Решение по делу № 2-4738/2010 от 06.09.2010

дело № 2-4738/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2010г.          г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

при секретаре Антипиной А.А.

с участием истца Рахимовой Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахимовой Р.А. к Рахимову Ф.В. о признании расторгнутым договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рахимова Р.А. обратилась в суд с иском к Рахимову Ф.В. о признании расторгнутым договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из <адрес>. 60/2 по <адрес>, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован по указанному адресу в связи со вступлением в брак с истцом. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. В июле 2006 г. ответчик выехал из спорной квартиры на постоянное проживание в другом месте, с этого времени не проживает и не несет расходов на содержание квартиры. Алименты на ребенка не выплачивает 2 года. Ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма. Просит признать расторгнутым и прекращенным договор социального найма, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Рахимова Р.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

           Ответчик Рахимов Ф.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительству, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Адвокат, назначенный определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика Рахимова Ф.В., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие адвоката.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, гражданин может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

           В судебном заседании установлено, что спорная <адрес> досталась истцу от бабушки К.Я.Х., после ее смерти: К.Я.Х. получила данную квартиру согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Истец является нанимателем данной квартиры по договору социального найма, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ(в связи со смертью К.Я.Х. ДД.ММ.ГГГГ)

          Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ <адрес>, по данному адресу совместно с истцом зарегистрированы: Рахимов Ф.В. (бывший муж) с ДД.ММ.ГГГГ, Р.Л.Ф. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ

          Судом установлено, что истец Рахимова Р.А. и ответчик Рахимов Ф.В. состояли в зарегистрированном браке и проживали в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № по Советскому району г. Уфы РБ. ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа по Советскому району была сделана запись акта о расторжении брака №.

          Судом установлено, что с июля 2004 г. ответчик выехал из спорной квартиры, не проживает и не появляется в ней, не несет расходов на ее содержание.

          Согласно показаниям свидетелей М.Н.Х. Г.З.Р..(соседи истца), в <адрес> по адресу: РБ, <адрес> длительное время, а именно с июля 2004 г. Рахимов Ф.В. фактически не проживает, не участвует в содержании данной квартиры. Из квартиры выехал добровольно, обратно вселиться не пытался. Истица выплачивает коммунальные услуги и за себя, и за ответчика.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Рахимов Ф.В. перестал являться членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, а также, имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, ответчик длительное время в нем не проживает, в него не вселялся, в суд с требованием о вселении в квартиру не обращался. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинила препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишала его возможности пользоваться жилым помещением. Ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору и по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, Рахимов Ф.В. с 2004 г. не проживает в <адрес>/ 2 по <адрес>, сохраняя в ней лишь регистрацию.

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, длительное отсутствие в спорной квартире, как и другие выше названные обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате прав на него.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рахимовой Р.А. - удовлетворить.

Признать расторгнутым с Рахимовым Ф.В. и прекращенным с ним договор социального найма <адрес>.

Признать Рахимова Ф.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Снять Рахимова Ф.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья         Т.М. Турьянова