Решение от 30.09.2020 по делу № 33-3086/2020 от 17.08.2020

Дело № 33-3086/2020                  Докладчик Бондаренко Е.И.

Суд 1 инстанции № 2-779/2020              Судья 1 инстанции Марисова Л.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего                 Денисовой Е.В.

судей                             Бондаренко Е.И., Закатовой О.Ю.

при секретаре                  Волковой Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 3 сентября 2020 года дело по апелляционной жалобе Башарина Дмитрия Анатольевича и Башариной Ларисы Николаевны на решение Ленинского районного суда г. Владимира от 28 мая 2020 года,

которым оставлены без удовлетворения их исковые требования к администрации г. Владимира, В., Дементьеву С.А., Ваняшиной Г.А., Сорокиной А.И., Бычковой И.А. и Дементьеву И.А. о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Заслушав доклад судьи Бондаренко Е.И., объяснения представителя Башариной Д.А., Башарина Л.Н. Котова П.А., поддержавшего доводы жалобы, ответчика Сорокину А.И. и ее представителя Жеглову Н.А., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Башарин Д.А. и Башарина Л.Н. обратились в суд с иском к администрации г.Владимира, В., Дементьеву С.А., Ваняшиной Г.А., Сорокиной А.И., Бычковой И.А. и Дементьеву И.А. о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В обоснование иска указали, что они являются сособственниками (по 235/1000 в праве собственности каждому) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1548 кв.м. и жилой дом площадью 63,2 кв.м, расположенных по адресу: ****.

Фактическая площадь жилого дома согласно техническому паспорту и выписке из ЕГРН составляет 120,1 кв.м. Жилой дом в таком виде существовал на момент приобретения доли в праве собственности.

Часть помещений жилого дома площадью 120,1 кв.м. являются самовольно возведенными, а часть помещений – непригодными для проживания (аварийными), что препятствует разделу жилого дома в натуре.

С учетом уточнения исковых требований в ходе рассмотрения дела в порядке ст.39 ГПК РФ, просили признать за ними право собственности, за каждым по 235/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 99,5 кв.м., состоящий из помещений №1 – кухня площадью 11.9 кв.м., помещение №3 – жилое помещение площадью 18 кв.м., помещение №4 – кухня площадью 18,1 кв.м., помещение №7 – жилое помещение площадью 22,8 кв.м., помещение №12 – жилое помещение площадью 14,4 кв.м., помещение №14 – кухня площадью 5,3 кв.м., помещение №15 – жилое помещение площадью 7,7 кв.м., помещение №16 – котельная площадью 1,3 кв.м., расположенный по адресу: ****.

В судебное заседание истцы Башарин Д.А. и Башарина Л.Н. не явились, о слушании дела извещены. Их представитель Котов П.Г. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что ответчиками не представлены документы о нахождении спорной постройки в границах земельного участка, заключения по вопросу соответствия постройки санитарно-эпидемиологическим и противопожарным правилам, а также техническая документация, отражающая параметры спорной постройки, в связи с чем просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Сорокина А.И. исковые требования не признала, пояснив, что с 1973 года она проживает в спорном доме и пользуется в доме помещениями №№ 12, 14, 15, 16. На момент приобретения истцами доли в праве общей долевой собственности дом уже был реконструирован с увеличением площади до 120,1 кв.м., к данной реконструкции истцы никакого отношения не имели, ее проводили с 70-х годов прежние собственники, после которых наследниками в настоящее время являются ответчики. Дом площадью 99,5 кв.м не существует.

Ответчик Дементьев И.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался. В письменном отзыве указал, что производство по данному делу подлежит прекращению, поскольку ранее судом рассмотрено дело по иску Башариных о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, в удовлетворении которого отказано. Кроме того указал, что жилого дома площадью 99,5 кв.м. не существует. Истцы не принимали участия в реконструкции дома, пристроек к нему не возводили, следовательно, не могут на них претендовать.

Ответчик Бычкова И.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась. Ранее пояснила, что она и ее брат Дементьев И.А. унаследовали долю в праве собственности на спорный дом после отца А., который занимал помещения №8,9,10. Ее родители пристраивали комнату и делали отдельный вход. До настоящего времени ее право собственности на долю в праве общей долевой собственности не оформлено.

Ответчик В. умерла ****, наследственное дело к ее имуществу не заводилось.

Ответчик Дементьев С.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Ранее его представитель Дементьева Н.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Ваняшина Г.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Представитель третьего лица Управления Росимущества по Владимирской, Костромской, Ярославской и Ивановской областях в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истцы Башарин Д.А. и Башарина Л.Н. просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. В обоснование указывают аналогичные доводы, что и в суде первой инстанции.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы в отсутствие Башарина Д.А., Башариной Л.Н., ответчиков Дементьева С.А., Ваняшина Г.А., Бычкова И.А., Дементьева И.А., представителя администрации г.Владимира, представителя третьего лица Управления Росимущества по Владимирской, Костромской, Ярославской и Ивановской областях, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит следующему.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что истцы Башарин Д.А. и Башарина Л.Н. являются собственниками 235/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 63,2 кв.м. земельный участок, общей площадью 1548 кв.м., расположенные по адресу: **** (по договору купли-продажи от 04.07.2013).

Другими собственниками указанного жилого дома являются ответчики Дементьев С.А., Ваняшина Г.А., Сорокина А.И., Бычкова И.А., Дементьев И.А.

Указанный жилой дом находится в границах земельного участка с кадастровым номером ****

По д░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 06.08.2015 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 120,1 ░░.░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 2,5,6,11,13 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ №1,3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ 12,14,15,16 – ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ 7 ░ 4 ░. (░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░.) ░ ░░░░░░░░░░░ 8,9,10 – ░░░░░░░░░ ░░.░. (░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░.).

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 120,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 13.04.1998 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░,░1,░2,░3, ░░░░░░░ 8,9,10,12,4,14,15 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ 17.11.2011 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 11.01.2011 №1 «░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 05.07.2005.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11.02.2020, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: **** ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13.02.2020 ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ 31.07.2019 ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **** ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №8,9,10 ░ ░░░░ «1-5» «░-░», ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 99,5 ░░.░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 235/1000 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 99,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1,3,4,7,12,14,15,16, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №8,9,10.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №8,9 ░ 10, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░ 2020 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░

    ░.░.░░░░░░░░