Решение по делу № 2-1525/2016 от 21.06.2016

Дело № 2-1525-2016г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2016 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цоктоевой О.В.,

при секретаре Панковой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Чита гражданское дело по иску Благовещенской Н.Ю., Шайдулиной С.В., Смирновой О.В., Акишиной Н.В,, Карповой С.Б., Зеликсон Т.А., Шилкиной Е.А. к Леута А.Е. о выделении в натуре доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее:

Истцам и третьему лицу Леуте Ю.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 138628 кв. м. с кадастровым №, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>.

09.07.2014 Читинским районным судом Забайкальского края вынесено решение о признании права собственности на 1/2 долю от 1/10 доли за Леута А.Е. и на 1/2 долю от 1/10 доли за Леута Ю.А. на указанный земельный участок.

13.08.2015г. было заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности между сособственниками. 13.01.2016 было получено сообщение об отказе в государственной регистрации указанного соглашения, так как в указанном соглашении не указан ответчик.

17.02.2016. было составлено соглашение, в котором был указан ответчик, однако ответчик отказался его подписывать. В связи с этим, просят суд выделить земельные участки, пропорционально принадлежащим им долям, а именно выделить в собственность Благовещенской Н.Ю, земельный участок площадью 11931 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; Шайдулиной С.В. земельный участок площадью 107381 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; Смирновой О.В. земельный участок площадью 11931 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; Акишиной Н.В. земельный участок площадью 23863 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>; Лялюшко О.В. земельный участок площадью 11931 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; Карповой С.Б. земельный участок площадью 11931 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; Зеликсон Т.А. земельный участок площадью 11931 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; Шилкиной Е.А. земельный участок площадью 23863кв.м. с кадастровым №. расположенный по адресу: <адрес>. Право обшей долевой собственности Благовещенской Н.Ю. на 1/20 (одну двадцатую) долю, Шайдулиной С.В. на 9/20 девять двадцатых) доли, Смирновой О.В. на 1/20 (одну двадцатую) долю, Акишиной Н.В. на 2/20 (две двадцатых) доли, Шилкиной Е.А. на 2/20 (две двадцатых) доли, Лялюшко О.В. на 1/20 (одну двадцатую) долю, Карповой С.Б. на 1/20 (одну двадцатую) долю, Зеликсон Т.А. на 1/20 (одну двадцатую) долю на земельный участок общей площадью 238628 кв. м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. ).

Представитель истцов Крушинский Д.В., действующий на основании доверенности от 30.03.2016г., исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Леута А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Суд признает неуважительной неявку ответчика и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Леута Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч. 3).

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1). Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (п. 2 ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч. 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2).

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (ч. 4). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6).

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 138628 кв. м. с кадастровым №, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> а именно: Благовещенской Н.Ю. принадлежит 1/20 (одна двадцатая) доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.07.2008 г.(л.д. 18); Шайдулиной С.В. принадлежит 9/20 (девять двадцатых) доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.07.2008 г.(л.д. 15), Смирновой О.В. принадлежит 1/20 (одна двадцатая) доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.07.2008 г.(л.д. 17), Акишиной Н.В. принадлежит 2/20 (две двадцатых) доли в праве обшей долевой собственности на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.07.2008 г.(л.д. 19), Лялюшко О.В. принадлежит 1/20 (одна двадцатая) доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.07.2008 г.(л.д. 16), Карповой С.Б. принадлежит 1/20 (одна двадцатая) доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.07.2008 г.(л.д. 14), Зеликсон Т.А. принадлежит 1 /20 (одна двадцатая) доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.07.2008 г.(л.д. 13), Шилкиной Е.А. принадлежит 2/20 (две двадцатых) доли в праве общей долевой собственности) на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.07.2008 г.(л.д. 20).

