Решение по делу № 2-208/2019 от 16.04.2019

Дело № 2-208/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишим 11 июня 2019 г.

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Спасибовой С.Б.

с участием помощников Ишимского межрайонного прокурора Ореховой Т.А., Иващенко Т.А,

при секретарях Мархель И.М., Дорн О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-208/19 по исковому заявлению Публичного акционерного общества Сбербанк к Монох Анне Александровне, Моноху Олегу Александровичу, Монох Захару Олеговичу, в лице законного представителя Монох Анны Александровны, Рудницкой Татьяне Анатольевне, Рудницкому Сергею Анатольевичу, Рудницкой Диане Сергеевне в лице законного представителя Рудницкой Татьяны Александровны о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО Сбербанк обратился в Ишимский районный суд Тюменской области с иском к Монох Анне Александровне, Моноху Олегу Александровичу, Монох Захару Олеговичу, в лице законного представителя Монох Анны Александровны, Рудницкой Татьяне Анатольевне, Рудницкому Сергею Анатольевичу, Рудницкой Диане Сергеевне в лице законного представителя Рудницкой Татьяны Александровны. Просит:

1.     Признать Монох Анну Александровну, 22.11.1988 года рождения, Моноха Олега Александровича, 08.01.1977 года рождения, Моноха Захара Олеговича, 24.03.2008 года рождения, Рудницкую Татьяну Анатольевну, 23.10.1978 года рождения, Рудницкого Сергея Анатольевича, 26.11.1975 года рождения, Рудницкую Диану Сергеевну, 13.12.2002 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область Ишимский район с. Черемшанка ул. Центральная д.76 кв.2.

2.     Взыскать с Ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей в равных долях.

Заявленные требования ПАО Сбербанк мотивирует тем, что в соответствии с кредитным договором № 58749 от 05.11.2013 года ПАО Сбербанк является кредитором, а Монох Анна Александровна, Монох Олег Александрович, Монох Надежда Ефимовна – созаемщики по кредиту на приобретение объекта недвижимости на сумму 960000 рублей. Кредит выдавался на приобретение квартиры с земельным участком по адресу: с. Черемшанка Ишимского района ул. Центральная д.76 кв.2. Кредитный договор был обеспечен залогом указанного недвижимого имущества.

Решением Ишимского районного суда от 31.10.2017 года по гражданскому делу № 2-345/17 были удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк к Монох А.А., Монох О.А., Монох Н.Е. о взыскании задолженности по кредитному договору № 58749 от 05.11.2013 в размере 967696,56 рублей и об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности Монох А.А., Монох О.А., а именно жилое помещение – квартиру по адресу: с. Черемшанка Ишимского района ул. Центральная 76 кв.2 и земельный участок по тому же адресу. Данным решением был определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи указанных объектов с публичных торгов по начальной продажной стоимости 544000 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ишимского МОСП от 30.11.2018 года по исполнительному производству № 59486/17/72009-ИП имущество по адресу: с. Черемшанка ул. Центральная 76/2 было передано в счет погашения долга ПАО Сбербанк в связи с не реализацией указанного недвижимого имущества с публичных торгов в принудительном порядке по цене 408000 рублей. 17.12.2018 года за ПАО Сбербанк было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество. Между тем на дату подачи настоящего иска в суд, ответчики по-прежнему были зарегистрированы по адресу: с. Черемшанка Ишимского района ул. Центральная д. 76 кв.2, тогда как собственниками квартиры уже не являются. 18.02.2019 года ПАО Сбербанк направил в адрес Ответчиков Требование о снятии с регистрационного учета. Требование ответчиками не исполнено. В связи с чем, ПАО «Сбербанк» обращается с настоящим иском в суд.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. При подаче иска ПАО Сбербанк заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Монох О.А., Монох А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Моноха З.О., в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики Рудницкий С.А., Рудницкая Т.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Рудницкой Д.С., в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. До судебного заседания ответчики Рудницкая Т.А., Рудницкий С.А., Рудницкая Д.С. предоставили суду сведения о том, что 15 мая 2019 года они добровольно снялись с регистрационного учета по адресу: с. Черемшанка Ишимского района ул. Центральная д.76 кв.2.

Помощник Ишимского межрайонного прокурора Иващенко Т.А., в заключении, данном по результатам рассмотрения дела, пояснила о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в части, предъявленных требований к Монох А.А., Моноху О.А., Монох З.О. В части требований, заявленных к ответчикам Рудницкой Т.А., Рудницкому С.А., Рудницкой Д.С. просила отказать, в связи с добровольным выполнением требований ответчиками.

Представитель Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства по г. Ишиму и Ишимскому району, привлеченного к участию в деле для дачи заключения, Здоровых Е.Н., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения иска, поскольку ПАО Сбербанк, обращаясь к суду с исковыми требованиями, действует в рамках закона.

Представитель третьего лица, Администрации Черемшанского сельского поселения, в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МВД России «Ишимский» в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, заслушав заключения представителя отдела опеки, попечительства и охраны прав детства, а также прокурора, суд приходит к следующему:

Ишимским районным судом Тюменской области рассмотрено гражданское дело № 2-345/17 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк» к Монох Анне Александровне, Монох Олегу Александровичу, Монох Надежде Ефимовне о взыскании задолженности по договору кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением по гражданскому делу № 2-345/17 от 31 октября 2017 года постановлено: «Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк» к Монох Анне Александровне, Монох Олегу Александровичу, Монох Надежде Ефимовне о взыскании задолженности по договору кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Монох Анны Александровны, Монох Олега Александровича, Монох Надежды Ефимовны, солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк» задолженность по договору кредитования № 58749 от 05 ноября 2013 года в сумме : 907 194,39 рубля – ссудная задолженность;

37 122,92 рубля – проценты за пользование кредитом; 23 379,25 рублей – неустойка; судебные издержки в виде оплаченной государственной пошлины в размере 18 876 рублей 97 копеек ; судебные издержки за проведение оценки определения рыночной стоимости квартиры в размере 5000 рублей.

Всего взыскать с Монох Анны Александровны, Монох Олега Александровича, Монох Надежды Ефимовны, солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк» денежную сумму в размере 991573 рубля 53 копейки (Девятьсот девяносто одна тысяча пятьсот семьдесят три рубля пятьдесят три копейки )

Обратить взыскание на заложенное по договору кредитования № 58749 от 05 ноября 2013 года имущество, принадлежащее на праве долевой собственности Монох Анне Александровне, Монох Олегу Александровичу:

- квартиру трехкомнатную, назначение: жилое, общей площадью 56,2 кв.м., находящуюся по адресу: Тюменская область Ишимский район с. Черемшанка ул. Центральная дом 76 кв.2, кадастровый/условный номер 72:10:0701001:333;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подворного хозяйства, площадь 800 кв.м., находящийся по адресу: Тюменская область Ишимский район с. Черемшанка ул. Центральная 76/2, кадастровый номер 72:10:0701001:93,в связи с неисполнением Ответчиками обеспеченного залогом обязательства в пользу Истца.

Определить начальную продажную стоимость имущества в размере 544 000 рублей (пятьсот сорок четыре тысяч рублей).

Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов.»

Решение суда по гражданскому делу № 2-345/17 в вышестоящую судебную инстанцию сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-345/17 было установлено, что 05.11.2013 года между ПАО Сбербанк и Монохом Олегом Александровичем, Монох Анной Александровной, Монох Надеждой Ефимовной был заключен договор кредитования на сумму 960000 рублей на приобретение квартиры с земельным участок по адресу: Тюменская область Ишимский район с. Черемшанка ул. Центральная д. 76 кв.2.

Ответчики использовали полученный кредит по его целевому назначению и приобрели в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу с.Черемшанка ул. Центральная д.76 кв.2.

Монохом Олегом Александровичем и Монох Анной Александровной были получены правоустанавливающие документы, выданные Управлением Федеральной службы государственной службы регистрации, кадастра и картографии 08 ноября 2013 года Монох Олегу Александровичу и Монох Анне Александровне, подтверждающие их право в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: с. Черемшанка Ишимского района ул. Центральная д.76 кв.2 и земельный участок по адресу: с. Черемшанка Ишимского района ул. Центральная д.76/2, с существующими ограничениями права в виде ипотеки в силу закона. Доля в праве каждого супруга составляет 1\2.

Как было указано выше, в связи с неисполнением обязанности по уплате кредита, решением суда по гражданскому делу № 2-345/17 было обращено взыскание на квартиру и земельный участок по адресу: Тюменская область Ишимский район с. Черемшанка ул. Центральная д. 76 кв.2.

На основании решения Ишимского районного суда по гражданскому делу № 2-345/17 Судебным приставом-исполнителем Ишимского МОСП 11.01.2018 года было возбуждено исполнительное производство № 59486/17/72009-ИП.

В материалах дела имеется Постановление судебного пристава-исполнителя Ишимского МОСП от 30.11.2018 года, которым установлено, что в связи с тем, что имущество должника, арестованное 23.03.2018 года в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, взыскателю направлено предложение оставить это имущество за собой. В заявлении от 29.11.2018 года взыскатель выявил согласие оставить не реализованное имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному документу (Л.д.15).

Из Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, составленного 30.11.2018 года судебным приставом-исполнителем Ишимского МОСП Пригожаевой А.С. следует, что ПАО Сбербанк было передано следующее имущество:

1.     Квартира трехкомнатная, назначение объекта – жилое, общая площадь 56,2 кв.м., адрес – Тюменская область Ишимский район с. Черемшанка ул. Центральная д.76 кв.2. Вид права – долевая собственность

2.     Земельный участок общей площадью 800 кв.м. по адресу: Тюменская область Ишимский район с. Черемшанка ул. Центральная 76/2. Вид права – долевая собственность (Л.д.16)

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости ПАО «Сбербанк России» с 17 декабря 2018 года является собственником следующего имущества:

1.Квартира трехкомнатная, назначение объекта – жилое, общая площадь 56,2 кв.м., адрес – Тюменская область Ишимский район с. Черемшанка ул. Центральная д.76 кв.2. Вид права – долевая собственность

2.Земельный участок общей площадью 800 кв.м. по адресу: Тюменская область Ишимский район с. Черемшанка ул. Центральная 76/2. Вид права – долевая собственность (Л.д. 17-19).

