Решение по делу № 2-106/2024 от 06.02.2024

УИД 10RS0012-01-2024-000046-76 Дело № 2-106/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 года                      город Питкяранта

    Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.,

При секретаре Чикулаевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савкоева Виктора Ивановича к администрации Питкярантского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца – С.В.В., после смерти которой, на основании завещания осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истец указывает, что после смерти С.В.В., он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №, однако получил отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в силу того, что С.В.В. не пройдена государственная регистрация права собственности на жилой дом. Также указывает, что с момента рождения и по настоящее время проживает в указанном жилом доме, фактически после смерти матери принял наследство, содержит жилой дом, производит в нем косметические ремонты, восстановил документы на дом.

Савкоев В.И. просит включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти С.В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать за Савкоевым В.И. право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец Савкоев В.И. иск поддержал по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации Питкярантского муниципального района, третьи лица - нотариус Питкярантского нотариального округа, представители Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республики Карелия, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, свидетеля С.Е.С., приходит к следующим выводам.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

На основании части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с положениями части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства. А если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Также, исходя из пунктов 34-36 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что Савкоев В.И. приходится сыном С.В.В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

После смерти Савкоевой В.В. ее наследником по завещанию является сын Савкоев В.И. Других наследников не установлено.

Согласно составленного С.В.В. 5 ноября 1984 года завещания, удостоверенного исполкомом Ряймяльского сельского Совета депутатов трудящихся, зарегистрированного в реестре №, последняя завещала сыну – Савкоеву В.И. все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим. Согласно справке Ряймяльской сельской администрации от 27 июля 2001 года, данное завещание не отменялось и не изменялось.

После смерти С.В.В. наследником получен технический паспорт на вышеуказанный жилой дом.

Наследственное дело № после смерти С.В.В. открыто 27 июля 2001 года.

В связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность вышеуказанного недвижимого имущества на праве собственности наследодателю Савкоевой В.В. нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу было отказано.

Пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Из разъяснений, указанных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно регистрационному удостоверению №, выданному РГЦ «Недвижимость» С.В.В.., на основании выписки из похозяйственной книги № от 27.07.2001 Ряймяльской сельской администрации, осуществлен государственный учет в отношении объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вид собственности – частная, технический паспорт №, запись в реестровой книге №.

Из выписки из похозяйственной книги № за 1983 год, лицевой счет № по Ряймяльскому сельскому Совету, выданной Ряймяльской сельской администрацией от 27.07.2001 усматривается, что целый жилой дом, общей полезной площадью 38 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 0,26 га, по адресу: <адрес>, принадлежал на праве личной собственности С.В.В.

Согласно постановлению администрации Ряймяльского сельского Совета от 22.06.1993 № «О предоставлении в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, С.В.В. для ведения личного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок в <адрес>, площадью 0,25 га.

Таким образом, при жизни, у С.В.В. возникло право собственности на жилой дом, которое подлежит включению в состав наследственного имущества после ее смерти.

По правилам части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Анализ указанных выше норм позволяет прийти к выводу о том, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В ходе рассмотрения спора по существу истец указал, что после смерти С.В.В. он продолжает пользоваться спорным жилым домом, принимает меры по его сохранению, поддерживает в надлежащем состоянии, производит в нем косметический ремонт, несет расходы на содержание.

Проанализировав представленные доказательства, исходя из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, установив правомерность возникновения наследственных прав Савкоева В.И., который фактически вступил во владение наследственным имуществом, не включенным в состав наследства, совершив действия, свидетельствующие о вступлении в фактическое обладание имуществом, принадлежавшее умершей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о включении имущества в наследственную массу, открывшуюся после смерти С.В.В. и признает за истцом право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти С.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Савкоевым Виктором Ивановичем, 2 октября 1950 года рождения (СНИЛС №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                     Н.Ю. Пуцыкина

Мотивированное решение составлено в порядке статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 11 марта 2024 года.