Решением Читинского районного суда Забайкальского края от 09 июля 2014 года по гражданскому делу по иску Леута А.Е. к Леута Ю.А. о разделе совместно нажитого имущества, взыскании судебных расходов, произведен раздел совместно нажитого имущества: частности за Леута А.Е. признано право собственности на ? долю от 1/10 доли земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, номер кадастрового квартала №; за Леута Ю.А. признано право собственности <адрес>, кадастровый №, номер кадастрового квартала №. Решение суда вступило в законную силу 12.08.2014г.

В судебном заседании установлено, что Ожиганова Н.Ю. переменила фамилию на Благовешенскую, что подтверждается представленному суду свидетельством о перемене имени от 09.12.2011г. (л.д. )

Из представленного межевого плана от 10.12.2013г. следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием девяти земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования; площадь земельного участка – 238 628 кв.м.(л.д. ).

В силу п. п. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Из материалов дела следует, что 13.08.2015г. между Благовещенской Н.Ю., Шайдулиной С.В., Смирновой О.В., Акишиной Н.В., Леута Ю.А., Лялюшко О.В., Карповой С.Б., Зеликсон Т.А., Шилкиной Е.А. было заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности между сособственниками (л.д.35-36).

13.01.2016г. Управлением Россреестра по Забайкальскому краю было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество, поскольку при проведении правовой экспертизы было установлено, что в соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 13.08.20145г. не указан А.Е. Леута, согласно записям Единого государственного реестра прав и заявления о государственной регистрации сособственником разделяемого земельного участка он также не является (л.д. 39).

В судебном заседание установлено, что 17.02.2016. сособственниками спорного земельного участка было составлено новое соглашение, в котором были указаны все сособственники разделяемого земельного участка, однако подпись Леута А.Е. в данном документе отсутствует (л.д.37-38).

Из пояснений представителя истцов следует, между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, факт отсутствия каких-либо возражений со стороны ответчика на момент рассмотрения дела, нормы материального права, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебное постановление, которым установлены гражданские права и обязанности, в силу закона (п.п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ), является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации, ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцами при подаче искового заявления была уплачена каждым государственная пошлина в размере 300 рублей, следовательно, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Благовещенской Н.Ю., Шайдулиной С.В., Смирновой О.В., Акишиной Н.В., Акишиной Н.В., Карповой С.Б., Зеликсон Т.А., Шилкиной Е.А. удовлетворить.

Выделить в собственность:

-Благовещенской Н.Ю. земельный участок площадью 11931 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

- Шайдулиной С.В. земельный участок площадью 107381 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу<адрес>;

- Смирновой О.В. земельный участок площадью 11931 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

- Акишиной Н.В. земельный участок площадью 23863 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

- Лялюшко О.В. земельный участок площадью 11931 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

- Карповой С.Б. земельный участок площадью 11931 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

- Зеликсон Т.А. земельный участок площадью 11931 кв.м. с кадастровым №, эасположенный по адресу: <адрес>;

- Шилкиной Е.А. земельный участок площадью 23863 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>;

Право общей долевой собственности Благовещенской Н.Ю. на 1/20 (одну двадцатую) долю, Шайдулиной С.В. на 9/20 девять двадцатых) доли, Смирновой О.В. на 1/20 (одну двадцатую) долю, Акишиной Н.В. на 2/20 (две двадцатых) доли, Шилкиной Е.А. на 2/20 (две двадцатых) доли, Лялюшко О.В. на 1/20 (одну двадцатую) долю, Карповой С.Б. на 1/20 (одну двадцатую) долю, Зеликсон Т.А. на 1/20 (одну двадцатую) долю на земельный участок общей площадью 238628 кв. м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Взыскать с Леута А.Е. в пользу Благовещенской Н.Ю., Шайдулиной С.В., Смирновой О.В., Акишиной Н.В., Карповой С.Б., Зеликсон Т.А., Шилкиной Е.А. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей ( в пользу каждого истца).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд.

Судья: Цоктоева О.В.