Таким образом представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 56,2 кв.м, расположенная по адресу: Тюменская область Ишимский район с. Черемшанка ул. Центральная д.76 кв.2.

Собственником жилого помещения и земельного участка по адресу: Тюменская область Ишимский район с. Черемшанка ул. Центральная 76/2 является ПАО Сбербанк с 17 декабря 2018 года.

На момент рассмотрения дела в связи с неявкой в суд ответчиков, суд не может точно установить проживает ли семья Монохов в спорном жилом помещении, однако суд отмечает, что судебные извещения Ответчики Монох А.А., Монох О.А., Монох З.О. получают по адресу: с. Черемшанка ул. Заречнаяд.15.

Однако из сообщения Отдела по вопросам миграции МВД России «Ишимский» следует, что в жилом помещении по адресу Тюменская область Ишимский район с. Черемшанка ул. Центральная д.76 кв.2 до настоящего времени значатся зарегистрированными: Монох Анна Александровна зарегистрирована с 13.11.2013 года, Монох Олег Александрович зарегистрирован с 13.11.2013 года, Монох Захар Олегович зарегистрирован с 04.12.2013 года.

Согласно этого же сообщения и представленных суду копий паспортов Ответчики Рудницкая Татьяна Анатольевна, Рудницкий Сергей Анатольевич, Рудницкая Диана Сергеевна сняты с регистрационного учета по адресу: Тюменская область Ишимский район с. Черемшанка ул. Центральная д.76 кв.2 15 мая 2019 года и фактически там не проживают. В настоящее время зарегистрированы по адресу: г. Ишим ул. Рокоссовского д. 15 Б кв.57.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ч.2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Положением статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из системного толкования положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства перехода права собственности на жилой дом к другому лицу являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника которые обязаны освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им.

При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования ответчиками Монох Анной Александровной, Монохом Олегом Александровичем, Монохом Захаром Олеговичем спорным жилым помещением и земельным участком расположенными по адресу: Тюменская область Ишимский район с. Черемшанка ул. Центральная д.76 кв.2, подлежит прекращению, так как наличие в жилом доме фактически не проживающих, но зарегистрированных ответчиков препятствует собственнику в распоряжении имуществом по своему усмотрению, поэтому он вправе требовать признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Поскольку при отсутствии оснований для сохранения права пользования спорным жилым домом за ответчиками, регистрация по месту жительства также прекращается, что установлено п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В удовлетворении иска в части признания Рудницкой Татьяны Анатольевны, Рудницкого Сергея Анатольевича, Рудницкой Дианы Сергеевны утратившими право пользования жилым помещением должно быть отказано в связи с тем, что вышеперечисленные ответчики в досудебном порядке добровольно снялись с регистрационного учета.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском в суд истец ПАО Сбербанк, в случае удовлетворения иска, просил взыскать судебные издержки в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей с ответчиков в равных долях.

Между тем, пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" установлено, что Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Согласно пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

Учитывая изложенные нормы права с ответчиков Монох А.А., выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Моноха З.О., Моноха О.А. Рудницкой Татьяне Анатольевне, Рудницкому Сергею Анатольевичу, Рудницкой Диане Сергеевне в лице законного представителя Рудницкой Татьяны Александровны должны быть взысканы судебные расходы в пользу ПАО «Сбербанк « в сумме 6000 рублей солидарно.

Судебные издержки подлежат взысканию в том числе и с ответчиков Рудницких, поскольку в соответствии с ч.1 статьи 101 ГПК РФ исковые требования Банка они исполнили добровольно после обращения с иском в суд

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества Сбербанк к Монох Анне Александровне, Моноху Олегу Александровичу, Монох Захару Олеговичу, в лице законного представителя Монох Анны Александровны, Рудницкой Татьяне Анатольевне, Рудницкому Сергею Анатольевичу, Рудницкой Диане Сергеевне в лице законного представителя Рудницкой Татьяны Александровны о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать Монох Анну Александровну, 22.11.1988 года рождения, Моноха Олега Александровича, 08.01.1977 года рождения, Моноха Захара Олеговича, 24.03.2008 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область Ишимский район с. Черемшанка ул. Центральная д.76 кв.2.

Взыскать солидарно с Монох Анны Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Моноха Захара Олеговича, Моноха Олега Александровича, Рудницкой Татьяны Анатольевны, Рудницкого Сергея Анатольевича, в пользу ПАО Сбербанк судебные издержки в виде оплаченной государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 6000 рублей (шесть тысяч рублей).

Иск Публичного акционерного общества Сбербанк к Рудницкой Татьяне Анатольевне, Рудницкому Сергею Анатольевичу, Рудницкой Диане Сергеевне в лице законного представителя Рудницкой Татьяны Александровны о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область Ишимский район с. Черемшанка ул. Центральная д.76 кв.2., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в совещательной комнате.

Судья С.Б. СПАСИБОВА