Решение от 21.06.2022 по делу № 33-4306/2022 от 10.06.2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 июня 2022 года                        г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи     Ивановой И.Е.,

судей                           Решетниковой О.В.,Солониной Е.А.,

при секретаре                   Михельсоновой К.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Чердынцевой Т.И. к Савовой В.И., ООО УК «ДЕЗ ЦЖР», ООО «Югорский РИЦ», Югорский фонд капитального ремонта, ООО «ТДМ-Сервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе Савовой В.И.

на решение Сургутского городского суда ХМАО-Югры от 17 марта 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования Чердынцевой Т.И. к Савовой В.И., ООО УК «ДЕЗ ЦЖР», ООО «Югорский РИЦ», Югорскому фонду капитального ремонта, ООО «ТДМ-Сервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: (адрес), между собственниками Чердынцевой Т.И. и Савовой В.И. в следующем порядке от общего размера оплаты: Чердынцева Т.И. - ? доли, Савова В.И. - ? доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи Чердынцевой Т.И. и Савовой В.И. отдельных платежных документов.

Взыскать с Савовой В.И. в пользу Чердынцевой Т.И. сумму в размере 36 265,09 руб., уплаченных Чердынцевой Т.И. с 23.12.2019 г. по 22.10.2021 г. за коммунальные услуги 01.10.2018 г. по 30.09.2021 г. по адресу: (адрес).

В остальной части исковых требований - отказать».

Заслушав доклад судьи Решетниковой О.В., объяснения ответчика Савовой В.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

                                                            установила:

          Чердынцева Т.М. обратилась в суд с указанным исковым заявлением.

Требования мотивированы тем, что она является собственником ? долей квартиры, расположенной по адресу: (адрес), ответчик Савова В.И. является собственником ? доли указанной квартиры.

Ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Чердынцева Т.М. просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: (адрес), между собственниками Чердынцевой Т.И. и Савовой В.И. с учетом фактических долей собственников; обязать ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, взыскать с Савовой В.И. сумму долга за ЖКУ за период с 01.10.2018 по 30.09.2021 в размере 47 380,17 руб., взыскать с Савовой В.И. согласно карточке лицевого счета ООО «ЮРИЦ» сумму долга в размере 2 124,98 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе Савова В.И. просит решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Отмечает, что у нее имелась обязанность по оплате ? части общедомовых расходов в размере 11 870,02 руб., тогда как истцом оплачено только 7 327,52 руб. Судом данный факт не учтен, также как не учтен факт отражения в квитанциях оплаты по счетчикам холодной и горячей воды.

Взыскание с ответчика в регрессном порядке ? части всех затрат на коммунальные услуги приведет к неосновательному обогащению истца.

В тексте письменных возражений Чердынцева Т.И. выражает несогласие с доводами апелляционной жалобы, просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Истец Чердынцева Т.И., представители ответчиков ООО «УК ДЕЗ ЦЖР», ООО «Югорский РИЦ», Югорский фонд капитального ремонта, ООО «ТДМ-Сервис» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав объяснения ответчика Савовой В.И., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиком истцом не достигнуто.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Чердынцева Т.И. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) (1/4 доли по брачному договору от <данные изъяты>, заключенному с (ФИО)10; 1/2 доли по свидетельству о праве на наследство от (дата) серии (номер)) (л.д.10-14, 18).

Савова В.И. является собственником 1/4 доли указанного жилого помещения. (л.д.19-22, 59-60).

23.07.2020 Чердынцева Т.И. обратилась с заявлением в ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» с заявлением о разделе лицевого счета.

Ответом от 23.07.2020 № 11/3841 ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» разъяснено, что управляющая компания не вправе устанавливать порядок оплаты собственникам помещения. (л.д.25).

Решением Сургутского городского суда от 08.06.2020 (гражданское дело № 2-984/2020) удовлетворен иск Савовой В.И. к Чердынцевой Т.И. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании.

Опред░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - (░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13,1 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,3 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░. (░.░.49-50).

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.11.2021 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ (░.░.52).

    20.01.2021 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░ ░░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. (░.░.26-27).

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 23.12.2019 ░░ 22.10.2021 ░░ ░░░░░ ░░░░░ 145 060,38 ░░░.).

11.02.2021 ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. (░.░.73-74).

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 36 265,09 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 23.12.2019 ░░ 22.10.2021.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                                              ░░░░░░░░░░:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2022 ░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                    ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░:                                 ░░░░░░░░░░░ ░.░.

                                    ░░░░░░░░ ░.░.