Решение по делу № 2-1762/2022 от 08.04.2022

КОПИЯ

Дело № 2-1762/2022

Решение

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Казакова М.В.

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хурановой ФИО10, Киверина ФИО11 к администрации Кукуштанского сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Хуранова Ю.Н., Киверин В.А. (далее – истцы) обратились в суд с иском к администрации Кукуштанского сельского поселения (далее – ответчик) о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются детьми ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На часть наследственного имущества после смерти матери им выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Также после смерти матери осталось наследственное имущество в виде жилого дома и двух земельных участков, принадлежавших наследодателю на основании записей в похозяйственной книге 1991/1993 года № администрации Курашимского сельского ФИО2. Земельный участок площадью 1100 кв.м., который находится под жилым домом, был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Земельный участок площадью 1200 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Наследодатель право собственности при жизни на данное имущество не зарегистрировал, но отсутствие регистрации прав не свидетельствует о том, что данное имущество не является объектом наследственных прав. Оба истца постоянно проживали и были зарегистрированы с матерью, указанным жилым домом и земельными участками продолжают пользоваться. В соответствии с Законом РСФР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском ФИО2 народных депутатов РСФР» похозяйственная книга является документом первичного учета и содержит информацию о проживающих на территории сельского ФИО2 гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности. Просят признать право собственности на жилой дом, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление, согласно которому истец уточнил круг ответчиков, исковые требования также предъявлены к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района.

Истцы Хуранова Ю.Н., Киверин В.А. в судебном заседании участия не принимали, извещены о слушании дела.

Ответчики администрация Кукуштанского сельского поселения, Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района представителей в судебное заседание не направили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не представили.

Третье лицо нотариус Смирнова И.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направило, извещено о слушании дела.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлением во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных частью 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, согласно которой строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются. При отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могут служить: платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы (§ 9).

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Судом установлено, что Хуранова (Бажукова) Ю.Н. и Киверин В.А. являются детьми ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12).

Согласно выпискам из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве пользования с 1991 года земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем в похозяйственной книге 1991/1993 года № л/с 1059, стр.26 администрации Курашимского сельского ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ сделана запись (л.д. 15), а также земельный участок площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 16).

Из справки администрации Кукуштанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Хурановой Ю.Н., ФИО1 принадлежало домовладение по адресу: <адрес>, Кукуштанское сельское поселение, д.Рассолино, <адрес>. Основание: похозяйственная книга 1991/1993 года № л/с 1059, стр.26 (л.д. 17).

Из записей похозяйственной книги 1991/1993 года № д.Рассолино Курашимского сельского ФИО2 народных депутатов лицевой счет 1059 следует, что ФИО1 проживала с супругом ФИО1 (л.д. 83-85).

Согласно квитанциям на прием налоговых платежей ФИО1 оплачивала земельный налог за 1993, 1994, 1998, 2000 годы.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 18-19).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 39).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал, домовладение инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, построено в 1957 году, имеет площадь 31,9 кв.м. (лит А), холодный пристрой (лит а1), крыльцо (лит а2), навес (лит Г), туалет (лит Г1), баня (лит Г2), предбанник (лит Г3), ограждение (лит 1) (л.д. 20-24).

Наследниками после смерти ФИО1 являются дочь Хуранова Ю.Н. и сын Киверин В.А., сын ФИО6 отказался от вступления в наследство.

Нотариусом Смирновой И.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону Хурановой Ю.Н., ФИО1 по ? доле в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес>; в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №; на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; на земельный участок с кадастровым номером №; а также на денежные средства (л.д. 40-53).

Из выписки Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района следует, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> реестре муниципального имущества Пермского муниципального района не значатся (л.д. 78 оборот), в реестре муниципального имущества Кукуштанского сельского поселения также не значатся (л.д. 79). По сведениям ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае указанные объекты недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества не учтены (л.д. 79 оборот).

Согласно записям похозяйственной книги 1991/1993 года № д.Рассолино Курашимского сельского ФИО2 народных депутатов, лицевой счет 1059, ФИО1 принадлежали на праве пользования с 1991 года земельный участок площадью 1200 кв.м. и домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>, а также земельный участок площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Учитывая, что до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ государственная регистрация права собственности не требовалась, сведения о находящихся в личной собственности жилых домах в сельской местности содержались только в похозяйственных книгах.

Таким образом, приведенная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости, которое в силу приведенных выше положений федерального законодательства признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.

Поскольку в похозяйственной книге не указано право, на котором объекты недвижимости были предоставлены ФИО1, соответственно, данные объекты считаются предоставленным на праве собственности. Кроме того, отсутствие заключения органа бюро технической инвентаризации о самовольности строения, наличие сведений в похозяйственной книге о предоставлении земельных участков в пользование, постановке земельных участков на технический и впоследствии на государственный кадастровый учет, наличие квитанций об оплате земельного налога, плательщиками которых могут быть только собственники такого имущества, - все это свидетельствует о пользовании при жизни ФИО1 домовладением и земельными участками как собственником.

Отсутствие регистрации прав в ЕГРН на земельный участок и дом за наследодателем не свидетельствует о том, что данное имущество не является объектом наследственных прав.

Таким образом, суд считает, что в ходе судебного разбирательства установлено, что после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, земельного участка с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1, являются ее дочь Хуранова Ю.Н. и сын ФИО7, которые в настоящее время пользуются спорными объектами недвижимого имущества, производят их содержание. Иные лица, имеющие право на наследство, судом не установлены. Таким образом, признание права собственности за истцами не затрагивают ничьих прав и законных интересов. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования о признании за истцами права долевой собственности на жилой дом и земельные участки подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Хурановой ФИО12, Киверина ФИО13 удовлетворить.

Признать за Хурановой ФИО14, Кивериным ФИО15 право долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в срок 1 месяц со дня составления мотивированного решения (31 августа 2022 года).

Судья:          Подпись                    М.В. Казаков

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение составлено 31 августа 2022 года.

Судья:                                 М.В. Казаков

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1762/2021Пермского районного суда

УИД 59RS0008-01-2022-001498-10