Решение по делу № 2-1109/2023 от 09.11.2023

Дело № 2-1109/2023

УИД 91RS0021-01-2023-001607-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года                                                                   город Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Быховец М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Устименко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Натальи Александровны, Смирновой Натальи Николаевны к Тищенко Любови Александровне, Гальчевскому Андрею Аркадьевичу, Слободянюк Татьяне Викторовне, Радову Максиму Дмитриевичу, Перевозкину Егору Евгеньевичу, об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В ноябре 2023 года в Судакский городской суд через представителя поступило заявление Смирновой Н.А. и Смирновой Н.Н. об определении порядка пользования жилым домом, с кадастровым номером №, общей площадью 164,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, определив в пользование Смирновой Н.А. и Смирновой Н.Н., комнату 2-3, площадью -17,6 кв.м., прихожую 2-4, площадью - 11,7 кв.м., комнату 2-5, площадью - 8,3 кв.м.; в совместное пользование Смирновой Н.А., Смирновой Н.Н. и Тищенко Л.А., коридор 2-6, площадью 5.3 кв.м., столовую 2-7, площадью - 18,5 кв.м., коридор 2-8, площадью - 1,4 кв.м., санузел 2-9, площадью - 5,2 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками 42/100 долей вышеуказанного жилого дома. Ответчикам принадлежит оставшаяся часть жилого дома. Сложившийся порядок пользования домом порождает между сторонами споры. Действия по примирению сторонами не предпринимаются, договоренностей не достигнуто. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с указанным иском.

Лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истцов Кваша С.А. представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иные лица причины неявки суду не сообщили.

На основании ч. 3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом, общей площадью 164,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Слободянюк Т.В. в размере 11/100 долей, Радову М.Д. в размере 11/100 долей, Перевозкину Е.Е. в размере 11/100 долей, Гальчевскому А. в размере 11/100 долей, Тищенко Л.А. в размере 7/50 долей, Смирновой Н.А. в размере 21/100 долей, Смирновой Н.Н. в размере 21/100 долей (л.д. 4-5).

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение в целом состоит из: в жилой пристройке лит. «А» кухни, площадью 9,7 кв.м., комнаты, площадью 11,4 кв.м., в жилой пристройке лит. «А2» комнаты, площадью 19,8 кв.м., в жилой пристройке лит. «А4» прихожей, площадью 20,3 кв.м., кладовой, площадью 3,1 кв.м., коридора, площадью 4,9 кв.м., санузла, площадью 5,8 кв.м., общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м. (жилое помещение на плане под №); в жилой пристройке лит. «А» кухни, площадью 9,6 кв.м., комнаты, площадью 12,1 кв.м., в жилой пристройке лит. «А1» комнаты, площадью 17,6 кв.м., прихожей, площадью 11,7 кв.м., в жилой пристройке лит. «А3» комнаты, площадью 8,3 кв.м., коридора, площадью 5,3 кв.м., столовой, площадью 18,5 кв.м., коридора, площадью 1,4 кв.м., санузла, площадью 5,2 кв.м., общей площадью 51 кв.м., жилой площадью 29,7 кв.м. (жилое помещение на плане №), итого по домовладению составляет - общая площадь 164,7 кв.м., из них жилая 60,9 кв.м. (л.д. 6-10).

На основании решения исполнительного комитета Судаского городского совета Автономной Республики Крым от 3 ноября 2009 года № 517 утвержден расчет долей спорного жилого дома и выданы свидетельства о праве собственности Колесень Н.И. на 11/25 долей жилого дома, которые состоят из: в жилом доме литер «А» комнаты 1-2 пл. 11,4 кв.м., кухни 1-1 пл. 9,7 кв.м.; в жилой пристройке литер «А2» комнаты 1-3 пл. 19,8 кв.м.; хозяйственных строений: сарая литер «В», сарая литер «Г», уборной I, и Кажан Е.Я. на 14/25 долей жилого дома, которые состоят из: в жилом доме литер «А» комнаты 2-3 пл. 12,1 кв.м., кухни 2-1 пл. 9,6 кв.м.; в жилой пристройке литер «А1» комнаты 2-3 пл. 17,6 кв.м., прихожей 2-4 пл. 11.7 кв,м.; хозяйственных строений: летней кухни литер «Д», навеса литер «З».

Право собственности на комнаты 1-2 пл. 11,4 кв.м., кухни 1-1 пл. 9,7 кв.м. в жилом доме литер «А»; комнаты 1-3 пл. 19,8 кв.м., в жилой пристройке литер «А2», зарегистрированное за Колесень Н.И., перешло ответчикам Слободянюк Т.В., Радову М.Д., Перевозкину Е.Е., Гальчевскому А.

Право собственности на комнаты 2-3 пл. 12,1 кв.м., кухни 2-1 пл. 9,6 кв.м. в жилом доме литер «А»; комнаты 2-3 пл. 17,6 кв.м., прихожей 2-4 пл. 11.7 кв,м. в жилой пристройке литер «А1», зарегистрированное за Кажан Е.Я., перешло Смирновой Н.А., Смирновой Н.Н., Тищенко Л.А.

Судом установлено, что между собственниками Смирновой Н.А., Смирновой Н.Н. с одной стороны и Тищенко Л.А. с другой стороны возник спор о порядке пользования своей долей имущества. Соглашение о порядке пользования имуществом не достигнуто.

В соответствии с заключением ООО Научно-практический центр "Экспертные исследования" № 38-03/03/2023-РК от 25.04.2023, подготовленным в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-142/2023, экспертом разработан и предлагается вариант пользования квартирой № 2, в порядке близком к идеальным долям совладельцев, без расчёта компенсации, ввиду неизменности долей. Согласно указанному варианту в пользование Смирновой Н.А. и Смирновой Н.Н. передаются следующие жилые и вспомогательные помещения: 2-2. комната, площадью - 12,1 кв.м., 2-3. комната, площадью -17,6 кв.м., 2-4. прихожая, площадью - 11,7 кв.м., 2-5. комната, площадью - 8,3 кв.м. В пользование Тищенко Л.А. передается 2-7. столовая, площадью - 18,5 кв.м. В общем пользовании совладельцев квартиры остаются следующие помещения: 2-1. кухня, площадью - 9,6 кв.м., 2-8. коридор, площадью - 1,4 кв.м., 2-9. санузел, площадью - 5,2 кв.м.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Не может быть передана в пользование одного из собственников часть жилого помещения, если его использование будет нарушать права других собственников. Так, невозможно передать в пользование комнату, которая является проходной и использование которой будет невозможно без использования комнаты другого собственника для прохода (Определение Верховного Суда РФ от 21.10.2014 N 5-КГ14-109).

Суд не может согласиться с выводами эксперта в части предложенного варианта пользования, поскольку при таком варианте ответчику Тищенко Л.А. достанется проходное помещение, вследствие чего пользование жилым домом будет являться неприемлемым для сторон и нарушит их законные права и интересы.

В тоже время суд считает возможным определить предложенный стороной истца вариант порядка пользования, согласно которому помещения 2-1 и 2-2 передаются в пользование ответчику Тищенко Л.А., помещения 2-3, 2-4, 2-5 передаются истцам, остальные помещения остаются в общем пользовании указанных лиц. При указанном варианте ответчику Тищенко Л.А. передается в пользование помещения, которые значительно превышают размер принадлежащей ей доли права собственности, что свидетельствует об отсутствии нарушений прав ответчика.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

При таких обстоятельствах спора, оценив все представленные доказательства всесторонне, полно и объективно, принимая во внимание, что истцы, как сособственники жилого дома наравне с ответчиком, обладают законным правом на пользование названной жилой площадью и проживание на ней, а также учитывая, что предложенный истцами вариант не нарушает прав ответчиков, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка пользования спорным имуществом при котором Смирновой Н.А. и Смирновой Н.Н. определяются комната 2-3, площадью -17,6 кв.м., прихожая 2-4, площадью - 11,7 кв.м., комната 2-5, площадью - 8,3 кв.м.; Тищенко Л.А. определяется кухня 2-1, площадью - 9,6 кв.м., комната 2-2, площадью - 12,1 кв.м.; в совместное пользование указанных лиц определяются коридор 2-6, площадью 5.3 кв.м., столовая 2-7, площадью - 18,5 кв.м., коридор 2-8, площадью - 1,4 кв.м., санузел 2-9, площадью - 5,2 кв.м.

Руководствуясь, статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Натальи Александровны, Смирновой Натальи Николаевны к Тищенко Любови Александровне, Гальчевскому Андрею Аркадьевичу, Слободянюк Татьяне Викторовне, Радову Максиму Дмитриевичу, Перевозкину Егору Евгеньевичу, об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, определив в пользование Смирновой Наталье Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> <данные изъяты>) и Смирновой Наталье Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (<данные изъяты>) комнату 2-3, площадью -17,6 кв.м., прихожую 2-4, площадью - 11,7 кв.м., комнату 2-5, площадью - 8,3 кв.м.

В пользование Тищенко Любови Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (<данные изъяты>) определить кухню 2-1, площадью - 9,6 кв.м., комнату 2-2, площадью - 12,1 кв.м.

В совместное пользование Смирновой Наталье Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (<данные изъяты>), Смирновой Наталье Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (<данные изъяты>) и Тищенко Любови Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> (<данные изъяты>) определить коридор 2-6, площадью 5.3 кв.м., столовую 2-7, площадью - 18,5 кв.м., коридор 2-8, площадью - 1,4 кв.м., санузел 2-9, площадью - 5,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

Решение суда в окончательной форме принято 28.12.2023

Председательствующий судья: