Решение по делу № 2-1746/2021 от 03.03.2021

УИД: 61RS0007-01-2021-001453-35

Дело № 2-1746/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего – судьи Федотовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Минашвили Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулькиной К. Ю., Трушниковой Е. А. к НКО «Фонд капитального ремонта», Волковой З. А., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних Волковой Т. С., Волкова Д. С., Волковой Е. С. об определении раздельного порядка и размера участия в уплате взносов на капитальный ремонт, обязании выдать отдельные платежные документы, распределении задолженности по оплате,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении раздельного порядка и размера участия в уплате взносов на капитальный ремонт, обязании выдать отдельные платежные документы, распределении задолженности по оплате, указав, что стороны являются совладельцами квартиры №№ по <адрес> в пос. Каяльский Азовского района Ростовской области. НКО «Фонд капитального ремонта» производит начисления за капитальный ремонт. В добровольном порядке ни НКО «Фонд капитального ремонта», ни Волкова З.А., являясь также законным представителем своих несовершеннолетних детей, разделить лицевой счет не хотят, Волкова З.А. нести бремя содержания жилого помещения не желает, в связи с чем образовалась задолженность, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании истец Трушникова Е.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Волкова З.А., Волкова Е.С. просили отказать в иске, указывая на то, что до настоящего времени они в спорном жилом помещении не проживают, в наследство не вступили. При разделе лицевых счетов не возражали против несения расходов по оплате взносов, однако категорически возражали против взыскания с них задолженности.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Кулькиной К.Ю. и ответчиков НКО «Фонд капитального ремонта», несовершеннолетних Волковой Т.С., Волкова Д.С. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Как установлено при рассмотрении дела, стороны являются сособственниками квартиры №№ по <адрес> в пос. Каяльский Азовского района Ростовской области: Кулькиной К.Ю. принадлежит ? доли в квартире, Трушниковой Е.А. – 1/10 доли, Волковой З.А., Волковой Е.С., Волкову Д.С., Волковой Т.С. – 2/5 доли.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения своевременно и полно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Принимая во внимание, что истцы и ответчики членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство и, соответственно, общего бюджета не имеют, между сторонами спора соглашения о порядке оплаты взносов на капитальный ремонт не достигнуто, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14, суд приходит к выводу, что исковые требования о раздельном порядке и размере участия каждой стороны в расходах на оплату соответствующих платежей следует определить пропорционально доли каждой из сторон.

Поскольку, оплата за капитальный ремонт распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то НКО «Фонд капитального ремонта» надлежит производить соответствующие расчеты оплаты взносов по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными данным решением суда - долями.

Доводы ответчика Волковой З.А. о том, что она и ее несовершеннолетние дети не проживают в спорной квартире, в связи с чем обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт не имеется, не основаны на законе и противоречат положениям п. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Из положений ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153, 154, 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, даже если он не проживает в спорном жилом помещении, должен нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из копии наследственного дела после смерти Волкова С.А. Волкова З.А., действуя в том числе как законный представитель своих несовершеннолетних детей, Волкова Е.С. обратились с заявлениями о принятии наследственного имущества.

В судебном заседании указанные лица пояснили, что от наследства отказываться не намерены, что в совокупности и по смыслу действующего законодательства свидетельствует о наличии у указанных наследников обязанности по содержанию имущества.

Рассматривая исковые требования истцов о необходимости распределения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт между сторонами, суд учитывает, что истцами не представлен расчет указанной задолженности с указанием даты возникновения задолженности, что не позволяет суду определить правомерность заявленных требований в этой части.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения данных требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кулькиной К. Ю., Трушниковой Е. А. к НКО «Фонд капитального ремонта», Волковой З. А., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних Волковой Т. С., Волкова Д. С., Волковой Е. С. об определении раздельного порядка и размера участия в уплате взносов на капитальный ремонт, обязании выдать отдельные платежные документы, распределении задолженности по оплате – удовлетворить частично.

Определить раздельный порядок и размер участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенного по адресу: <адрес>, между Кулькиной К. Ю., Трушниковой Е. А., Волковой З. А., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних Волковой Т. С., Волкова Д. С., Волковой Е. С. пропорционально доли каждого.

Обязать НКО «Фонд капитального ремонта» заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2021 года.

Судья      Е.Н. Федотова