Решение по делу № 2-1112/2014 от 25.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.04.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием представителя истца Губиной О.В., при секретаре Остроуховой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1112/2014 по иску Сафронова А.В. к Авдеевой Н.В. об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Сафронов А.В. обратился в суд с иском к Ореховой М.И., Вершининой Е.В., Слынько Г.Т., Авдеевой Н.В. об установлении границ земельного участка, указав, что является собственником земельного участка, площадью 788 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Владельцами смежных земельных участков, являются ответчики. Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ площадь его земельного участка составляет 788 кв.м. По результатам межевания, выполненного кадастровым инженером ФИО10, площадь, принадлежащего истцу, земельного участка составляет 797 кв.м., что в пределах допустимой погрешности. Кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, являющегося единым землепользованием входящие земельные участки <данные изъяты>, было установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> земельный участок <данные изъяты> не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

Фактически уточняемый земельный участок является смежным с земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> по границе н6-н7, <данные изъяты> по границе н7-н8, <данные изъяты> по границе н8-н9, <данные изъяты> обособленный земельный участок <данные изъяты> по границе н3-н4.

Указывая, что имеет место несоответствие данных кадастрового учета с фактическими границами смежных земельных участков, что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО10, и схемой расположения земельных участков, истец просит признать кадастровой ошибкой и обязать внести изменения в государственный кадастровый учет в определении местоположения границ и характерных точек, принадлежащих сторонам земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, являющегося единым землепользованием входящие земельные участки <данные изъяты> обособленный земельный участок <данные изъяты> исходя из сведений по межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО10, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 797 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, являющегося единым землепользованием, входящие земельные участки <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> по результатам межевания, выполненного кадастровым инженером ФИО10:

-    земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по точкам <данные изъяты>

-    земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по точкам <данные изъяты>

Определением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Сафронова А.В. к Ореховой М.И., Вершининой Е.В., Слынько Г.Т. об установлении границ земельного участка прекращено в связи с утверждением мирового соглашения на следующих условиях: определить смежные границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по следующим точкам: от точки <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Губина О.В., действующая на основании ордера, ссылаясь на доводы искового заявления, просила признать кадастровой ошибкой и обязать внести изменения в государственный кадастровый учет в определении местоположения границ и характерных точек, принадлежащих сторонам земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, являющегося единым землепользованием входящие земельные участки <данные изъяты>, и обособленный земельный участок <данные изъяты> исходя из сведений по межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО10, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 797 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, являющегося единым землепользованием, входящие земельные участки <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> по результатам межевания, выполненного кадастровым инженером ФИО10:

-    земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по точкам <данные изъяты> с координатами <данные изъяты>

-    земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по точкам <данные изъяты> с координатами <данные изъяты>

Ответчик Авдеева Н.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором исковые требования признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца Губиной О.В., и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник либо лицо, владеющее имуществом по любому основанию, предусмотренному законом, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Сафронов А.В. является собственником земельного участка, площадью 788 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> обособленный земельный участок <данные изъяты> является Авдеева Н.В., которая признала исковые требования Сафронова А.В.

В силу части первой статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью второй указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиками иска, поскольку оно не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39, ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном ч. 4 ст. 28 Закона о кадастре порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В случае если при установлении границ земельного участка возникает земельный спор, такой спор, в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, решается только в судебном порядке.

Судом достоверно установлено, что фактические границы земельных участков, принадлежащие истцу Сафронову А.В. и ответчику Авдеевой Н.В. не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО10, из которого следует, что в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, являющегося единым землепользованием входящие земельные участки <данные изъяты>, было установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> обособленный земельный участок <данные изъяты> не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости.

Фактически уточняемый земельный участок является смежным с земельными участками с кадастровым номером <данные изъяты> по границе н6-н7, <данные изъяты> по границе н7-н8, <данные изъяты> по границе н8-н9, <данные изъяты> обособленный земельный участок <данные изъяты> по границе н3-н4.

Следовательно, при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику Авдеевой Н.В., в его границы по технической ошибке были включены и земельный участок, принадлежащий истцу, что подтверждается схемой фактического расположения земельных участков, выполненной кадастровым инженером ФИО10

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактические границы этих земельных участков отличаются от кадастровых, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сафронова А.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Сафронова А.В. к Авдеевой Н.В. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

признать кадастровой ошибкой и обязать внести изменения в государственный кадастровый учет в определении местоположения границ и характерных точек, принадлежащих сторонам земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, являющегося единым землепользованием входящие земельные участки <данные изъяты>, и обособленный земельный участок <данные изъяты> исходя из сведений по межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО10, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 797 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, являющегося единым землепользованием, входящие земельные участки <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> по результатам межевания, выполненного кадастровым инженером ФИО10:

-    земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по точкам <данные изъяты> с координатами <данные изъяты>

-    земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по точкам 1<данные изъяты>, с координатами <данные изъяты>

Данное решение является основанием для государственной регистрации прав в органах по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области, а также является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                              Мурашов А.С.