. Ответчик осуществляет уплату задолженности и процентов по договору займа от ДАТА в общей сумме 100 000 руб. в срок до ДАТА любым удобным способом. Также п. 7 мирового соглашения предусмотрено, что в случае надлежащего выполнения ответчиком условий настоящего мирового соглашения истец отказывается от взыскания с ответчика процентов за пользование суммой займа, предусмотренных договором займа от ДАТА в сумме 100000 руб.

Условия мирового соглашения Боженко Н.В. не исполнила до ДАТА, в связи с чем, судом был выдан исполнительный документ на принудительное взыскание с Боженко Н.В. в пользу Лемзяковой А.С. 100000 руб.

ДАТА судебным приставом-исполнителем СГО УФССП по РХ возбуждено исполнительное производство.

В соответствии с ч. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Поскольку Боженко Н.В. до настоящего времени, свои обязательства по договору займа от ДАТА не выполнила, с нее подлежат взысканию проценты за пользование займом предусмотренные п. 7 мирового соглашения в размере 100 000 руб., а также проценты в размере 80000 руб. из расчета: 25 000 руб. х 20% х 16 месяцев, где: 25 000 рублей - сумма займа, 20% - размер процентов, установленных договором ежемесячно, 16 месяцев - период пользования займом с ДАТА по ДАТА.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование займом в размере 180000 руб.

В силу положений п. 1, 2 и 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Сумма неисполненного ответчиком обязательства (180000 руб.) составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки (150000 руб.), период просрочки исполнения данного обязательства превысил три месяца.

Таким образом, допущенное ответчиком нарушение обеспеченного залогом обязательства является существенным, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 1.4., 1.5. Договора залога по обоюдному соглашению сторон залоговая стоимость жилого дома определена в 100000 руб., земельного участка в 50000 руб.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, предусмотренных договором, установлен, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца об обращения взыскания на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, с установлением начальной продажной цены жилого дома в размере 100 000 руб., земельного участка в размере 50 000 руб., путем продажи с публичных торгов.

В силу положений статей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4800 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Лемзяковой А. С. к Боженко Н. В. о взыскании процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Боженко Н. В. в пользу Лемзяковой А. С. проценты за пользованием займом в размере 180000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4800 рублей, всего взыскать 184000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, общей площадью 34,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 1444 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, установив способ его реализации через продажу с публичных торгов, начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 150000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                           Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 11.08.2020

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2020