Решение по делу № 2-7/2018 от 16.11.2017

Дело № 2-7/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский                                                            «08» февраля 2018 года

    Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Захарова Р.П.,

при секретаре судебного заседания Федюниной А.П.,

с участием представителя истца Кошкаревой Татьяны Михайловны – Вологина Михаила Владимировича, действующего на основании доверенности от 04.12.2017 года,

представителя ответчика Кошкарева Ильи Альбертовича – Труфманова Владимира Николаевича, действующего на основании доверенности от 16.08.2017 года,

третьего лица – представителя Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Волгоградской области Мельникова Александра Александровича, действующего на основании доверенности № 27 от 09.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкаревой Татьяны Михайловны к Мазину Владимиру Яковлевичу и Кошкареву Илье Альбертовичу о признании договоров дарения земельных участков притворными сделками и применении правил сделки купли-продажи земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Кошкарева Т.М. обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к Мазину В.Я. и Кошкареву И.А. о признании договоров дарения земельных участков притворными сделками и применении правил сделки купли-продажи земельных участков. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что истец является супругой ответчика Кошкарева И.А. с 23.08.1986 года, ведет с ним совместное хозяйство. В июле 2017 года она (Кошкарева Т.М.) узнала о претензиях налогового органа к Кошкареву И.А. по вопросу оформления его прав на земельные участки в Новоаннинском районе Волгоградской области. Впоследствии ей стало известно, что с 2011 года по 2015 год Кошкарев И.А. потратил 7 656 166 рублей из их общего имущества на покупку у Мазина В.Я. земельных участков. Денежные средства передавались расписками, а окончательную передачу земли они оформили договорами дарения от 04.06.2015 года и 08.06.2015 года по инициативе Мазина В.Я., который мотивировал это стремлением не платить налоги. Указанные договоры дарения являются ничтожными сделками ввиду их притворности, так как они заключены с целью скрыть договор купли-продажи данных земельных участков. В частности, 20.09.2011 года между ответчиками был заключен предварительный договор, по которому ответчик Мазин В.Я., как продавец, принял на себя обязательства перед ответчиком Кошкаревым И.А. заключить основной договор купли-продажи на условиях, оговоренных в настоящем предварительном договоре, а также передать в собственность Кошкарева И.А. земельный участок или земельные участки, образованные в результате выдела земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находящегося на территории <адрес>. Кошкарев И.А. взял на себя обязательства принять указанный объект недвижимости и уплатить за него согласованную сторонами цену в размере 7 500 000 рублей. Стороны обязались в срок до 31.12.2017 года подписать основной договор купли-продажи и подготовить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на вышеуказанный земельный участок. Кошкаревым И.А. было уплачено в пользу Мазина В.Я. 7 656 166 рублей, о чем Мазин В.Я. выдавал расписки в количестве 41 штуки. Указанные деньги являлись ее с Кошкаревым И.А. совместным имуществом. Однако, не желая нести бремя оплаты налогов с тех сумм, что были переданы Кошкаревым И.А., ответчик Мазин В.Я. составил и предоставил на подпись два договора дарения, а не договор купли-продажи, как должно было быть исходя из обязательств, взятых ответчиками на себя по предварительному договору. Кошкарев И.А. необоснованно согласился с предложением Мазина В.Я. и 04.06.2015 года, а также 08.06.2015 года они заключили договоры дарения земельных участков с кадастровыми номерами № и №. В результате недобросовестного поведения ответчиков оказались нарушены не только требования закона в части запрета на возмездное дарение и в части нарушения ответчиками условий предварительного договора, но и имущественные интересы истца. Спорные земельные участки были куплены за счет общих истца и Кошкарева И.А. сбережений, ввиду чего они должны были быть оформлены по возмездной сделке, что в силу закона распространило бы на них режим совместной собственности супругов, а в случае дарения якобы безвозмездного получения их в дар, имущественные права истца на данные земельные участки, гарантированные семейным и гражданским законодательством, являются нарушенными и не подтвержденными. Кроме того, совершение ответчиками двух данных притворных сделок может повлечь за собой привлечение Кошкарева И.А. к налоговой ответственности, так как за получение в дар он обязан оплатить налог и штрафы, тогда как реально два спорных участка были им куплены и он потратил на них деньги, и эти суммы он будет платить опять же из совместных доходов, что необоснованно и несправедливо. Договоры дарения, заключенные между ответчиками, являются притворными сделками, они подменяют собой сделку купли-продажи земельных участков, они нарушают права истца и необоснованно возлагают на истца и ответчика Кошкарева И.А. обязанность по оплате налога, хотя он как покупатель не должен платить никаких сумм, ввиду чего, к ним следует применить правовые последствия ничтожности притворной сделки, предусмотренные законом. При таких обстоятельствах, а также учитывая нормы действующего гражданского законодательства, спорные договоры дарения должны быть признаны притворными сделками, и к ним должны быть применены условия по сделке купли-продажи земельных участков. Просит суд: - признать договоры дарения земельных участков от 04.06.2015 года и от 08.06.2015 года между Кошкаревым И.А. и Мазиным В.Я. притворными сделками, прикрывающими другую сделку – договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами № и № - в порядке ч. 2 ст. 170 ГК РФ применить к договорам дарения от 04.06.2015 года и от 08.06.2015 года правила сделки купли-продажи и признать их договором купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами № и №; - в порядке ч. 2 ст. 170 ГК РФ полученную ответчиком Мазиным В.Я. от Кошкарева И.А. денежную сумму в размере 7 656 166 рублей признать платой за проданные Кошкареву И.А. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением о принятии дела к производству и проведении подготовки к рассмотрению от 20.11.2017 года по настоящему гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области /л.д. 1-2/.

Определением Новоаннинского районного суда Волгоградской области от 06.12.2017 года по настоящему гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Волгоградской области /л.д. 147-148/.

Истец Кошкарева Т.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще /л.д. 166/, причины неявки суду не известны.

Представитель истца Кошкаревой Т.М. – Вологин М.В., действующий на основании доверенности от 04.12.2017 года, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, просит их удовлетворить, дополнительно пояснив, что с 2011 года по 2015 год Кошкарев И.А. потратил 7 656 166 рублей на покупку у Мазина В.Я. земельных участков, при этом, указанные денежные средства являлись его с истцом совместным имуществом. Денежные средства передавались расписками. Однако, оформление договоров дарения, вместо договора купли-продажи, было инициировано Мазиным В.Я., который мотивировал это стремлением не платить налоги. В связи с этим, указанные договоры дарения являются ничтожными сделками ввиду их притворности, так как они заключены с целью скрыть договор купли-продажи данных земельных участков. Это подтверждается тем, что 20.09.2011 года между ответчиками Мазиным В.Я. и Кошкаревым И.А. был заключен предварительный договор, по которому ответчик Мазин В.Я., как продавец, принял на себя обязательства перед ответчиком Кошкаревым И.А. заключить основной договор купли-продажи на условиях, оговоренных в настоящем предварительном договоре, а также передать в собственность Кошкарева И.А. земельный участок или земельные участки, образованные в результате выдела земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящегося на территории <адрес> Кошкарев И.А. взял на себя обязательства принять указанный объект недвижимости и уплатить за него согласованную сторонами цену в размере 7 500 000 рублей. Кошкаревым И.А. было уплачено в пользу Мазина В.Я. 7 656 166 рублей, что подтверждается расписками. Указанные деньги являлись для истца совместно нажитым с Кошкаревым И.А. имуществом. В результате недобросовестного поведения ответчиков оказались нарушены имущественные интересы истца. Спорные земельные участки были куплены за счет общих истца и Кошкарева И.А. сбережений, ввиду чего они должны были быть оформлены по возмездной сделке. Договоры дарения, заключенные между ответчиками, являются притворными сделками, они подменяют собой сделку купли-продажи земельных участков, они нарушают права истца и необоснованно возлагают на истца и ответчика Кошкарева И.А. обязанность по оплате налога, хотя он как покупатель не должен платить никаких сумм, ввиду чего, к ним следует применить правовые последствия ничтожности притворной сделки, предусмотренные законом, а также к ним должны быть применены условия по сделке купли-продажи земельных участков.

