Решение по делу № 2-5120/2022 от 29.06.2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Вайлдберриз» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, почтовых расходов

УСТАНОВИЛ

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 552 рубля 71 копейка, почтовых расходов в размере 472 рубля 28 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО5 (Арендодатель-1), ФИО3 (Арендодатель-2) с одной стороны и ООО «Вайлдберриз» (Арендатор) с другой стороны, заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью 99,9 кв.м по адресу: <адрес>. Арендодатель-1 ФИО5 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение. Остальная ? доля принадлежала ФИО3 Помещение было передано арендатору, оплачивались арендные платежи. Стоимость арендной платы согласно п.3.1. договора - 100 000 руб. в месяц.    Стоимость арендной платы перечисляется ежемесячно в равных долях по 50% на счет Арендодателя-1 и Арнедодателя-2 не позднее 10 числа текущего месяца (п.3.1.1.). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Наследницей после его смерти является жена ФИО1 В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу о принятии наследства, нотариусом выдан договор доверительного управления наследственным имущество <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно ? доли земельного участка площадью 1 212 кв.м и ? доли нежилого помещения общей площадью 276,2 кв.м по адресу: <адрес>. Ответчик после смерти ФИО3 перестал оплачивать арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность. Нежилое помещение ответчик освободил только ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «Вайлдберриз» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО5 (Арендодатель-1), ФИО3 (Арендодатель-2) с одной стороны и ООО «Вайлдберриз» (Арендатор) с другой стороны, заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью 99,9 кв.м по адресу: <адрес>.

Арендодатель-1 ФИО5 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение. Остальная ? доля принадлежала ФИО3

Помещение было передано арендатору, оплачивались арендные платежи.

Стоимость арендной платы согласно п.3.1. договора - 100 000 руб. в месяц.

Стоимость арендной платы перечисляется ежемесячно в равных долях по 50% на счет Арендодателя-1 и Арнедодателя-2 не позднее 10 числа текущего месяца (п.3.1.1.).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

Наследницей после его смерти является жена ФИО1

В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу о принятии наследства, нотариусом выдан договор доверительного управления наследственным имущество <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно ? доли земельного участка площадью 1 212 кв.м и ? доли нежилого помещения общей площадью 276,2 кв.м по адресу: <адрес>.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ «Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах».

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 617 Гражданского кодекса РФ «1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора».

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ « Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

В силу п. 1 ст. 1163 Гражданского кодекса РФ «Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом».

В силу ст. 1171 Гражданского кодекса РФ «1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.

2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества».

В силу п. 1 ст. 1173 Гражданского кодекса РФ «Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале корпоративного юридического лица, пай, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное), нотариус в соответствии со статьей 1026 настоящего Кодекса в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом».

Учитывая, что ответчик надлежащим образом не исполнял обязательства по договору аренды, не производил оплату за аренду, в связи с чем образовалась задолженность, суд взыскивает с ответчика в пользу истицы задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 000 рублей.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ «В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Суд взыскивает с ответчика в пользу истицы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 552 рубля 71 копейка, о чем представлен расчет (л.д. 5-6).

Данный расчет ответчиком не оспорен.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».

Суд взыскивает с ответчика в пользу истицы почтовые расходы в размере 472 рубля 28 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ООО «Вайлдберриз» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 552 рубля 71 копейка, почтовые расходы в размере 472 рубля 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья                    Н.<адрес>