Решение по делу № 2-8381/2021 от 23.12.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2021 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8381/21 по иску ООО «Софьинское» к Григорьевой Т. Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, за обращение с ТКО,

у с т а н о в и л :

ООО «Софьинское», уточнив свои требования, обратилось в суд с иском в котором просила

- взыскать с Григорьевой Т. Н. задолженность и пени за ЖКУ по жилым и нежилым помещениям, расположенным в <адрес> в размере и за периоды:

№ помещения

период

долг

пени

Кв.1

<...>

А также взыскать задолженность за обращение с твердыми коммунальными отходами(ТКО) по жилым помещениям, расположенных в этом доме в размере и за периоды:

<...>

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Софьинское» является лицензированной управляющей организаций многоквартирными домами, расположенными в <адрес>. К управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> компания приступила с <дата>г. согласно Постановления главы Раменского муниципального района <номер> от 14.03.2020г. Согласно выпискам из ЕГРН ответчик является и являлся собственником жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> В течении длительного времени ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате жилой и нежилой площади. Помещения <адрес> являются местами общего пользования, а в нежилых помещениях № <адрес> отсутствуют радиаторы отопления./л.д.4-10, 240-242/

В судебном заседании представитель истца ООО «Софьинское» поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Григорьева Т.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель Моисеев А.Ф. исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие заключенного между сторонами договора на оказание коммунальных услуг.

Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение иска, с учетом его уточнения от <дата>.

Согласно выпискам из ЕГРН от истец является собственником вышеуказанных жилых и нежилых помещений, расположенных в <адрес> <адрес>.

Из расчета задолженности за период с <дата>г. по 31 октября 202ог. следует, что задолженность по оплате за содержание и коммунальных платежей за вышеуказанные помещения, расположенные в <адрес> <адрес>, составляет в размере <...>. и пени в размере <...>

Задолженность за обращение с ТКО по жилым помещениям, расположенным в <адрес> в <адрес> за период <дата> по <дата> составляет <...>

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Как разъяснено в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить коммунальные платежи, которые согласно ст.155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере <...>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Григорьевой Т. Н. в пользу ООО «Софьинское» задолженность по оплате коммунальных платежей по жилым и нежилым помещениям, расположенным в <адрес>, в размере <...> и пени в размере <...>., а именно:

<...>

Взыскать с Григорьевой Т. Н. задолженность за обращение с ТКО» по жилым помещениям, расположенным в доме № по <адрес>, в размере <...>., а именно:

<...>

Взыскать с Григорьевой Т. Н. в пользу ООО «Софьинское» (ИНН 5040121875) расходы по оплате госпошлины в размере <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2021 года

Решение по делу № 2-8381/2021 от 23.12.2021

2-8381/2021

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица