Решение по делу № 2-3349/2021 от 19.08.2021

Дело № 2-3349/2021

УИД 25RS0002-01-2021-006094-81

Мотивированное решение

изготовлено 22.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2021 года                    город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Седякиной И.В при ведении секретарем судебного заседании Биткиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» к Коротя Ольге Николаевне, Коротя Николаю Сергеевичу о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что дата между истцом и ООО «АЯКС-ТУР» был заключен кредитный договор №.

В соответствии с условиями кредитного договора истец предоставил ответчику денежные средства в размере 30 000 000 рублей под 12 % годовых, на срок до дата. (с дата под 105 годовых). В обеспечение исполнения кредитного договора были заключены договора поручительства: между Банком и ФИО1 (№ от дата); между Банком и ФИО4 (№ от дата). Также, в обеспечение исполнения кредитного договора между Банком и ФИО1 был заключен договор залога недвижимого имущества № от дата, в соответствии с которым в залог Банку передано имущество: жилое помещение площадью 60,2 кв м этаж №, назначение: жилое помещение, адрес: <адрес> кадастровый №. Залоговая стоимость недвижимого имущества составляет 5297600 руб. В период пандемии заемщику были предоставлены две реструктуризации: в соответствии с дополнительным соглашением № от дата предоставлена отсрочка погашения основного долга и процентов с апреля по дата г включительно, в соответствии с дополнительным соглашением № от дата предоставлена отсрочка погашения основного долга с дата г по дата г и снижена процентная ставка с 12% до 10%. Начиная с дата заемщик допускал просрочку по уплате обязательных платежей. дата Банк направил требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Требование истца выполнено не было.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере 32 428 747,50 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 60 000 рублей, проценты в размере 10% годовых за пользование кредитом по кредитному договору № от дата; начиная с дата до полного погашения суммы основного долга; взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно неустойку в размере 0,1 процента от невозвращенной суммы кредита за каждый день просрочки, начиная с дата, Взыскать с ФИО1 госпошлину в размере 6 000 руб;

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества №: жилое помещение площадью 60,2 кв м, этаж №, назначение: жилое помещение, адрес: <адрес>, Стрельникова, <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО1 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 5297 600 руб.

В судебном заседании дата представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере 33249907,28 рублей, в том числе 29 955 878,30 руб. - задолженность по основному долгу, 3167052,65 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом, 3517,63 руб. – задолженность по пеням за кредит, 123458,70 руб. – задолженность по пеням за проценты; проценты за пользование кредитом в размере 10% годовых, начисляемые на сумму основного долга по кредитному договору, начиная с дата до полного погашения задолженности по кредитному договору; неустойку (пени) в размере 0,1 процента от невозвращенной суммы кредита за каждый день просрочки, начиная с дата до полного погашения задолженности по кредиту; неустойку (пени) в размере 0,1 процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, начиная с дата до полного погашения задолженности по процентам;

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества №: жилое помещение площадью 60,2 кв м, этаж №, назначение: жилое помещение, адрес: <адрес>, Стрельникова, <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО1 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 5297 600 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 66 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Причины не явки суду не известны, ходатайств не поступало. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно статье 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что дата между истцом и ООО «АЯКС-ТУР» в лице директора ФИО2 был заключен кредитный договор №.

Вся информация о полной стоимости кредита, сроки, порядок его предоставления и возврата, размер и порядок уплаты процентов за пользование кредитом, ответственность за просрочку платежей была доведена до заемщика. Заемщик под роспись ознакомлен и согласен с условиями кредитования, о чем свидетельствуют его подписи.

В период пользования кредитом ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по погашению кредита и уплате процентов, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

В соответствии с условиями кредитного договора истец предоставил ответчику денежные средства в размере 30 000 000 рублей под 12 % годовых, на срок до дата. (с дата под 105 годовых). В обеспечение исполнения кредитного договора были заключены договора поручительства: между Банком и ФИО1 (№ от дата); между Банком и ФИО4 (№ от дата). Также, в обеспечение исполнения кредитного договора между Банком и ФИО1 был заключен договор залога недвижимого имущества № от дата, в соответствии с которым в залог Банку передано имущество: жилое помещение площадью 60,2 кв м этаж №, назначение: жилое помещение, адрес: <адрес> кадастровый №. Залоговая стоимость недвижимого имущества составляет 5297600 руб. В период пандемии заемщику были предоставлены две реструктуризации: в соответствии с дополнительным соглашением № от дата предоставлена отсрочка погашения основного долга и процентов с дата по дата г включительно, в соответствии с дополнительным соглашением № от дата предоставлена отсрочка погашения основного долга с дата г по дата г и снижена процентная ставка с 12% до 10%. Начиная с дата заемщик допускал просрочку по уплате обязательных платежей. дата Банк направил требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Требование истца выполнено не было.

На основании кредитного договора Банк вправе требовать от Заемщика досрочно возвратить задолженность по кредиту и начисленным процентам при образовании просроченной задолженности по кредиту и процентам, в том числе при однократном нарушении возврата очередной части кредита, если возврат кредита предусмотрен по частям.

Согласно расчёта, представленного истцом, и проверенного в судебном заседании, задолженность ООО «Аякс-Тур» по кредитному договору № по состоянию на дата составила 33249907,28 рублей, в том числе 29 955 878,30 руб. - задолженность по основному долгу, 3167052,65 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом, 3517,63 руб. – задолженность по пеням за кредит, 123458,70 руб. – задолженность по пеням за проценты.

В соответствии с пунктом 1 статьи 361 Гражданского кодекса по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (часть 1 статьи 363 Гражданского кодекса).

В соответствии с частью 2 статьи 363 Гражданского кодекса поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В связи с неисполнением принятых на себя заемщиком обязательств, и в связи с нарушениями положений кредитного договора, Банк направил в адрес поручителей ФИО1, ФИО2 письменные требования о досрочном погашении кредита, которые оставлены ответчиками без удовлетворения.

Разрешая заявленный спор при указанных обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права и условиями заключенных кредитных договоров и поручительства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1, ФИО2 взыскав образовавшуюся задолженность как с поручителей заемщика.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, согласно которого задолженность по кредитному договору от дата № за период с дата по дата составляет 243134,97, из которых: 211516,17 рублей – сумма основного долга, 29393,59 рублей – задолженность по процентам за пользование кредитом, 2225,21 рублей – задолженность по пеням.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 33249907,28 руб.

Разрешая спор в части взыскания с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 10%, начисляемые на сумму основного долга по кредитному договору до дня полного погашения суммы основного долга, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением, однако в ходе судебного разбирательства достоверно установлено и не оспаривается сторонами, что на момент рассмотрения дела обязательство по возврату суммы кредита и уплаты процентов за пользование им, ответчиком не исполнено, при этом в силу ч. 3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Таким образом, ответчик по настоящее время фактически продолжает пользоваться заемными денежными средствами и, соответственно, должен уплачивать проценты, представляющие собой плату за пользование займом, до дня фактического возврата суммы займа, а не только в течение установленного договором срока, на который выдан заем, что прямо вытекает из положений п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что иное соглашение между сторонами отсутствует, а условия кредитного договора, заключенного сторонами, позволяют определить конкретную сумму основного долга, на которую могут быть начислены проценты за пользование кредитом, а также применяемую при расчете процентную ставку, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать от ответчика уплаты процентов за пользование кредитом по кредитному договору до дня полного погашения суммы основного долга по ставке 10% годовых.

В соответствии с п.3.1 кредитного договора от дата за использование кредита сверх установленных п.п. 1.6.2 и 1.7 договора сроков заемщик выплачивает Банку пеню в размере 0,1 процента от невозвращенной суммы кредита за каждый день просрочки платежа с момента возникновения задолженности до полного ее погашения. Проценты, подлежащие уплате согласно п. 1.12. кредитного договора в этом случае также начисляются.

В соответствии с п.3.2 кредитного договора от дата при неуплате в обусловленный договором срок процентов за пользование кредитом заемщик выплачивает банку пеню в размере 0,1 процента от суммы причитающихся процентов за каждый день просрочки платежа.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Также, в обеспечение исполнения кредитного договора между Банком и ФИО1 был заключен договор залога недвижимого имущества № от дата, в соответствии с которым в залог Банку передано имущество: жилое помещение площадью 60,2 кв м этаж №, назначение: жилое помещение, адрес: <адрес> кадастровый №. Залоговая стоимость недвижимого имущества составляет 5297600 руб.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что заёмщик нарушал сроки внесения обязательных платежей, в связи с чем, Банк вправе обратить взыскание на предмет залога. Данное нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным для Банка, поскольку Заемщик фактически отказались от исполнения обязательств и не осуществляет гашение задолженности по Кредитному договору.

Неявка ответчиков в судебное заседание, нежелание воспользоваться своими процессуальными правами, в том числе представить суду возражения против требований истца и доказательства, на которых он основывает свои возражения, позволяет суду считать указанные истцом обстоятельства установленными.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ПАО СКБ «Примсоцбанк» о взыскании с ответчика указанную сумму задолженности по кредиту, а также проценты за пользование кредитом в размере 10% годовых, начисляемые на сумму основного долга по кредитному договору, начиная с дата до полного погашения задолженности по кредитному договору; неустойку (пени) в размере 0,1 процента от невозвращенной суммы кредита за каждый день просрочки, начиная с дата до полного погашения задолженности по кредиту; неустойку (пени) в размере 0,1 процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, начиная с дата до полного погашения задолженности по процентам; обращении взыскания на заложенное имущество.

При подаче искового заявления Банк оплатил государственную пошлину в размере 66 000 рублей, которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» солидарно задолженность по кредитному договору в размере 33249907,28 рублей, в том числе 29 955 878,30 руб. - задолженность по основному долгу, 3167052,65 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитом, 3517,63 руб. – задолженность по пеням за кредит, 123458,70 руб. – задолженность по пеням за проценты; проценты за пользование кредитом в размере 10% годовых, начисляемые на сумму основного долга по кредитному договору, начиная с дата до полного погашения задолженности по кредитному договору; неустойку (пени) в размере 0,1 процента от невозвращенной суммы кредита за каждый день просрочки, начиная с дата до полного погашения задолженности по кредиту; неустойку (пени) в размере 0,1 процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки, начиная с дата до полного погашения задолженности по процентам.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества №: жилое помещение площадью 60,2 кв м, этаж №, назначение: жилое помещение, адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, принадлежащее на праве собственности ФИО1 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 5297 600 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 33 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 33 000 руб.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Фрунзенский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                              И.В. Седякина