Решение по делу № 2-463/2019 от 26.11.2019

    Дело №2-463/2019

УИД 55RS0039-01-2019-001195-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года          р.п.Шербакуль Омской области

    Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре судебного заседания Моляровской О.Ю., помощник судьи Недвецкая Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Т.А., Кондратьева И.О. к администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Кондратьева Т.А. и Кондратьев И.О. обратились в суд с названным иском. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность в порядке приватизации, заключенному с администрацией Шербакульского городского поселения истцами была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Поскольку своевременно не зарегистрировали право собственности в Росреестре, просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу в размере по Х/Х каждому.

В судебном заседании истец Кондратьева Т.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что получив договор, другие документы на квартиру, полагала, что этого достаточно, право собственности у нее возникло.

Истец Кондратьев И.О. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца Кондратьева Т.А. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что истец Кондратьев И.О. проживал и был зарегистрирован в указанной квартире, участвовал в приватизации.

В судебном заседании представитель администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлены основания приобретения права собственности – в частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Основным правовым нормативным актом по вопросу приватизации жилья является Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон о приватизации).

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в таком фонде (включая ведомственный фонд, то есть жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных действующим законодательством (ст.2 Закона о приватизации). Для этого им необходимо заручиться согласием всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Такое жилье передается бесплатно, и гражданин может реализовать право на приватизацию только один раз (ст.11 Закона о приватизации).

Согласно Методическим рекомендациям об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений (утв. Приказом Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 г. N 176) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (абзац первый статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г- N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Закона о приватизации)).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац третий статьи 7 Закона о приватизации).

Статья 11 Закона о приватизации предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Шербакульского городского поселения передала в собственность Кондратьевой Т.А., Кондратьеву И.О. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

В соответствии с актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ администрация Шербакульского городского поселения передала, а Кондратьева Т.А., Кондратьев И.О. приняли в собственность квартиру по указанному выше адресу (л.д.12).

Распоряжением главы администрации Шербакульского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № разрешена приватизация <адрес> Кондратьевой Т.А. и Кондратьевым И.О.

Из справки администрации Шербакульского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что балансовая стоимость <адрес>, на момент её передачи в собственность истцам составляла Х рублей Х копеек.

Согласно сведениям, предоставленным администрацией Шербакульского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, данные в реестре муниципальной собственности Шербакульского городского поселения на <адрес> отсутствуют.

Администрация Шербакульского муниципального района Омской области предоставила информацию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

Сопоставляя представленные доказательства, можно сделать вывод о том, что администрация Шербакульского городского поселения владела указанным жилым помещением на законных основаниях, могла распорядиться им, в том числе передать в собственность истцам, поскольку доказательств обратного суду не представлено.

Оснований считать договор передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, не имеется.

Из справки администрации Шербакульского городского поселения Шербакульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №, оттиска печати в паспорте гражданина Российской Федерации следует, что Кондратьева Т.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,8), истец Кондратьев И.О. имел регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, на момент приватизации также проживал по указному адресу, что подтверждается справкой администрации Шербакульского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцы право бесплатной приватизации жилого помещения ранее не использовали, что подтверждено соответствующими справками.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Поскольку спорное жилое помещение передано по договору передачи квартир (домов) в собственность граждан от 28 декабря 2006 года истцам в собственность, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие спора по данному жилому помещению, право собственности на квартиру подлежит признанию за истцами.

В соответствии с п. п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истцов единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кондратьевой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Кондратьевым И.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью Х кв.м., инвентарный № – по Х/Х доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Кондратьевой Т.А., Кондратьевым И.О. на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.В.Забелина

Решение принято в окончательной форме 14 декабря 2019 года.