Решение по делу № 2-516/2018 от 20.11.2018

Дело № 2-516/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 г.                                                                                         с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Епишевой Т.И.,

при секретаре Скоробогатовой Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Селиванова В. И., Селивановой В. А. к администрации Зиминского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

20 ноября 2018 г. Селиванов В.И., Селиванова В.А. обратились в суд с иском к администрации Зиминского сельсовета о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан от 20 октября 1993 г. совхоз «Топчихинский» передал Селиванову В.И., ФИО6 (после смены фамилии Селивановой) квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой 40 кв.м. в <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в БТИ с. Топчиха 03.11.1993 г. за номером 95.

В настоящее время в связи с продажей квартиры у них возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности надлежащим образом. Обратившись в орган, осуществляющий государственную регистрацию объектов недвижимости для регистрации права собственности на данный объект, они получили отказ, обусловленный тем, что в договоре не указан адрес спорной квартиры. Внесудебным путем указанный недостаток исправить не представляется возможным, поскольку совхоз «Топчихинский» был многократно реорганизован и в настоящее время его правопреемник ликвидирован.

Факт владения, проживания и регистрации в указанной квартире, в том числе на момент заключения договора, подтверждается выпиской из похозяйственной книги, записями в домовой книге.

Согласно выписке из постановления администрации Зиминского сельсовета Топчихинского района Алтайского карая от 27.11.2000 г. № 28 спорной квартире присвоен адрес: <адрес>.

Истцы Селиванов В.И., Селиванова В.А., надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Зиминского сельсовета, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, глава администрации просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной оценки», надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений против иска от них не поступило.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассматривал дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору на передачу квартир, домов в собственность граждан от 20 октября 1993 г. совхоз «Топчихинский» в лице директора совхоза ФИО5 передал в собственность, а покупатели Селиванов В.И., ФИО6 приобрели квартиру, состоящую из 2 – х комнат, общей площадью 48 кв.м., в том числе жилой 40 кв.м. в с Зимино.

Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Зиминского Совета народных депутатов 20 октября 1993 г., в БТИ – 03 ноября 1993 г.

Понятие приватизации жилья было введено Законом Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со статьёй 1 которого приватизация жилья – это бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьёй 2 указанного Закона право на приобретение в собственность, в том числе совместную, долевую жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда имели граждане, занимающие эти жилые помещения по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно выписке из похозяйственной книги в 1993 г. по адресу <адрес> проживали Селиванов В.И., Селиванова В.А.

В судебном заседании установлено, что на момент заключения договора от 20 октября 1993 г. в спорной квартире проживали Селиванов В.И., Селиванова В.А.

Таким образом, именно Селиванов В.И., Селиванова В.А. имели право на приобретение в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения в собственность, и как, следует из материалов дела, указанным правом воспользовались, следовательно, у них на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан возникло право собственности на жилое помещение.

Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, подтверждается, что жилое помещение, переданное в собственность истцам, является квартирой, общая площадь которой 38,7 кв.м.

Согласно выписке из постановления администрации Зиминского сельсовета Топчихинского района Алтайского карая от 27.11.2000 г. № 28 спорной квартире присвоен адрес: <адрес>.

Выписками из ЕГРН и выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что Селиванову В.И., Селивановой В.А. на праве общей долевой собственности по ? доле принадлежит земельный участок по <адрес>.

Из свидетельства о рождении ФИО6 видно, что она родилась ДД.ММ.ГГ

После вступления в брак с Селивановым В.И. ДД.ММ.ГГ ей присвоена фамилия Селиванова.

Согласно архивной справке от 20.11.2018 г. № 321 совхоз «Топчихинский» 30.12.1993 г. был реорганизован в ТОО «Зиминское», 09.02.2000 г. ТОО «Зиминское» было реорганизовано в ЗАО «Зиминское», в 2002 г. на базе которого образовано ООО «Зиминское». Решением Арбитражного суда от 28.09.2005 г. ООО «Зиминское» признано несостоятельным.

           В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

           Таким образом, Селиванову В.И., Селивановой В.А. принадлежит по ? доле в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Селивановым В. И. ДД.ММ.ГГ рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным в <адрес>,

Селивановой В. А. ДД.ММ.ГГ г.рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной в <адрес>

право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> с кадастровым номером № - по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

          Судья: подпись