Решение по делу № 2-2775/2016 от 05.05.2016

Дело №2-2775/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2016 года                                        г.Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Синицыной О.В, при секретаре Судья Ж.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макаренко О. П. к Пожар В. В.е о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Макаренко О.П. обратилась и требованиями к Пожар (Копейкиной) В.В. о признании права собственности на ? долю квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что квартира № расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 15 июня 2009 года № принадлежала Пожар (Копейкиной) В.В.. 13 сентября 2012 года ответчик подарила своей матери Макаренко О.П. ? долю указанной квартиры, что подтверждается договором дарения №. В последующем истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для регистрации права собственности на указанную квартиру, однако 9 марта 2016 года получила отказ, так как договор дарения от 13 сентября 2012 года № не был зарегистрирован в КП ЯГС «Бюро технической инвентаризации», в связи с чем не может подтверждать ранее возникшее право собственности.

Истец исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования признала, пояснила, что квартира фактически передана истцу после заключения договора.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодексу РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с чч.1,3 ст. 574 ГК РФ, дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 15 июня 2009 года № квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала Копейкиной В.В. (л.д.10-13).

Как следует из содержания договора дарения ? доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> от 13 сентября 2012 года № Копейкина В. В.а подарила, а Макаренко О. П. приняла в дар указанную долю квартиры (л.д.15-16).

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности и приобретателя имущества по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Из отказа в государственной регистрации от 9 марта 2016 года № следует, что в государственной регистрации права Макаренко О.П. отказано, в связи с отсутствием регистрации договора дарения от 13 сентября 2012 года № в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на квартиру на момент совершения сделки (л.д.18).

Поскольку договор дарения зарегистрирован частным нотариусом Ялтинского городского нотариально округа Козловым М.А. под №, фактически исполнен, что не отрицалось сторонами в судебном заседании, исковые требования суд считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст, 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Макаренко О. П. право собственности на квартиру <адрес> с долей в праве в размере ?.

Решение суда является основанием для внесения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности Макаренко О. П. на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 4 июля 2016 года