Решение по делу № 2-2995/2022 от 24.03.2022

Гражданское дело № 2-2995/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-001799-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 мая 2022 года    г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д. Ю.,

при секретаре Зенкиной В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Алексея Владимировича к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области садоводческому некоммерческому товариществу "Ландышевка" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Ландышевка», администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Кузнецову Алексею Владимировичу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для ведения садоводства, кадастровый №, на основании: Договор купли-продажи земельного участка, выдан 23.06.2021 года, номер и дата государственной регистрации права: № от 08.07.2021 года.

Постановлением главы администрации поселка Советский Выборгского района Ленинградской области № от 20.12.1994 «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу «Ландышевка», постановлено: «1. Предоставить членам садоводческого товарищества «Ландышевка» (администрация поселка Советский) в коллективно-совместную собственность 210390 кв.м. земель находящихся в пользовании садоводческого товарищества. 2. Предоставить в собственность (бесплатно) 233610 кв.м. земель членам садоводческого товарищества, согласно приложения I, находящихся в пользовании садоводческого товарищества».

Рядом с участком Кузнецова А.В. имеется земельный участок №а площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся в фактическом владении Кузнецова А.В., что подтверждается Членской книжкой садовода, Справкой СНТ «Ландышевка».

Согласно Выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Ландышевка» № 41 от 12.06.2021, принято решение: «Разрешить оформление садоводу Кузнецову Алексею Владимировичу в собственность бесплатно земельного участка №а площадью 66 кв.м. в установленном порядке».

В соответствии со Справкой СНТ «Ландышевка», Кузнецов А.В. имеет участок №, задолженности по данному участку по членским и целевым взносам отсутствуют.

20.01.2022 кадастровым инженером <данные изъяты> номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 11338, был подготовлен межевой план, в соответствии с которым местоположение земельного участка: <адрес> площадь земельного участка: <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Земельный участок № находится в границах садоводческого товарищества. За время владения участком никаких споров о границах земельного участка с соседями и Правлением товарищества не возникало.

Истец (вх. № от 14.03.2022) обратился в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении земельного участка № площадью <данные изъяты> кв. м. в СНТ «Ландышевка» в собственность бесплатно, на обращение истца был дан ответ (№ ОЗ-2038 от 17.03.2022), земельный участок находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства согласно постановлению главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 20.12.1994 № 88. Органы местного самоуправления не распоряжаются земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц. Рассмотрение вопроса о предоставлении земельного участка не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд признать за Кузнецовым Алексеем Владимировичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 20.01.2022 кадастровым инженером <данные изъяты>

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в суд представителей не направил, об отложении судебного разбирательства не просил, ходатайств не представил.

Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «Ландышевка», извещенное надлежащим образом о слушании дела, в суд представителей не направил, об отложении судебного разбирательства не просил, предоставил отзыв о признании исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для ведения садоводства, кадастровый №, на основании: Договор купли-продажи земельного участка, выдан 23.06.2021 года, номер и дата государственной регистрации права: № от 08.07.2021 года.

Постановлением главы администрации поселка Советский Выборгского района Ленинградской области № 88 от 20.12.1994 «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу «Ландышевка», постановлено: «1. Предоставить членам садоводческого товарищества «Ландышевка» (администрация поселка Советский) в коллективно-совместную собственность 210390 кв.м. земель находящихся в пользовании садоводческого товарищества. 2. Предоставить в собственность (бесплатно) 233610 кв.м. земель членам садоводческого товарищества, согласно приложения I, находящихся в пользовании садоводческого товарищества».

Рядом с участком Кузнецова А.В. имеется земельный участок № площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся в фактическом владении Кузнецова А.В., что подтверждается Членской книжкой садовода, Справкой СНТ «Ландышевка».

Согласно Выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Ландышевка» № от Дата, принято решение: «Разрешить оформление садоводу Кузнецову Алексею Владимировичу в собственность бесплатно земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. в установленном порядке».

В соответствии со Справкой СНТ «Ландышевка», Кузнецов А.В. имеет участок №а, задолженности по данному участку по членским и целевым взносам отсутствуют.

20.01.2022 кадастровым инженером <данные изъяты> номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 11338, был подготовлен межевой план, в соответствии с которым местоположение земельного участка: <адрес>, площадь земельного участка: <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Земельный участок № находится в границах садоводческого товарищества. За время владения участком никаких споров о границах земельного участка с соседями и Правлением товарищества не возникало.

Истец (вх. № от 14.03.2022) обратился в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении земельного участка № площадью <данные изъяты> кв. м. в СНТ «Ландышевка» в собственность бесплатно, на обращение истца был дан ответ (№ ОЗ-2038 от 17.03.2022), земельный участок находится в коллективно-долевой собственности членов садоводства согласно постановлению главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 20.12.1994 №. Органы местного самоуправления не распоряжаются земельными участками, находящимися в собственности граждан или юридических лиц. Рассмотрение вопроса о предоставлении земельного участка не представляется возможным.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». До 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кузнецова Алексея Владимировича к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Алексеем Владимировичем, Дата года рождения, место рождения: гор<данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>

право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным 20 января 2022 года кадастровым инженером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

    Судья:    Д.Ю. Гришин

    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2022.