Решение по делу № 2-27/2021 от 01.12.2020

Дело № 2-27/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2021 года                                                                  г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Сычуговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Докашенко С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты,

у с т а н о в и л :

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с иском к Докашенко С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты, ссылаясь на то, что по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором проживает ответчик, передан на управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. Ответчик, являясь нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в период с ноября 2017 года по май 2020 года, не надлежащим образом выполнял свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 79961,09 руб. В связи с просрочкой оплаты начислена пеня в размере 12952,05 руб. Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период. Судебный приказ был выдан, но отменен, так как должником представлены возражения в установленный законодательством срок. Задолженность ответчиком до настоящего времени не оплачена. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79961,09 руб., пеню за просрочку уплаты платежей в размере 12952,05 руб., в общей сумме 92913 рублей 14 копеек.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Докашенко С.В., надлежащим образом уведомленный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил. Из телефонограммы следует, что с исковыми требованиями согласен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.5 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ и ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно производить квартирную плату и оплату коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч.2 ст.69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору снабжения тепловой энергией выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

На основании ч.1 ст.547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору теплоснабжения, сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Согласно ст.ст. 330, 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ (заказчик), осуществляющим правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами РФ, и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (управляющая организация), заключен договор № управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ, в соответствии с которым заказчик передает управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанныйв Перечне жилищного фонда (приложение № к договору), а управляющая организация по заданию заказчика, в соответствии с приложениями к договору, принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность (п. 2.1).

Согласно типовому договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Докашенко С.В.

Из адресной справки следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Докашенко С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>

В судебном заседании данными лицевого счета, расчетом задолженности установлено, что Докашенко С.В., являясь нанимателем служебного жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит несвоевременно и не в неполном объеме.

ФГБУ «ЦЖКУ» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Докашенко С.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, судебный приказ был вынесен, однако в дальнейшем по заявлению ответчика определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отменен.

Согласно имеющемуся в материалах дела расчету, который проверен судом и принимается в обоснование исковых требований, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 79961,09 руб.

Доказательств, опровергающих правильность расчета истца, суду не представлено.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пеня за просрочку уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 12952 рубля 05 копеек, что подтверждается предоставленным истцом расчетом, который проверен судом и принят в обоснование заявленного требования.

Оснований для снижения размера пени за просрочку исполнения обязательств по внесению указанных оплат в соответствии со статьей 333 ГК РФ по настоящему делу суд не усматривает.

Поскольку ответчиком обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполняется, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, установлены ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Согласно ст.ст. 50, 61.1 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежит зачислению государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), по нормативу 100 процентов.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2987 рублей 39 копеек в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Докашенко С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Докашенко С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации <адрес>, дата регистрации в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 79961 рубль 09 копеек, пеню за просрочку уплаты задолженности в размере 12952 рубля 05 копеек.

Взыскать с Докашенко С. В. в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере 2987 рублей 39 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий