Решение по делу № 2-38/2020 от 10.12.2019

Дело № 2-38-2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года. г. Ельня.

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Чмаровой А.Н.,

с участием представителя истца Цыганкова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврюченковой Светланы Анатольевны к Кудрявцевой Александре Леоновне о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврюченкова С.А. обратилась в суд с иском к Кудрявцевой Александре Леоновне о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у Кудрявцевой А.Л. жилой дом, общей площадью 48 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 2220 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> Денежная сумма в размере 49 000 рублей по данной сделке были переданы продавцу. Однако оформить полностью сделку она не может по причине того, что указанные объекты недвижимости не были зарегистрированы в ЕГРН на Продавца.

Просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество.

В суде представитель истца Цыганков С.А., поддержав исковые требования, пояснил, что сделка купли-продажи имущества осуществлена законно, и отсутствие сведений объектов недвижимости в ЕГРН не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Истец Гаврюченкова С.А. в суд не прибыла, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик по делу Кудрявцева А.Л. подала письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, с иском согласна.

Третье лицо-Гавриченков М.В. в суд не прибыл, просил рассмотреть дело без его участия, возражений на иск не подал.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено его другим лицом на основании договора купли-продажи. При этом, в соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение возникает с момента его государственной регистрации.

В суде установлено, что согласно договору купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ Гаврюченкова Светлана Анатольевна приобрела у Кудрявцевой Александры Леоновны жилой дом, общей площадью 48 кв.м. с кадастровым номером № земельный участок, площадью 2220 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. (л.д.7)

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости следует, что сведений о регистрации на указанные объекты недвижимости не имеется (л.д.11-12)

Из похозяйственной книги № Коробецкого сельского поселения <адрес> видно, что владельцем указанных объектов недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ. являлась Кудрявцева Александра Леоновна (л.д.10)

Из похозяйственной книги № Коробецкого сельского поселения <адрес> видно, что владельцем указанных объектов недвижимости с мая 2008 года является Гаврюченкова Светлана Анатольевна (л.д.13)

Из справки Коробецкого сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанное недвижимое имущество в муниципальной собственности не состоит. (л.д.18)

Таким образом, суд признает, что до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, общей площадью 48 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 2220 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> находились в собственности Кудрявцевой А.Л.

Суд также признает, что сделка (договор купли продажи недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.) совершена на законных основаниях в соответствии с действующим гражданским законодательством.

Само недвижимое имущество не обременено, в залоге имущество не состоит.

Сам иск ответчик Кудрявцева А.Л. признает, возражений на иск не подано, в связи с чем требование заявительницы о признании за ней право собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гаврюченковой Светланой Анатольевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> № выдан ТП в городе Ельня МО УФМС России по <адрес> в городе Сафоново ДД.ММ.ГГГГ. (код подр.670-012), по договору купли продажи, право собственности на жилой дом, общей площадью 48 кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, площадью 2220 кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Федеральный судья подпись Н.В.Зуев.

67RS0№-28