Решение от 01.07.2019 по делу № 33-6507/2019 от 29.05.2019

Судья Ежова К.А.

Дело № 33-6507/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Высочанской О.Ю.

судей Савельева А.А., Титовца А.А.,

при секретаре Негодных И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 1 июля 2019 г. гражданское дело по апелляционной жалобе Тугумова Рафиса Гаптульбаровича на решение Пермского районного суда Пермского края от 5 февраля 2019 г., которым постановлено:

Исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района к Кулакову Владимиру Михайловичу, Тугумову Рафису Гаптульбаровичу о взыскании суммы неосновательного обогащения в связи с фактическим использованием земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с Кулакова Владимира Михайловича в пользу Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района сумму неосновательного обогащения за период с 12 ноября 2015 г. по 14 сентября 2018 г. в размере 212050,25 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2016 г. по 5 февраля 2019 г. в размере 27420,04 руб.

Взыскать с Тугумова Рафиса Гаптульбаровича в пользу Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района сумму неосновательного обогащения за период с 12 ноября 2015 по 14 сентября 2018 в размере 212050,25 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2016 г. по 5 февраля 2019 г. в размере 27420,04 руб.

Взыскать с Кулакова Владимира Михайловича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3994,50 руб.

Взыскать с Тугумова Рафиса Гаптульбаровича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3994,50 руб.

Заслушав доклад судьи Савельева А.А., пояснения представителя ответчика Тугумова Р.Г. – Писарева С.Н., настаивавшего на доводах апелляционной жалобы, представителя истца Зинковской В.А., не согласившейся с доводами апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района обратился в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Кулакову В.М., Тугумову Р.Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения в связи с фактическим использованием земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Судом первой инстанции постановлено вышеназванное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит Тугумов Р.Г., с решением суда не согласен, указав, что отсутствуют основания для возмещения стоимости неосновательного обогащения и взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку судом установлен факт неоднократного обращения Тугумова Р.Г. с заявлением о намерении приобрести земельный участок в собственность. По мнению апеллянта, суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами произведены неверно. Ответчиком предоставлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером **, площадью 1074 кв.м., который был сформирован кадастровым инженером с учетом фактического землепользования. Ответчиком были предоставлены доказательства площади фактического использования земельного участка иной площади. Судом сделан противоположный вывод о том, что ответчиком не представлены доказательства о площади фактического использования земельного участка. Автор апелляционной жалобы не согласен с периодом расчета неосновательного обогащения, поскольку до января 2016 г. земельный участок находился в аренде у третьего лица, право аренды которого прекращено в январе 2016 г. Комитет имущественных отношений является ненадлежащим истцом.

От истца Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района поступили возражения на апелляционную жалобу ответчика Тугумова Р.Г., в которых содержится просьба оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчик Тугумов Р.Г., извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не представил, направил представителя для участия в судебном заседании суда апелляционной инстанции.

Ответчик Кулаков В.М., извещенный о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явился, представителя для участия в судебном заседании суда апелляционной инстанции не направил, ходатайств об отложении не представил.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу при данной явке.

Проверив законность и обоснованность постановленного судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы (части 1 статьи 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по указанным доводам.

Частично удовлетворяя исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района, суд первой инстанции применил положения статей 23, 190-192, 195-196, 199-200, 204, 207, 395, 421, 432, 434, 552, 57, 606, 609-610, 614, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статей 1, 22, 35, 39.3, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ), пункта 9 части 1 статьи 1 Закона Пермского края № 604-ПК от 7 апреля 2010 г. "О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в обжалуемом решении, и применены судом первой инстанции правильно.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что нежилое помещение с кадастровым номером **, площадью 333 кв.м, расположенное по адресу: ****, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам по 1/2 доле в праве: Тугумову Р.Г. с 6 мая 2013 г. и Кулакову В.М. с 1 декабря 2014 г., что подтверждается сведениями, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту - ЕГРН).

Ранее (с 19 октября 2007 г.) собственником указанного нежилого помещения площадью 333 кв.м. являлся М., 18 декабря 2008 г. на основании договора купли-продажи право собственности перешло к Г., 21 августа 2009 г. на основании договора купли-продажи право собственности на указанное нежилое помещение перешло от Г. к Д., 14 декабря 2009 г. на основании договора купли-продажи право собственности на данный объект недвижимости перешло от Д. к ООО /наименование/, 14 сентября 2011 г. на основании договора купли-продажи право собственности на указанный объект недвижимости перешло от ООО /наименование/ к Г., 11 ноября 2011 г. на основании договора купли-продажи право собственности на объект недвижимости перешло от Г. к Ф., 6 мая 2013 г. на основании договора мены право собственности на указанный объект недвижимости перешло от Ф. к Тугумову Р.Г. (1/2 доли в праве), 1 декабря 2014 г. Кулакову В.М. (1/2 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с 19 октября 2007 г.

Нежилое помещение площадью 144,1 кв.м. с кадастровым номером **, расположенное по адресу: ****, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам (по 1/2 доле в праве): Тугумову Р.Г. с 6 мая 2013 г., Кулакову В.М. с 1 декабря 2014 г., что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с 19 октября 2007 г. собственником нежилого помещения площадью 319,5 кв.м. с кадастровым номером ** являлся М., впоследствии 9 июня 2011 г. на основании определения Свердловского районного суда г. Перми право собственности перешло к Потребительскому обществу "Кредитное потребительское общество". 25 марта 2013 г. на основании договора купли-продажи право собственности на указанный объект недвижимости перешло от Потребительского общества "***" к Ч. 6 мая 2013 г. на основании договора купли-продажи право собственности на указанный объект недвижимости перешло от Ч. к Тугумову Р.Г. (1/2 доли в праве), 1 декабря 2014 Кулакову В.М. (1/2 доли в праве).

Нежилое помещение площадью 319,5 кв.м. с кадастровым номером **, расположенное по адресу: ****, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам (по 1/2 доле) Тугумову Р.Г. с 6 мая 2013 г. и Кулакову В.М. с 1 декабря 2014 г., что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости с 19 октября 2007 г. собственником нежилого помещения площадью 319,5 кв.м. с кадастровым номером ** являлся М., впоследствии - 9 июня 2011 г. на основании определения Свердловского районного суда г. Перми право собственности перешло к Потребительскому обществу "***", 25 марта 2013 г. на основании договора купли-продажи право собственности на указанный объект недвижимости перешло от Потребительского общества "Кредитное потребительское общество" к Ч., 6 мая 2013 г. на основании договора купли-продажи право собственности на указанный объект недвижимости перешло от Ч. к Тугумову Р.Г. (1/2 доли в праве), 1 декабря 2014 г. Кулакову В.М. (1/2 доли в праве).

Нежилое помещение площадью 286,9 кв.м. с кадастровым номером **, расположенное по адресу: ****, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам (по 1/2 доле): Тугумову Р.Г. с 6 мая 2013 г. и Кулакову В.М. с 1 декабря 2014 г., что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пермскому краю в ЕГРН отсутствуют сведения о переходе прав на объект недвижимости с кадастровым номером **.

Судом первой инстанции также установлено, что принадлежащие ответчикам на праве общей долевой собственности нежилые помещения с кадастровыми номерами: **, **, **, ** расположены в здании, площадью 1083,5 кв.м. с кадастровым номером **, инвентарным номером 17238 по адресу: ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям, содержащимся в инвентарно-правовом деле в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: ****, по указанному адресу расположено двухэтажное здание площадью 1083,5 кв.м, с инвентарным номером **, застроенная площадь земельного участка 700 кв.м. Указанное здание состоит из четырех нежилых помещений площадью 333 кв.м., 144,1 кв.м., 286,9 кв.м., 319,5 кв.м.

Ранее здание принадлежало М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18 ноября 2005 г., договора купли-продажи от 1 июля 2005 г.

Районным судом также установлено, что здание с кадастровым номером ** расположено в пределах земельных участков с кадастровыми номерами **, **, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Постановлением главы администрации Кукуштанского сельского поселения Пермского муниципального района № 11 от 1 марта 2006 г. на основании письменного обращения М. изъят из земель, находящихся в ведении Кукуштанского сельского поселения, земельный участок общей площадью 2719 кв.м, расположенный по адресу: ****, и предоставлен М. в аренду сроком на 49 лет под общественную застройку.

1 марта 2006 г. между администрацией Кукуштанского сельского поселения и М. заключен договор аренды земельного участка общей площадью 2719 кв.м, расположенного по адресу: ****, сроком на 49 лет с 1 января 2006 г. по 1 января 2055 г. и по акту приема-передачи указанный земельный участок общей площадью 2719 кв.м, передан М.

На момент передачи на земельном участке имелось 2-х этажное здание торгового центра, участок ровный, незахламленный.

19 июня 2013 г. Тугумов Р.Г. обратился к главе администрации Пермского муниципального района с заявлением о предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером **, расположенного по адресу: ****, находящегося под объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности.

Заочным решением Пермского районного суда Пермского края от 31 октября 2014 г. удовлетворены исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района к М. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды земельного участка, с М. в взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участке № ** от 1 марта 2006 г. за период с 2012 г. по 2013 г., и указанный договор аренды расторгнут. Решение вступило в законную силу 27 декабря 2014 г.

31 декабря 2015 г. Кулаков В.М. обратился к главе Кукуштанского сельского поселения с заявлением о предоставление в собственность земельного участка площадью 2719 кв.м. с кадастровым номером **, расположенного по адресу: ****.

26 января 2016 г. главой Кукуштанского сельского поселения дан ответ Кулакову В.М. на его заявление от 31 декабря 2015 г. об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность ввиду того, что испрашиваемый земельный участок предоставлен в аренду.

23 декабря 2016 г. Кулаков В.М., Тугумов Р.Г. обратились к главе Кукуштанского сельского поселения об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1074 кв.м., расположенного по адресу: ****, разрешенное использование под общественную застройку, для дальнейшего предоставления в собственность.

Постановлением администрации Кукуштанского сельского поселения № 879 от 30 декабря 2016 г. предварительно согласовано предоставление земельного участка Кулакову В.М., Тугумову Р.Г. в собственность по 1/2 доли каждому, имеющего следующие характеристики: условный номер: **, площадь земельного участка 1074 кв.м, адрес земельного участка: ****, кадастровый номер исходного земельного участка: **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под общественную застройку, утверждена схема расположения земельного участка. Кулакову В.М., Тугумову Р.Г. поручено провести работы по образованию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет.

12 ноября 2017 г. кадастровым инженером Т. на основании заявки администрации Кукуштанского сельского поселения в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером ** подготовлен межевой план, согласно которому из указанного земельного участка образован земельный участок с площадью 1074 кв.м. с кадастровым номером **; на вновь образованном земельном участке расположено здание с кадастровым номером **.

22 ноября 2017 г. на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 1074 кв.м. с кадастровым номером **, образованный из земельного участка с кадастровым номером **, что следует из выписки из ЕГРН.

До 22 ноября 2017 г. здание с кадастровым номером ** располагалось на земельном участке площадью 2719 кв.м. с кадастровым номером **, а с 22 ноября 2017 г. после раздела указанного земельного участка здание с кадастровым номером ** стало располагаться за выделенном земельном участке площадью 1074 кв.м. с кадастровым номером **.

Районным судом также установлено, что решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной Управлением Росреестра по Пермскому краю № 969 от 16 октября 2018 г. на основании заявления Тугумова Р.Г., Кулакова В.М. о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером ** определена кадастровая стоимость указанного земельного участка в размере рыночной стоимости объекта недвижимости 970219,00 руб., поскольку кадастровая стоимость земельного участка, определённая в размере 1893644,58 руб. по состоянию на 22 ноября 2017 г., превышает рыночную стоимость объекта недвижимости более чем на 49 %.

Из сведений, содержащихся в ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером ** следует, что дата начала применения кадастровой стоимости 970219,00 руб. – 1 января 2018 г.

21 ноября 2018 г. Тугумов Р.Г., Кулаков В.М. обратились к главе Кукуштанского сельского поселения с заявлением о заключении с ними договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером **.

27 ноября 2018 г. комиссией по земельным отношениям при администрации Кукуштанского сельского поселения рассмотрено вышеуказанное заявление Кулакова В.М., Тугумова Р.Г., решено предоставить Кулакову В.М., Тугумову Р.Г. в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве каждому без проведения торгов земельный участок площадью 1074 кв.м. с кадастровым номером **, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: общественное использование объектов капитального строительства, расположенный по адресу: ****.

На основании протокола постоянно действующей комиссии по земельным отношениям при администрации Кукуштанского сельского поселения № 98 от 27 ноября 2018 г., письменных обращений Тугумова Р.Г., Кулакова В.М. от 23 декабря 2016 г. и 21 ноября 2018 г., администрацией Кукуштанского сельского поселения 27 ноября 2018 г. принято постановление № 282 о продаже земельного участка с кадастровым номером площадью 1074 кв.м. ** за 145532,85 руб.

27 ноября 2018 между администрацией Кукуштанского сельского поселения (продавец) и Кулаковым В.М., Тугумовым Р.Г. (покупатели) заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого продавец передает, а покупатели принимают в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве каждому земельный участок площадью 1074 кв.м. с кадастровым номером **, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: общественное использование объектов капитального строительства, расположенный по адресу: ****.

Актом установления цены продажи земельного участка, являющимся Приложением 1 к договору купли-продажи от 27 ноября 2018 г., установлена цена продажи земельного участка, которая составила 145532,85 руб. (15 % от кадастровой стоимости земельного участка 970219,00 руб.).

Указанный земельный участок, площадью 1074 кв.м. продавец передал, а покупатели приняли, по акту приема-передачи.

Судом первой инстанции также установлено, что право собственности ответчиков Кулакова В.М., Тугумова Р.Г. на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 18 декабря 2018 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

17 сентября 2018 г. Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района в адрес ответчиков была направлена претензия о необходимости оплаты арендной платы.

Суд первой инстанции, установив указанные обстоятельства, пришел к выводу о том, что с момента государственной регистрации права ответчиков на нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: ****, ответчики приобрели право пользования земельным участком площадью 2719 кв.м. с кадастровым номером **, на котором располагалось указанное здание, независимо от того, оформлен ли был в установленном порядке договор аренды между ответчиками и собственником земельного участка, следовательно, в силу закона с даты государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества у ответчиков возникла обязанность по внесению платы за пользование указанной площадью земельного участка, поскольку использование земли в Российской Федерации является платным.

Районный суд, учитывая, что с 22 ноября 2017 г. в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ** указанное здание, стало располагаться на земельном участке площадью 1074 кв.м. с кадастровым номером **, который выделен из земельного участка с кадастровым номером **, с 18 декабря 2018 г. ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером **, пришел к выводу о том, что с 22 ноября 2017 г. по 14 сентября 2018 г. (дата окончания заявленного истцом периода) ответчики несут обязанность по внесению платы за пользование земельным участком площадью 1074 кв.м. с кадастровым номером **.

Установив, что заочным решением Пермского районного суда Пермского края от 31 октября 2014 г. с М. взыскана арендная плата по договору аренды земельного участка с кадастровым номером ** за период с 2012 г. по 2013 г., районный суд пришел к верному выводу о том, что истец не вправе требовать с ответчика Тугумова Р.Г. плату за пользование спорным земельным участком за период с 6 мая 2013 г. по 31 декабря 2013 г., поскольку это приведет к необоснованному обогащению истца.

Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, районный суд, руководствуясь положениями статей 195-196, 199, 200 ГК РФ, и установив, что иск к ответчикам предъявлен 12 ноября 2018 г., при этом истцом заявлены требования о взыскании платы за пользование земельным участком за период с 6 мая 2013 г. по 14 сентября 2018 г., пришел к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям истца о взыскании платы за фактическое использование земельного участка за период до 12 ноября 2015 г. пропущен.

Установив указанные выше обстоятельства, руководствуясь положениями статьи 65 ЗК РФ, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что на стороне ответчиков имеется неосновательное сбережение денежных средств в виде арендной платы за период с 12 ноября 2015 г. по 14 сентября 2018 г., а указанная плата в силу положений статьи 35 ЗК РФ должна быть определена с учетом принадлежащих каждому ответчику долей в праве собственности на нежилые помещения.

Определяя размер арендной платы за фактическое использование земельного участка, районный суд руководствовался положениями пункта 3 статьи 39.3 ЗК РФ, пункта 9 части 1 статьи 1 Закона Пермского края № 604-ПК от 7 апреля 2010 г. "О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" и исходил из того, что истец вправе требовать взыскание с ответчиков арендной платы за фактическое использование земельного участка за период с 12 ноября 2015 г. до 22 ноября 2017 г. (с учетом срока исковой давности), исходя из площади земельного участка с кадастровым номером ** – 2719 кв.м. за период с 22 ноября 2017 г. по 14 сентября 2018 г., исходя из площади земельного участка с кадастровым номером ** – 1074 кв.м.

Районным судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок площадью 2719 кв.м. (кадастровый номер) ** имеет кадастровую стоимость 4794059,23 руб., земельный участок площадью 1074 кв.м. (кадастровый номер **) до 1 января 2018 г. имел кадастровую стоимость 1893644,58 руб., с 1 января 2018 г. на основании решения Управления Росреестра по Пермскому краю № 969 от 16 октября 2018 г. кадастровая стоимость установлена в размере 970219,00 руб.

Расчет размера платы за пользование земельным участком за период с 12 ноября 2015 г. по 14 сентября 2018 г. произведен районным судом, который составил 424100,50 руб.

Суд первой инстанции, учитывая, что ответчики Тугумов Р.Г., Кулаков В.М. фактически бесплатно пользовались земельным участком до 22 ноября 2017 г. площадью равной 2719 кв.м, с 22 ноября 2017 г. по 14 сентября 2018 г. после раздела указанного земельного участка ответчики фактически бесплатно пользовались земельным участком площадью 1074 кв.м., пришел к верному выводу о том, что ответчики использовали земельный участок без предусмотренных законом или сделкой оснований, в результате чего они сберегли имущество (денежные средства) в виде невнесённой платы за пользование имуществом, то есть получили неосновательное обогащение, в связи с чем имеются основания для взыскания с ответчиков Тугумова Р.Г., Кулакова В.М. в долевом порядке в пользу истца денежных средств в сумме 424100,50 руб., по 212050,25 руб. с каждого ответчика, как неосновательное обогащение за период с 12 ноября 2015 г. по 14 сентября 2018 г.

Районный суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 1107, статьей 395 ГК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ и применив срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения за период до 12 ноября 2015 г., пришел к выводу о том, что дополнительное требование о взыскании процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ за период до 12 ноября 2015 г. также не может быть удовлетворено и указанные проценты подлежат взысканию за период с 1 января 2016 г. по день вынесения решения суда (5 февраля 2019 г.).

Суд первой инстанции, произведя расчет процентов, предусмотренных положениями статьи 395 ГК РФ, пришел к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца в долевом порядке процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2016 г. по 5 февраля 2019 г. в размере 54840,08 руб., по 27420,04 руб. с каждого.

Районным судом отклонены доводы стороны ответчика об отсутствии оснований для взыскания с них платы за пользование земельным участком ввиду того, что после приобретения право собственности на объекты недвижимости ими неоднократно предпринимались меры по приобретению земельного участка в собственность, поскольку в силу положений статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Также судом первой инстанции обоснованно отклонены доводы стороны ответчиков о необходимости расчета платы за пользование земельным участком, исходя из площади земельного участка с кадастровым номером ** (1074 кв.м) и его кадастровой стоимости в размере 970219,00 руб., поскольку на основании договора аренды предыдущий собственник объектов недвижимости М. владел земельным участком площадью 2719 кв.м. с кадастровым номером **, соответственно, ответчики, став собственниками указанных нежилых помещений, приобрели право на использование указанного земельного участка, ответчиками не представлено достоверных доказательств, подтверждающих, что до раздела указанного земельного участка, в результате которого выделен земельный участок площадью 1074 кв.м. с кадастровым номером **, ответчики пользовались земельным участком площадью 1074 кв.м., а кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером ** в размере 970219,00 руб., установленная решением Управления Росреестра по Пермскому краю № 969 от 16 октября 2018 г. на основании заявления Тугумова Р.Г., Кулакова В.М., в данном случае подлежит применению с 1 января 2018 г.

Признаны несостоятельными доводы стороны ответчиков о том, что Комитет имущественных от░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2007 ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 103 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3994,50 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2016 ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 199, 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 5 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: