Решение по делу № 2-349/2018 от 20.12.2017

                Дело №2-349/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Редченковой М.А.,

с участием представителя истца Батютиной Е.В.(доверенность от ДД.ММ.ГГГГг.),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Строгановой И.А. к Администрации города Смоленска о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Строганова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение в виде комнаты №, общей площадью <данные изъяты>, расположенной в <адрес>.

В обоснование заявленных требований Строганова И.А. указывает, что в <данные изъяты>. ей в связи с трудовыми отношениями со Смоленским <данные изъяты> было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: <адрес>. В <данные изъяты>. между ней и <данные изъяты> заключен договор специализированного найма на комнату № в данном общежитии. С ДД.ММ.ГГГГг. истец вместе с дочерью Платоненковой Е.Д. имеет постоянную регистрацию по адресу указанного жилого помещения.

В настоящее время общежитие передано в муниципальную собственность. В удовлетворении заявления истца о передаче ей в собственность занимаемого жилья Администрацией г. Смоленска было отказано по причине невозможности приватизации жилых помещений, находящихся в общежитиях. С данным решением истец не согласна. Ранее участия в приватизации жилья не принимала. Считает, что пользуется указанной комнатой на условиях договора социального найма, которым и обуславливается право на приватизацию (л. д. 2-4).

Истец Строганова И.А. в судебное заседание не явилась. Представитель истца Батютина Е.В. в судебном заседании поддержала требования, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ Строгановой И.А. в связи с работой на <данные изъяты> было предоставлено койко-место в одной из комнат общежития по адресу: <адрес>. В <данные изъяты>. с истцом заключили договор специализированного найма на комнату № в данном общежитии, где она и проживает вместе с дочерью Платоненковой Е.Д. до настоящего времени. Истец в полном объеме несет все расходы, связанные с содержанием занимаемой ею комнаты в надлежащем состоянии, производит оплату коммунальных услуг. В приватизации ранее Строгонова И.А. не участвовала. Платоненкова Е.Д. отказывается от приватизации спорного жилья в пользу истца.

Третье лицо Платоненкова Е.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений по существу иска не представила.

Представитель ответчика, Администрации г. Смоленска, Курзинер О.В. в направленном суду отзыве просила рассмотреть дело без ее участия. Возражая против удовлетворения иска Строгановой И.А., представитель ответчика указала, что статья 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» распространяется лишь на те жилые помещения в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, которые использовались в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, которые изначально строились как таковые, вводились в эксплуатацию, использовались и передавались в муниципальную собственность без изменения статуса. Согласно статье 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат (л. д. 35-37,38).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиями либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что Строганова И.А. в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. состояла в трудовых отношениях с предприятиями Смоленского <данные изъяты>, что подтверждается сведениями, содержащимися в ее трудовой книжке (л. д. 8-10).

Согласно справке ООО «ЖЭО№» от ДД.ММ.ГГГГг., в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. Строганова И.А. вместе с дочерью Платоненковой Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, общежитие (л. д. 27).

На основании договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда №, заключенного с наймодателем ОАО «<данные изъяты>», Строгановой И.А. предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, жилой площадью <данные изъяты> (л. д. 18-21).

С ДД.ММ.ГГГГг. Строганова И.А. и Платоненкова Е.Д. имеют постоянную регистрацию по указанному адресу, что отражено в справке ООО «ЖЭО-№» от ДД.ММ.ГГГГг., выписке по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 26,28).

Согласно справке Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГг., поэтажному плану, выполненному ООО «МФЦ «Бюро инвентаризации, оценки и межевания» ДД.ММ.ГГГГг., комната № в <адрес> не приватизирована, имеет общую и жилую площадь <данные изъяты> (л. д. 11-13).

Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, о чем свидетельствует уведомление от ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 24).

На основании договора о передаче здания общежития и земельного участка, на котором оно расположено, от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между ОАО «<данные изъяты>» и Администрацией г. Смоленска, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГг., постановления Администрации г. Смоленска №-адм от ДД.ММ.ГГГГг., жилой объект, расположенный по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность, зарегистрирован в Реестре муниципального имущества города Смоленска (л. д. 17,22, 39).

Уведомлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг. Строгановой И.А. отказано в оформлении договора на безвозмездную передачу спорного жилого помещения в собственность, поскольку здание, расположенное по адресу: <адрес>, является общежитием.

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что жилой дом № по <адрес>, ранее использовавшийся ОАО <данные изъяты>» в качестве общежития, после передачи его в муниципальную собственность в <данные изъяты> утратил статус специализированного жилищного фонда в силу прямого указания закона. Соответственно, к отношениям по пользованию жилыми помещениями в указанном жилом доме подлежат применению нормы законодательства о договоре социального найма.

Строганова И.А., являясь гражданкой Российской Федерации, ранее не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, что подтверждается справками ООО «ЖЭО-№» о регистрации истца по адресу спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГг., справками Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЦФО от ДД.ММ.ГГГГг. и от ДД.ММ.ГГГГг., справкой ОГБПОУ «<данные изъяты>» о проживании Строгановой И.А. в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в общежитии указанного учреждения (л. д. 11,14, 25-28).

Третье лицо Платоненкова Е.Д., зарегистрированная совместно с истцом по адресу спорной комнаты, в нотариально удостоверенном согласии выразила согласие на приватизацию Строгановой И.А. комнаты № в <адрес>, одновременно отказавшись от участия в приватизации указанного жилого помещения (л. д. 23).

При изложенных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд находит требования Строгановой И.А. о признании за ней в порядке приватизации права собственности на занимаемое жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Строгановой И.А. удовлетворить.

Признать за Строгановой И.А. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий                   Е.А. Степченкова