Ответчик Кошкарев И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д. 163/, причины неявки суду не известны, в письменном заявлении /л.д. 100/ не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Кошкарева И.А. – Труфманов В.Н., действующий на основании доверенности от 16.08.2017 года, в судебном заседании считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснив, что спорные договоры дарения, заключенные между ответчиками Мазиным В.Я. и Кошкаревым И.А., являются притворными сделками, они подменяют собой сделку купли-продажи земельных участков, нарушают права истца и необоснованно возлагают на истца и ответчика Кошкарева И.А. обязанность по оплате налога. К данным сделкам применимы правовые последствия ничтожности притворной сделки, предусмотренные законом, а также к ним должны быть применены условия по сделке купли-продажи земельных участков.

Ответчик Мазин В.Я. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /л.д. 163/, причины неявки суду не известны, в письменном заявлении /л.д. 106/ исковые требования признает и просит их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо – представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Волгоградской области Мельников А.А., действующий на основании доверенности № 27 от 09.01.2018 года, в судебном заседании считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, пояснив, что судом, при рассмотрении гражданского дела по иску Мазина В.Я. к Кошкареву И.А. о признании спорных договоров дарения недействительными и применении последствий недействительности сделок, было установлено, что Мазин В.Я. и Кошкарев И.А. 04.06.2015 года заключили договор дарения, согласно которого Мазин В.Я. подарил, а Кошкарев И.А. принял в дар земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Кроме того, 08.06.2015 года между Мазиным В.Я. и Кошкаревым И.А. заключен договор дарения, согласно которого Мазин В.Я. подарил, а Кошкарев И.А. принял в дар земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за Кошкаревым И.А.. Поскольку договор дарения предполагает переход права собственности на недвижимое имущество к одаряемому, и материалы дела содержат доказательства, свидетельствующие о том, что Мазин В.Я. лично обратился в регистрационный орган для осуществления регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к Кошкареву И.А., это свидетельствует о волеизъявлении Мазина В.Я. на безвозмездный переход права собственности на земельные участки. Помимо этого, оспариваемые договоры дарения содержат подпись Мазина В.Я., а также указание на то, что стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора. Кроме того, в оспариваемых договорах содержится п. 10, в соответствии с которым оба договора составлены и подписаны в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Ранее судом также было установлено, что наименование оспариваемых договоров, их текст и изложение не имеют каких-либо противоречий, не оговоренных описок, опечаток, неясностей либо двусмысленных фраз, которые вводили бы дарителя Мазина В.Я. в заблуждение, относительно правовой природы сделок. Кошкарев И.А. является председателем комитета по бюджету и налогам Волгоградской областной думы, в ведении которого, в соответствии с Положением о комитете, находится контроль за поступлением налогов и иных доходов в областной бюджет, что также ставит под сомнение отсутствие у одаряемого способности осознавать свои действия по подписанию договоров дарения, а также их правовую природу. Согласно действующему гражданскому законодательству, а также в силу разъяснений Верховного Суда РФ, истец обязан доказать не только какое его право нарушено притворной сделкой, но и что иного способа восстановления нарушенного права у него не имеется. Однако, перечисленные Кошкаревым И.А. якобы по предварительному договору купли-продажи денежные средства в пользу Мазина В.Я. при факте правомерности заключенных договоров дарения, являются ничем иным, как неосновательным обогащением последнего. В связи с чем, восстановить право истца возможно путем обращения в суд к Мазину В.Я. с иском о взыскании неосновательного обогащения. Таким образом, нарушенное право истца может быть восстановлено и иным способом защиты. Из имеющихся в деле расписок и заключенному между сторонами договора усматривается, что денежные средства передавались Кошкаревым И.А. Мазину В.Я. не по предварительному договору купли-продажи, а по своего рода агентскому договору. Об этом также свидетельствует отсутствие в предварительном договоре купли-продажи положений о существенных условиях, присущих договору купли-продажи недвижимости. В тексте предварительного договора купли-продажи между Мазиным В.Я. и Кошкаревым И.А. обозначено лишь на наличие возможных земельных участков, которые должны образоваться в результате выдела на протяжении действия договорных отношений. Конкретные кадастровые номера, адреса участков и прочие условия, позволяющие определить расположение земельных участков, отсутствуют. Кроме того, из п. 1 предварительного договора купли-продажи от 20.09.2011 года, заключенного между Мазиным В.Я. и Кошкаревым И.А., следует, что сторонами согласована цена за приобретаемые объекты недвижимости в размере 7 500 000 рублей. Однако, согласно имеющимся распискам Мазин В.Я. получил денежные средства в размере 7 656 166 рублей что указывает на оплату по распискам в отношении иного договора. Также отмечает, что из самого содержания имеющихся в деле расписок не следует, что они были написаны в счет какого-либо договора.

Третье лицо – представитель Новоаннинского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном объяснении /л.д. 198-202/ просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра, по существу заявленных требований указав, что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 2 740 500 кв.м., за Кошкаревым И.А., на основании договора дарения от 04.06.2015 года, о чем сделана запись в ЕГРН 08.09.2015 за №; а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 6676400 кв.м., за Кошкаревым И.А. на основании договора дарения от 08.06.2015 года, о чем сделана запись в ЕГРН 08.09.2015 за № 20.10.2017 года Кошкаревым И.А. и Мазиным В.Я. были представлены заявления с правоустанавливающими документами для осуществления государственной регистрации перехода права и права собственности на вышеуказанные земельные участки. В ходе проведения правовой экспертизы было установлено, что в качестве правоустанавливающих документов было представлено соглашение от 16.10.2017 года о расторжении договоров дарения от 04.06.2015 года и от 08.06.2015 года, которое в соответствии с действующим законодательством не является основанием для осуществления государственной регистрации прав, а для прекращения в ЕГРН записи о праве, зарегистрированной на основании договоров дарения от 04.06.2015 года и от 08.06.2015 года, может быть погашена на основании судебного акта, вступившего в законную силу. 30.10.2017 года осуществление действий по регистрации права собственности было приостановлено сроком до 29.01.2018 года по решению государственного регистратора, и 29.01.2018 года Кошкареву И.А. и Мазину В.Я. было отказано в государственной регистрации, в связи с истечением срока приостановления и не устранения причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации перехода права и права собственности. Просит принять решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствие с п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что 04.06.2015 года Мазин В.Я. и Кошкарев И.А. заключили договор дарения, согласно которого Мазин В.Я. подарил, а                Кошкарев И.А. принял в дар земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 2 740 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 79/. Кроме того, 08.06.2015 года между Мазиным В.Я. и Кошкаревым И.А. заключен договор дарения, согласно которого Мазин В.Я. подарил, а Кошкарев И.А. принял в дар земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 6 676 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 89-90/. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /л.д. 108-119, 121-135/, а так же свидетельств о государственной регистрации права /л.д. 21, 22/, право собственности на вышеуказанные земельные участки зарегистрированы за Кошкаревым И.А..

Из пояснений, данных в судебном заседании представителем истца Кошкаревой Т.М. и представителем ответчика Кошкарева И.А., следует, что Кошкарева Т.М. и Кошкарев И.А. состоят в зарегистрированном браке с 1986 года по настоящее время, что также нашло свое подтверждение в исковом заявлении, а также в копии свидетельства о заключении брака /л.д. 9/.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Для признания сделки недействительной по основаниям притворности должно быть доказано, что притворная (прикрывающая) сделка совершается лишь для вида, когда намерение сторон направлено на достижение иных правовых последствий, вытекающих из прикрываемой сделки.

В соответствие с п. 1, п. 2 и п. 3 ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.; 2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные; 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки; 4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой; 5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

По смыслу приведенной статьи, сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение, и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.

На основании п. 2 ст. 179 ГК РФ, обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Поскольку договор дарения предполагает переход права собственности на недвижимое имущество к одаряемому, и материалы дела содержат доказательства, свидетельствующие о том, что Мазин В.Я. лично обратился в регистрирующий орган для осуществления регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (земельные участки) к Кошкареву И.А., это свидетельствует о его волеизъявлении и волеизъявлении одаряемого на безвозмездный (путем дарения) переход права собственности на земельные участки. Помимо этого, оспариваемые договоры дарения содержат подпись Мазина В.Я. и представителя Кошкарева И.А. – Мининой Т.Н., а также указание на то, что стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора. Кроме того, в оспариваемых договорах содержится пункт 10, в соответствии с которым оба договора составлены и подписаны в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Из данного пункта следует, что два экземпляра по одному передаются каждой из сторон, а один экземпляр остается в Управлении Росреестра.

Согласно имеющихся в материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>л.д. 70-79/, заявление на регистрацию перехода права собственности на данный земельный участок подписано лично Мазиным В.Я. 31.08.2015 года. Кроме того, им же подписано заявление о регистрации перехода права на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 80-90/. Спорные договоры дарения были исполнены сторонами, то есть объекты недвижимого имущества дарителем переданы, а одаряемым приняты, регистрация права собственности одаряемого осуществлена в установленном законом порядке и ни кем не оспорена.

Кроме того, наименование оспариваемых договоров, их текст и изложение не имеют каких-либо противоречий, не оговоренных описок, опечаток, неясностей либо двусмысленных фраз, которые вводили бы дарителя Мазина В.Я. и одаряемого Кошкарева И.А. в заблуждение относительно правовой природы таковых сделок.

Мазин В.Я. и Кошкарев И.А. являются взрослыми дееспособными лицами, доказательств наличия у них тяжелой болезни или беспомощного состояния, объективно свидетельствующих о неспособности реально воспринимать и понимать значение совершаемых ими действий по подписанию договоров дарения, не представлено.

Кроме того, из искового заявления Кошкаревой Т.М. следует, что, не желая нести бремя оплаты налогов с тех сумм, что были переданы Кошкаревым И.А., Мазин В.Я. составил и предоставил Кошкареву И.А. на подпись два договора дарения, а не договор купли-продажи. Однако, согласно разъяснениям, данным в п. 87 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что в связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно.

Таким образом, суду каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств того, что Мазин В.Я., а также Кошкарева И.А. заключали спорные договоры дарения земельных участков под влиянием заблуждения либо обмана, либо своими действиями по заключению спорных договоров дарения прикрывали иную сделку, а именно сделку по купле-продаже, не представлено.

Ссылка стороны истца на имеющиеся в деле расписки и заключенный между Мазиным В.Я. и Кошкаревым И.А. предварительный договор /л.д. 23-24, 25-65, 217/, как на доказательство заключения между ними договора купли-продажи спорных земельных участков, являются не состоятельными, поскольку, в нарушение ст. 429 ГК РФ, в предварительном договоре купли-продажи от 20.09.2011 года не содержатся условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. Также не указаны конкретные кадастровые номера, адреса участков и прочие условия, позволяющие определить расположение земельных участков. Из содержания расписок не следует, что они были написаны в счет какого-либо договора, а деньги передавались для оплаты по спорным земельным участкам.

Судом не может быть принято признание ответчиками Мазиным В.Я. и Кошкаревым И.А. исковых требований, и в данном случае они не являются основанием для удовлетворения иска, поскольку в противном случае могут быть нарушены права и законные интересы МИФНС России № 7 по Волгоградской области, поскольку в случае удовлетворения иска не исключается возможность предъявления ответчиком регрессных требований к МИФНС о взыскании уплаченных им денежных средств по НДФЛ за спорные земельные участки.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Кошкаревой Т.М. к Мазину В.Я. и Кошкареву И.А. в полном объеме.

Руководствуясь ст. 153, ст. 166, ст. 170, ст. 178, ст. 421, ст. 572 ГК РФ, ст. 56, ст. 57, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Кошкаревой Татьяны Михайловны к Мазину Владимиру Яковлевичу и Кошкареву Илье Альбертовичу о признании договоров дарения земельных участков от 04.06.2015 года и от 08.06.2015 года между Кошкаревым И.А. и Мазиным В.Я. притворными сделками, прикрывающими другую сделку – договор купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами № и №, о применении к договорам дарения от 04.06.2015 года и от 08.06.2015 года правил сделки купли-продажи и признании их договором купли-продажи земельных участков с кадастровыми номерами № и №, о признании полученной ответчиком Мазиным В.Я. от Кошкарева И.А. денежной суммы в размере 7 656 166 рублей платой за проданные Кошкареву И.А. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> – отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2018 года с помощью компьютера.

Председательствующий судья _______________ Р.П. Захаров