Решение по делу № 2-1218/2021 от 27.01.2021

Дело № 2-1218/2021

(43RS0001-01-2021-000699-58)

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 года г. Киров

Ленинский районный суда г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Сергеевой А.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Счастливцева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варанкина А. Л. к Лагунову И. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Варанкин А.Л. обратился в суд с иском к ответчику Лагунову И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от {Дата изъята} он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}. На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении, между тем, каких-либо договорных отношений между сторонами не имеется. На основании изложенного, просит признать ответчика Лагунова И.Л. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г{Адрес изъят} снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец Варанкин А.Л. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Помощник прокурора Ленинского района г. Кирова Счастливцев А.А. считает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик Лагунов И.Л. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (продавец) и Варанкиным А. Л. (покупатель) заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: {Адрес изъят}, площадью 58.3 кв.м., кадастровый номер – {Номер изъят}

По условия договора, продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять подвергнутое аресту ОСП № 1 по Ленинскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области по исполнительному производству {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята}, находящееся в залоге у Чистова А.А. и принадлежащее должнику Лагунову И.Л., указанное имущество: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: {Адрес изъят}.

Основанием для реализации имущества является постановление от {Дата изъята} о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 % судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Ленинскому району г. Кирова УФССП России по Кировской области Е.Н. Коряковцевой (п. 1.2 договора).

Из п. 3.4 договора следует, что согласно ответу на запрос Чирковой Е.А., нотариуса Кировского нотариального округа Кировской области от {Дата изъята} за {Номер изъят}, сособственником указанной квартиры является Голендухина Г. А. (1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру), принявшая наследство, но не получившая свидетельство о праве на наследство. {Дата изъята} нотариусом был удостоверен отказ Голендухиной Г.А. от преимущественного права покупки 1/2 доли.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от {Дата изъята}, переход права на 1/2 зарегистрирован Управлением Росреестра в установленном законом порядке {Дата изъята}; Варанкин А.Л. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}

Согласно справке ООО «УК Мегаполис» от {Дата изъята}, в квартире по адресу: {Адрес изъят}, зарегистрирован Лагунов И. Л. – посторонний. Аналогичные сведения предоставлены Отделом по вопросам миграции УМВД России по Кировской области.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая установленный в судебном заседании факт перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу Варанкину А.Л., отсутствие предусмотренных законом или договором оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суд находит заявленное истцом требование о признании Лагунова И.Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях, судом удовлетворено требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, следовательно, указанное решение является основанием для снятия ответчика Лагунова И.Л. с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина при обращении с настоящим иском в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Варанкина А.Л. - удовлетворить.

Признать Лагунова И. Л. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Лагунова И.Л. по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Лагунова И. Л. в пользу Варанкина А. Л. расходы по уплате госпошлины 300 рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2021 года.

Судья Бояринцева М.В.