Решение по делу № 2-545/2024 от 31.10.2024

УИД 16RS0028-01-2024-000758-46

№ 2-545/2024

Заочное РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    03 декабря 2024 года                                                                         с. Сарманово

    Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р.,

    при секретаре                            Александровой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхутдиновой Гульсины Кабировны к Чернову Анатолию Сергеевичу, Чернову Сергею Анатольевичу о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шайхутдинова Г.К. обратилась в суд с иском к Чернову Анатолию Сергеевичу, Чернову Сергею Анатольевичу о признании лиц, утратившим право пользования жилым помещением принадлежащим истцу на праве собственности по адресу: <адрес>, указав, что ответчики Чернов А.С. был зарегистрирован в качестве зятя, Чернов С.А. в качестве племянника, где не проживают, членом семьи истца не являются, участие в оплате коммунальных платежей и несении иных расходов по содержанию имущества не совершают. Чернов А.С. разведен с сестрой истицы и проживает с другой семьей. В настоящее время ответчики добровольно не соглашаются сняться с регистрационного учета, на звонки не отвечают.

Истец на судебное заседание не явилась, имеется телефонограмма о рассмотрении дела без её участия, просит удовлетворить иск.

Ответчики Чернов А.С. и Чернов С.А. на судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены по адресу регистрации, и по адресу места жительства, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, приходит к следующему.

    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма являются участниками этого договора и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что Чернов А.С. и Чернов С.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, в <адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности, где ответчики по указанному адресу не проживают. Ранее Чернов А.С. был зарегистрирован в качестве зятя, Чернов С.А. в качестве племянника, где не проживают, членом семьи истца не являются, участие в оплате коммунальных платежей и несении иных расходов по содержанию имущества не совершают. Чернов А.С. разведен с сестрой истицы и проживает с другой семьей. Препятствия в использовании спорной жилой площадью со стороны истца не оказывалось.

Исходя из анализа и оценки доказательств в совокупности с материалами в соответствии с п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд принимает во внимание доводы истца изложенные в иске о том, что ответчики не проживает в спорном жилище длительное время, личные вещи ответчиков отсутствуют, более 3 лет не появляются, отношения не поддерживают, перестали быть членами их семьи, в жилой площади не нуждаются. Ответчики участие в оплате коммунальных услуг не принимают и не желают проживать в спорном жилище, а только нуждаются в регистрации. Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела.

Очевидно, регистрация ответчиков по указанному адресу создают для истца препятствия в пользовании собственностью, которая не может реализовать свои законные права как собственник.

Исходя из анализа и оценки доказательств в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу о том, что иск Шайхутдиновой Г.К. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

             Исковое заявление Шайхутдиновой Гульсины Кабировны (паспорт 9216 №) к Чернову Анатолию Сергеевичу, Чернову Сергею Анатольевичу о признании лиц, утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Чернова Анатолия Сергеевича, Чернова Сергея Анатольевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2024 года

Судья:                                                                                        Р.Р. Хайбрахманов