Решение по делу № 2-245/2024 (2-2513/2023;) от 25.07.2023

КОПИЯ

62RS0003-01-2022-002132-44

дело № 2-245/2024 (2-2513/2023)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

19 января 2024 г. г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Рыбак Е.А.,

при секретаре ФИО8,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО9,

представителя ответчика ФИО10,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании договоров купли-продажи недвижимого имущества недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании договоров купли-продажи недвижимого имущества недействительными, мотивировав заявленные требования тем, что его отец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являлся собственником нескольких недвижимых объектов: нежилое помещение, общей площадью 21,9 м2, этаж 3, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилой дом, общей площадью 53,8 м2, 1 этаж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 744 м2, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. После развода (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО4 со своей супругой (матерью истца) – ФИО11, ФИО4 начал вести семейные отношения с ФИО1 После знакомства с ФИО5 отец стал много выпивать, на связь с родственниками не выходил, не виделся, что было ему не свойственно. В телефонных звонках просил с ним не общаться, подарки не дарить и ограничить с ним какие-либо контакты, перестал признавать своих детей и их родственников. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Позже истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подписаны два договора купли-продажи: о продаже нежилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый № (покупатель ФИО1); о продаже жилого дома и земельного участка под ним, расположенных по адресу: <адрес> (покупатель ФИО1). Следует отметить, что намерений продавать недвижимое имущество у ФИО4 не было. Истец полагает, что ФИО1 незаконно завладела имуществом ФИО4 и оформила сделку, воспользовавшись невменяемым состоянием ФИО4, который злоупотреблял алкоголем, находился в неблагоприятном состоянии здоровья, страдал хроническим алкоголизмом, на момент сделки находился в состоянии опьянения и не мог понимать значение своих действий. Кроме того, подтверждением того, что сделка носила характер недействительности, является то обстоятельство, что стоимость покупки объектов недвижимости составила 100 000 руб. за нежилое помещение, 2 000 000 руб. за жилой дом и земельный участок, что является значительно ниже, чем рыночная стоимость указанных объектов недвижимости; подтверждением оплаты является лишь акт приема-передачи денежных средств, платежных операций не имеется. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделки в виде реституции; признать недействительным договор купли-продажи жилого дома кадастровый № и земельного участка под ним кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности сделки в виде реституции; внести в наследственное дело № нежилое помещение кадастровый №, жилой дом кадастровый № с земельным участком под ним кадастровый №.

В судебном заседании истец просил суд утвердить мировое соглашение, подписанное сторонами, а производство по делу прекратить, поскольку стороны смогли прийти к консенсусу.

Стороны представили в суд подписанное мировое соглашения, по условиям которого:

1. ФИО1 передает в дар ФИО2 и ФИО3 по ? доле каждому следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 21,9 м2, этаж 3, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилой дом, общей площадью 53,8 м2, 1 этаж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 744 м, расположенный по адресу: <адрес>. кадастровый №, а ФИО2 и ФИО3 принимают в дар у ФИО1 указанное недвижимое имущество, право собственности на которое подлежит государственной регистрации в Росреестре по <адрес>.

2. ФИО2 отказываются от ранее заявленных исковых требований к ФИО1 о признании сделок недействительными. ФИО2 и ФИО3 обязуются не предъявлять к ФИО1 никаких претензий, связанных с наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО4, в том числе и имеющимся у него долгам, а также по имеющимся задолженностям по коммунальным платежам за жилой <адрес> и нежилое <адрес>.

3. ФИО1 обязуется передать ключи от жилого дома с кадастровым номером: №, а также явиться в Росреестр по <адрес> или МФЦ для регистрации сделок по настоящему мировому соглашению в срок до ДД.ММ.ГГГГ

4. Стороны договорились, что все судебные расходы, понесенные по данному делу: по оплате государственной пошлины, юридические расходы по оплате услуг представителей, иные судебные расходы стороны несут самостоятельно и не предъявляют в этой части друг к другу каких-либо имущественных требований к их взысканию, данные расходы лежат на той стороне, которая их понесла.

Настоящее мировое соглашение заключено сторонами добровольно и будет исполняться в порядке и в сроки, которые предусмотрены условиями мирового соглашения. При заключении мирового соглашения стороны находятся в здравом уме и трезвой памяти и понимают содержание и смысл условий мирового соглашения.

Правовые последствия, связанные с утверждением судом мирового соглашения и прекращения производства по данному гражданскому делу, предусмотренные ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, а именно, при утверждении судом мирового соглашения производство по данному гражданскому делу прекращается на основании определения суда, стороны не имеют права повторно обратиться в суд друг к другу о том же предмете и по тем же основаниям.

В случае если настоящее мировое соглашение не будет исполнено сторонами добровольно, то оно подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

На основании вышеизложенного, стороны просят суд прекратить производство по гражданскому делу №.

Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному для каждой из сторон, один экземпляр для суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд полагает, что предложенный проект мирового соглашения не противоречит закону и направлен в интересах спорящих сторон, следовательно, может быть утвержден.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 4 статьи 153.1 ГПК РФ, примирение сторон возможно на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта, если иное не предусмотрено ГПК РФ и не противоречит федеральному закону.

Сторонам разъяснены порядок и последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, при которых повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно статье 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 152, 153.8 – 153.10, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1, согласно которому, стороны заключили соглашение о нижеследующем:

1. ФИО1 передает в дар ФИО2 и ФИО3 по ? доле каждому следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 21,9 м2, этаж 3, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилой дом, общей площадью 53,8 м2, 1 этаж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 744 м, расположенный по адресу: <адрес>. кадастровый №, а ФИО2 и ФИО3 принимают в дар у ФИО1 указанное недвижимое имущество, право собственности на которое подлежит государственной регистрации в Росреестре по <адрес>.

2. ФИО2 отказываются от ранее заявленных исковых требований к ФИО1 о признании сделок недействительными. ФИО2 и ФИО3 обязуются не предъявлять к ФИО1 никаких претензий, связанных с наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО4, в том числе и имеющимся у него долгам, а также по имеющимся задолженностям по коммунальным платежам за жилой <адрес> и нежилое помещение Н 419 в <адрес> Б по <адрес>.

3. ФИО1 обязуется передать ключи от жилого дома с кадастровым номером: №, а также явиться в Росреестр по <адрес> или МФЦ для регистрации сделок по настоящему мировому соглашению в срок до ДД.ММ.ГГГГ

4. Стороны договорились, что все судебные расходы, понесенные по данному делу: по оплате государственной пошлины, юридические расходы по оплате услуг представителей, иные судебные расходы стороны несут самостоятельно и не предъявляют в этой части друг к другу каких-либо имущественных требований к их взысканию, данные расходы лежат на той стороне, которая их понесла.

Настоящее мировое соглашение заключено сторонами добровольно и будет исполняться в порядке и в сроки, которые предусмотрены условиями мирового соглашения. При заключении мирового соглашения стороны находятся в здравом уме и трезвой памяти и понимают содержание и смысл условий мирового соглашения.

Правовые последствия, связанные с утверждением судом мирового соглашения и прекращения производства по данному гражданскому делу, предусмотренные ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, а именно, при утверждении судом мирового соглашения производство по данному гражданскому делу прекращается на основании определения суда, стороны не имеют права повторно обратиться в суд друг к другу о том же предмете и по тем же основаниям.

В случае если настоящее мировое соглашение не будет исполнено сторонами добровольно, то оно подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

На основании вышеизложенного, стороны просят суд прекратить производство по гражданскому делу № 2-245/2024.

Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному для каждой из сторон, один экземпляр для суда.

Производство по гражданскому делу № 2-245/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании договоров купли-продажи недвижимого имущества недействительными – прекратить.

Определение суда об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись