Решение по делу № 33-4080/2018 от 18.10.2018

Судья Чернышева О.В. Дело № 33-4080/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 ноября 2018 года г.Смоленск

Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:

председательствующего Никоненко Т.П.,

судей Александровой З.И. и Алексеевой О.Б.,

при секретаре Рожковой И.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немешаевой Валентины Григорьевны к Кондратьеву Александру Алексеевичу об установлении границ земельного участка, по апелляционной жалобе Кондратьева Александра Алексеевича на решение Сычевского районного суда Смоленской области от 15 августа 2018 года.

Заслушав доклад судьи Алексеевой О.Б., объяснение Кондратьева А.А. и его представителя Захаренко И.А., возражения Немешаевой В.Г. и ее представителя Кукина В.А., судебная коллегия

установила:

Немешаева В.Г., с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к Кондратьеву А.А. об установлении границ земельного участка площадью 1635 кв.м в составе трехконтурного участка площадью 6300 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... указав, что по договору дарения от 03.07.2013г. получила от Кучеренковой В.П. долю в праве общей долевой собственности в размере 5/18 на последний, для выделения доли в натуре провела межевание находившегося у неё в пользовании и соразмерного этого доли земельного участка, от подписания акта согласования границ которого ответчик отказался, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании Немешаева В.Г. и ее представители Игнатова Т.А., Кукин В.А. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик Кондратьев А.А. и его представитель Захаренко И.А. исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Третье лицо - Администрация МО «Новодугинский район» Смоленской области, извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд явку своего представителя не обеспечила, просила рассмотреть дело без его участия.

Решением Сычевского районного суда Смоленской области от 15.08.2018г. иск Немешаевой В.Г. удовлетворен.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1635 кв.м., расположенного по адресу: ..., за Немешаевой В.Г. из общего земельного участка общей площадью 6300 кв.м. согласно плана межевого дела.

В апелляционной жалобе Кондратьев А.А. просит решение суда отменить, вынести новое – об отказе в удовлетворении иска в полном объеме, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств по делу, нарушение норм материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Кондратьев А.А. и его представитель Захаренко И.А. поддержали доводы апелляционной жалобы, Немешаева В.Г. и ее представитель Кукин В.А. возражали против удовлетворения жалобы, считая решение суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене по изложенным в ней доводам.

Администрация МО «Новодугинский район» Смоленской области, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте разбирательства по делу, в суд явку своего представителя не обеспечила, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ судебная коллегия, с учетом мнения Кондратьева А.А. и его представителя Захаренко И.А., Немешаевой В.Г. и ее представителя Кукина В.А. определила рассмотреть дело в отсутствие Администрации МО «Новодугинский район» Смоленской области.

Заслушав объяснения Кондратьева А.А. и его представителя Захаренко И.А., возражения Немешаевой В.Г. и ее представителя Кукина В.А., проверив законность и обоснованность решения исходя из доводов жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующим убеждениям.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч.2 названной статьи).

В силу ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из разъяснений Верховного Суда, содержащихся в п.35 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 16 указанного Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 ч. 2 ст. 7 Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Из материалов дела следует, что 09.03.1997г. умер Кондратьев А.М., которому на праве собственности принадлежал трехконтурный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 6300 кв.м., расположенный по адресу: ....

Из наследственного дела к имуществу умершего усматривается, что Кондратьева Л.Я. (жена) и Кондратьева М.Е. (мать) вступили в наследство по 4/18 доли каждая, Кондратьев А.А. (сын) - на 5/18 долей, Кучеренкова В.П. – на 5/18 долей, в том числе, на спорный земельный участок, о чем были выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону от 21.10.1997г., о праве на наследство по завещанию от 04.11.1997г. и от 11.11.1997г. соответственно.

03.07.2013г. Кучеренкова В.П. по договору дарения безвозмездно передала Немешаевой В.Г. в собственность 5/18 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 6300 кв.м., расположенный по адресу: ..., о чем 09.07.2013г. сделана запись регистрации №... и 18.10.2013г. выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права.

Распоряжением Администрации Тесовского сельского поселения Новодугинского района Смоленской области от 17.08.2015г. №90-р земельному участку с кадастровым номером ... присвоен адрес: ....

Обращаясь в суд с иском, Немешаева В.Г. ссылалась на те обстоятельства, что Кучеренкова В.П., Кондратьева М.Е., Кондратьева Л.Я. умерли, а ответчик Кондратьев А.А. отказывается подписывать акт согласования границ истребуемого ею участка, ввиду чего она не может в полной мере пользоваться земельным участком.

Согласно ст. 39 Федерального закона РФ «О государственной кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221 - ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в ч.1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч.2).

Согласно п.8 ст.39 указанного Закона в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221 - ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ, п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Из материалов дела усматривается, что при проведении по заказу Немешаевой В.Г. кадастровых работ по установлению местоположения границ находящегося у неё в фактическом пользовании части земельного участка с кадастровым номером ... площадью 6300 кв.м., расположенного по адресу: ..., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░» ░░ 04.08.2017░. №64(9110) ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ 6300 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ (1635 ░░.░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (5/18), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ 4665 ░░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (1635 ░░.░).

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1635 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 6300 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...