Решение по делу № 2-1001/2021 от 03.02.2021

Дело № 2-1001/2021

УИД: 61RS0009-01-2021-000535-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2021 года г.Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Кисловой Е.В.,

при помощнике судьи Говорухиной Е.В.

с участием истца Самойленко В.Г., представителя истца Сараева Ю.А.,

с участием ответчика Шляховой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 к ФИО5, ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

В Азовский городской суд обратился истец с требованиями к ФИО5 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания, зарегистрированный в Управлении Росреестра по РО ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора пожизненной ренты он бесплатно передал в собственность ФИО3 земельный участок площадью 320 кв.м. с размещенным на нем жилым домом, строениями, расположенными по адресу <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности. А ФИО3 в свою очередь обязалась пожизненное содержание с иждивением, обеспечивая истца питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив в пожизненном бесплатном пользовании земельный участок с жилым домом, а также оплатив все необходимые ритуальные услуги. Стоимость материального обеспечения была установлена в размере двух минимальных размеров оплаты труда в месяц.

На протяжении десяти лет, после получения имущества ФИО3 проживала вместе с истцом и осуществлял уход за ним. 31.05.2020г. плательщик ренты – ФИО3 умерла.

Истец, узнав, что у ФИО3 имеется дочь ФИО5, которая является наследником после смерти матери и он пытался договориться с ответчицей о продлении ренты или ее прекращении.

Как известно истцу ответчица подала заявление нотариусу о принятии наследства. Однако, по истечении шести месяцев ответчица не получает свидетельство о праве на наследство по закону.

Поскольку в порядке ст.1112 ГК РФ недвижимое имущество, ставшее собственностью плательщика ренты ФИО3, которое включено в наследственную массу и переходит в собственность наследников умершего, то к наследникам должны перейти обязанности по содержанию получателя ренты.

В соответствии с действующим законодательством истец просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивение от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО1 и ФИО3 Восстановить права собственности на земельный участок площадью 320 кв.м. с кадастровым номером <адрес> с расположенным на нем жилым домом и строениями, расположенные по адресу <адрес> за ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал и настаивал на расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенным между ним и ФИО3

Представитель истца – ФИО7, действующий на основании доверенности в судебном заседании полностью поддержал требования истца и дал пояснения, изложенные в иске.

Ответчица – ФИО5 в судебном заседании исковые требования в части расторжения договора пожизненного содержания с иждивением признала и пояснила, что она знала, что ее мама заключила данный договор с ФИО1 и оказывала ему помощь, покупала продукты, убирала, готовила, ухаживала за истцом. Продолжать ухаживать за ФИО1 она не желает, мае было очень тяжело и она не хотела, чтобы мама за ним ухаживала, но ее мама жила с ним и во всем помогала и содержала его. Дом, который получила ее мама ей не нужен. Продолжать ухаживать за ФИО1 она не хочет, и не возражает если договор ренты будет расторгнут.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отношении ФИО2 дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела суд пришел к следующему.

Согласно ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

В соответствии со статьей 602 Гражданского кодекса РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (пункт 1). В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО1, получателем ренты и ФИО3, плательщиком ренты был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который удостоверен нотариусом ФИО4 и зарегистрирован в установленном законном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно п.1 Договора пожизненного содержания с иждивением (далее Договора) следует, что ФИО1 передает в собственность ФИО3 земельный участок площадью 320 кв.м. с кадастровым номером <адрес> с расположенным на нем жилым домом и строениями, расположенные по адресу <адрес>.

В соответствии с п.7 Договора ФИО3 в свою очередь обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО1, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив в пожизненном бесплатном пользовании земельный участок, жилой дом, строения и сооружения, а также оплатив все необходимые ритуальные услуги.

Как следует из требований и данных в суде пояснений условия по Договору исполнялись надлежащим образом со стороны плательщика ренты – ФИО3 При этом, право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу <адрес> перешло к плательщику ренты – ФИО3

Согласно свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла – ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно копии наследственного дела следует, что после смерти ФИО3 имеется наследственное имущество, в связи с чем поданы заявления наследниками: ФИО5 и ФИО2 для принятия наследства. При этом, земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся в <адрес>, ул.<адрес>, <адрес> который перешел в собственность ФИО3 на основании Договора входят в наследственную массу.

Как следует из положений ст.1112 ГК РФ все права и обязанности наследодателя переходят к наследникам. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Таким образом, наследники, принявшие наследство после смерти ФИО3 приняли на себя обязанность плательщика ренты по Договору, заключенному между ФИО3 и ФИО1

В судебном заседании ФИО5 отказалась принимать на себя обязательства по обеспечению получателя ренты – ФИО1 питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и содержанием. Таким образом, отказалась от выполнения условий по договору пожизненного содержания с иждивением.

Согласно ст.605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО8 и ФИО9, которые показали, что уход за ФИО1 осуществляет третьи лица, наследники ФИО3 не интересуется ФИО1 помощи не оказывают, уход за ним не осуществляют, все платежи производят сами.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежа­щим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу положений ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, судом установлено, что наследники плательщика ренты брать на себя обязательства продолжать выполнять условия по Договору пожизненного содержания с иждивением не желают. Ответчица ФИО5 в судебном заседании согласна с требованиями ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ее мамой и ФИО1 и согласно, что права собственности на земельный участок и жилой дом, находящийся на земельном участке перейдет к ФИО1

Суд в порядке ст.173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком ФИО5, и считает, что это не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц.

В связи с изложенным суд считает, что есть основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 и расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с расторжением договора, все права на земельный участок и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу <адрес>, ул.<адрес>, <адрес> переходят к ФИО1, а право собственности ФИО3 на указанный дом подлежат прекращению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ФИО3, зарегистрированного нотариусов ФИО4 в реестре за №.ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок (<адрес>) и жилой дом со строениями (<адрес>) по адресу <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок (<адрес>) и жилой дом со строениями (<адрес> по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2021.

Судья: Е.В.Кислова