Решение от 13.10.2015 по делу № 2-3453/2015 от 20.05.2015

В окончательной форме решение изготовлено XX.XX.XXXX.

Дело XXX XX.XX.XXXX

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Егориной И.Н.,

с участием прокурора Герасимовой Ю.Г.

и адвоката Кауновой Л.К.,

при секретаре Эрназаровой Б.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой В.Н. к Зверевой Н.Н., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Зверева И.Е., о выселении,

установил:

Истица обратилась в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с указанным иском, в обоснование которого указывала, что она является собственницей однокомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, .... В указанной квартире проживает ответчица с несовершеннолетним ребенком Зверевым И.Е., которые приходятся истице соответственно бывшей невесткой и внуком. Истица указывает, что ответчица с несовершеннолетним Зверевым И.Е. проживает в спорной квартире с XX.XX.XXXX года, добровольно освободить жилую площадь отказывается, на данной площади не зарегистрирована.

Истица указывает, что, как собственник жилого помещения, не желает проживания ответчиков в нем, просит выселить из ... в Санкт-Петербурге Звереву Н.Н. и ее несовершеннолетнего сына – Зверева И.Е. (л.д. 6-7, 93).

Истица в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы адвокату Кауновой Л.К. (ордер А XXX от XX.XX.XXXX, доверенность от XX.XX.XXXX сроком на один год), которая в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчица, ее представитель Кириллов В.А. (доверенность от XX.XX.XXXX сроком на три года) в судебном заседании требования не признали, просили сохранить за ответчиками право пользования спорной жилой площадью на срок до XX.XX.XXXX.

Третье лицо – Зверев Е.А. в судебном заседании поддержал иск, полагал его подлежащим удовлетворению.

Третье лицо – МАМО Гавань в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела извещено.

    На основании ст.ст. 118, 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истицы – адвокату Каунову Л.К., ответчицу, ее представителя, третье лицо, заключение прокурора Герасимовой Ю.Г., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истица с XX.XX.XXXX является собственницей отдельной однокомнатной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ... (л.д. 15).

В указанной квартире помимо истицы никто не зарегистрирован (л.д. 16).

Однако, как указывает истица и не оспаривает ответчица, что также подтверждается актом обследования ЖБУ от XX.XX.XXXX (л.д. 91), на спорной жилой площади проживает ответчица и ее несовершеннолетний сын – Зверев И.Е., XX.XX.XXXX года рождения.

Ответчица приходится истице бывшей невесткой, несовершеннолетний Зверев И.Е. – внуком.

Брак между Зверевым Е.А. (сын истицы, третье лицо по делу) и Зверевой Н.Н. (ответчица) расторгнут XX.XX.XXXX на основании решения мирового судьи судебного участка XXX Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX (л.д. 21, 32).

Истица указывает, что проживание ответчицы с сыном в принадлежащей ей жилом помещении нарушает ее права как собственника.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичные положения содержит ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ответчица с сыном живут в спорном жилом помещении с согласия истицы с XX.XX.XXXX года без заключения каких-либо письменных соглашений о проживании.

Самостоятельного права пользования квартирой истицы ни у ответчицы, ни у ее сына не имеется, их проживание в ней связано лишь с волеизъявлением Зверевой В.Н.

В настоящее время, Зверева В.Н., как собственник жилого помещения не желает проживания в нем ответчицы и несовершеннолетнего Зверева И.Е.

Самостоятельных законных оснований для занятия принадлежащего истице жилого помещения у ответчиков не имеется.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом ссылка ответчицы на то, что занимаемое ей и сыном жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, ... является единственным для нее, не соответствует действительности и опровергается материалами дела.

Согласно имеющимся в деле документам, XX.XX.XXXX зарегистрировано право собственности ответчицы на отдельную однокомнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ... (л.д. 34).

То основание, что указанная квартира приобретена за счет кредитных средств, для выплаты которых ответчица вынуждена ее сдавать, не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска, поскольку обязательства ответчицы перед третьими лицами не могут быть исполнены за счет нарушений прав истицы, как собственника жилого помещения. Иное бы противоречило основополагающим принципам права, изложенным в ст. 10 ГК РФ.

Кроме того, суд также учитывает, что несовершеннолетний Зверев И.Е. состоит на постоянном регистрационном учете по адресу: Санкт-Петербург, ..., где истице принадлежит комната размером 14,5 кв.м (л.д. 9).

По мнению суда, не имеется оснований для удовлетворения ходатайства ответчицы о сохранении за ней и несовершеннолетним Зверевым И.Е. права пользования спорной квартирой на срок – до XX.XX.XXXX, то есть до момента окончания несовершеннолетним начальной школы.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Исходя из содержания приведенной правовой нормы, законодатель связывает возможность предоставления временного проживания лицу, хотя и не имеющему прав пользования спорной жилой площадью, но в силу объективных обстоятельств, не имеющему возможности приобрести на любом законом основании жилое помещение для проживания.

Таким образом, факт отсутствия жилого помещения, в которое могут переехать лица, признанные прекратившими (утратившими) право пользования, является основным для суда, рассматривающего спор.

При рассмотрении настоящего дела, судом установлено, что ответчица с XX.XX.XXXX года является собственницей отдельной квартиры, пригодной для проживания.

При таких обстоятельствах, требования Зверевой В.Н. к Зверевой Н.Н., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Зверева И.Е., о выселении обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 68, 69, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., XX.XX.XXXX ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, ....

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ XX.XX.XXXX – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░: