Решение по делу № 2-135/2019 от 15.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2019 года

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Насыровой Д.М.

при секретаре Тафтеевой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Кунашак гражданское дело по иску Хакимовой Ф.М., Шагабутдиновой А.И., Мильхацдаровой А.М., Даутова С.М. к Багаутдиновой З.Ш., Нигматуллиной Э.З., Сираевой Г.И., Юнусовой Р.Ф. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках,

У С Т А Н О В И Л:

    РҐР°РєРёРјРѕРІР° Р¤.Рњ., Шагабутдинова Рђ.И., Мильхайдарова Рђ.Рњ., Даутов РЎ.Рњ. обратились РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј, СЃ учетом его уточнения Рє Багаутдиновой Р—.РЁ., Нигматуллиной Р­.Р—., Сираевой Р“.И., Юнусовой Р .Р¤. РѕР± исключении СЃ кадастрового учета земельных участков СЃ кадастровыми номерами в„–, указав РІ обоснование РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления, что истцами РЅР° основании свидетельств РЅР° право собственности РЅР° землю в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ регистрационная запись в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ регистрационная запись в„–, в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ регистрационная запись в„–, в„– в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ регистрационная запись в„–, в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ регистрационная запись в„–, свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию <адрес>5 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ принадлежат земельные доли РІ составе земель РЎРЎРў «Синара». Р’ результате выбора места для выдела земельных участков РІ 2018 РіРѕРґСѓ РёРјРё выявлено, что РЅР° кадастровый учет поставлены земельные участки СЃ кадастровыми номерами в„–, площадью РїРѕ <данные изъяты> образованные РІ счет выдела РёР· земель РЎРЎРў «Синара». Дата учета земельных участков ДД.РњРњ.ГГГГ Рё ДД.РњРњ.ГГГГ соответственно. До настоящего времени право собственности РЅР° указанные участки РЅРµ зарегистрировано. Статус участков – временные. Фактически земельными участками никто РЅРµ пользуется, земли никак РЅРµ обрабатываются. Поскольку земельные участки СЃ кадастровыми номерами в„– образованы РІ результате выдела РёР· РЎРЎРў «Синара» Рё право РЅР° РЅРёС… РЅРµ зарегистрировано, РёРјРё было подано заявление РІ орган регистрации прав Рѕ государственной регистрации права РЅР° указанные участки. Р’ результате рассмотрения представленных документов, органом регистрации прав принято решение Рѕ приостановлении РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что СЃ заявлением Рѕ регистрации прав обратились РЅРµ собственники земельных долей, которые осуществляли выдел. После обращения РІ Управление Росреестра РїРѕ Челябинской области, РѕРґРЅРёРј РёР· РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРІ РІ обращении было Рѕ возможности регистрации права собственности РЅР° земельные участки СЃ кадастровыми номерами 74в„– РґСЂСѓРіРёС… собственников земельных долей. Исходя РёР· ответа Управления Росреестра РїРѕ Челябинской области, регистрация права собственности РЅР° земельные участки СЃ кадастровыми номерами в„– возможно только Р·Р° лицами, осуществившими выдел. РџСЂРё этом было разъяснено, что РІ случае намерения выделить Рё зарегистрировать СЃРІРѕРё права РЅР° земельные участки, местоположения которых совпадает СЃ местоположением земельных участков СЃ кадастровыми номерами в„– необходимо снять РёС… СЃ кадастрового учета. Намерение выделить СЃРІРѕРё земельные доли Рё поставить РЅР° кадастровый учет земельные участки РЅР° месте вышеуказанных земельных участков обусловлено тем, что истцы хотят распорядиться РІ дальнейшем СЃРІРѕРёРјРё участками путем РёС… продаж собственнику земельного участка, смежного СЃ этими земельными участками.

    Р’ судебном заседании истцы Хакимова Р¤.Рњ., Даутов РЎ.Рњ., представитель истцов Шагабутдиновой Рђ.И., Мильхайдаровой Рђ.Рњ. РїРѕ доверенности Валеева Р .Р¤. РґРѕРІРѕРґС‹ РёСЃРєРѕРІРѕРіРѕ заявления поддержали.

    Р˜СЃС‚цы Шагабутдинова Рђ.И., Мильхайдарова Рђ.Рњ. РІ судебное заседание РЅРµ явились, были извещены.

    РћС‚ветчики Багаутдинова Р—.РЁ., Нигматуллина Р­.Р—., Сираева Р“.И., Юнусова Р .Р¤. РІ судебное заседание РЅРµ явились, Рѕ дате Рё месте судебного заседания извещены. РћС‚ ответчиков Багаутдиновой Р—.РЁ., Сираевой Р“.И. поступили письменные заявления Рѕ согласии СЃ РёСЃРєРѕРј.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Челябинской области, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном мнении пояснил, что в рассматриваемой ситуации, орган регистрации прав не может снять с кадастрового учета земельные участки, кроме как на основании решения суда, поскольку земельные участки не являются преобразуемыми и не подлежат снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункта 33 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и части 6 статьи 27 Закона о кадастре), что отражено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета.

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра по Челябинской области» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном мнении пояснил, что спорные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет после 01.03.2008 г., в связи с чем, снятие с государственного кадастрового учета указанных земельных участков на основании ч.3 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости не представляется возможным. Снятие с государственного кадастрового учета указанных земельных участков возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Третье лицо, привлеченное судом - Свинцов П.М. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    РЎСѓРґ, выслушав истцов, РёС… представителя, исследовав письменные материалы дела, РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ необходимости удовлетворения исковых требований.

    Р’ судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельных долей, площадью 9,62 РіР° каждый РёР· земель РЎРЎРў «Синара», право собственности подтверждается свидетельствами РЅР° право собственности РЅР° землю Рё свидетельством Рѕ государственной регистрации права РЅР° земельный участок.

    Р˜СЃС‚цу Хакимовой Р¤.Рњ. земельная доля принадлежит РЅР° основании свидетельства РЅР° право собственности РЅР° землю серии в„– выданного <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, регистрационная запись в„–

    Р˜СЃС‚цу Шагабутдиновой Рђ.И. земельная доля принадлежит РЅР° основании свидетельства РЅР° право собственности РЅР° землю серии в„–, выданного <адрес> ДД.РњРњ.ГГГГ, регистрационная запись в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.

    Р˜СЃС‚цу Даутову РЎ.Рњ. земельная доля принадлежит РЅР° основании свидетельства РЅР° право собственности РЅР° землю серии в„–, выданного <адрес> ДД.РњРњ.ГГГГ, регистрационная запись в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.

    Р˜СЃС‚цу Мильхайдаровой Рђ.Рњ. земельная доля принадлежит РЅР° основании свидетельства РЅР° право собственности РЅР° землю серии в„–, выданного <адрес> ДД.РњРњ.ГГГГ, регистрационная запись в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.

Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что зарегистрировать право на земельные участки, местоположение которых идентично местоположению границ земельных участков с кадастровыми номерами № осуществление государственного кадастрового учета и государственная регистрация права на вновь сформированные участки в порядке, установленном Законом об обороте возможно только после снятия с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из положений Закона N 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Согласно части 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно материалам дела земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 74:13:0105004:8, площадью 288600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 1600 м. на юго-восток от южной части села, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный <адрес>, <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, земельный участок является временным.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью 288600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> на северо-восток от центра поселка, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, <данные изъяты>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, земельный участок является временным.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из представленных в материалы дела сведений, следует, что с момента выделения указанных в иске земельных участков с кадастровыми номерами № №, ответчиками не приняты меры по регистрации права собственности на земельные участки на протяжении более шести лет, что свидетельствует об отсутствии их интереса к указанным земельным участкам.

Доказательства обратного в материалы дела не представлено.

В связи с чем суд полагает обоснованными требования истцов о необходимости снятия указанных земельных участков с кадастрового учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

Снять с кадастрового учета земельный участок из земель <данные изъяты> <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> м. на юго-восток от южной части села.

Снять с кадастрового учета земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью ДД.ММ.ГГГГ., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> на северо-восток от центра поселка.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Кунашакский районный суд.

Председательствующий          Р”.Рњ. Насырова