Решение по делу № 2-613/2021 от 01.04.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» мая 2021 года г. Знаменск

Астраханской области

    Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Цалиной Т.А., при ведении протокола секретарем Мориц Е.В., с участием представителя истца Ахмедовой З.Т., помощника прокурора ЗАТО Знаменск Коталевской Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-613/2021 по иску отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к Дербешеву А.М. о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением (платы за наем), третье лицо ФГКУ «Югрегионжильё» Минобороны Российской Федерации,

установил:

    Отдел по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» обратился с иском в суд к Дербешеву А.М. о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

В исковом заявлении истец указал, что в на период трудовой деятельности в войсковой части Знаменского военного гарнизона Дербишеву А.М. на основании корешка ордера на жилое помещение № от 20.04.2000 была предоставлена комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: <адрес> вселился, зарегистрировался, открыл финансовый лицевой счет. Указанная квартира является муниципальной собственностью ЗАТО Знаменск, относится к муниципальному жилищному фонду. Постановление администрации ЗАТО Знаменск от 20.04.2000 №307 данное жилое помещение введено в разряд служебных жилых помещений. Согласно справки из войсковой части № (исх. от № Дербишев А.М. в списках гражданского персонала войсковой части № не значится. Следовательно имеются основания для прекращения публичного договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Просит прекратить договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Выселить Дербишева А.М. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Взыскать с Дербишева А.М. в пользу Отдела ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем) за период с 01.03.2018 по 28.02.2021 в размере 4221 руб. 42 коп.

В судебном заседании представитель истца Ахмедова З.Т. просила удовлетворить заявленные требования.

    Ответчик Дербишев А.М. в судебное заседание не явилась, уведомлен надлежаще – ей направлены судебные извещения по адресу постоянной регистрации в г. <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения, сообщение считается доставленным. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    На основании вышеизложенного, суд полагает, что ответчик Дербишев А.М. надлежаще уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, поскольку ему по месту постоянной регистрации направлены судебные извещения, от получения которых ответчик уклонился и которые возвращены в суд с пометкой «истёк срок хранения».

    Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Ахтубинского районного суда Астраханской области в установленный срок.

    В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Учитывая надлежащее извещение ответчика о рассмотрении дела, а также мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица – ФГКУ «Югрегионжильё» Минобороны РФ в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав документы, приходит к следующему.

    Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

    Как установлено в судебном заседании из постановления администрации ЗАТО Знаменск № 307 от 20 апреля 2000 г. «О служебной жилой площади», корешка ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, справки № 336 от 24.03.2021 г., служебное жилое помещение было предоставлено Дербишеву А.М. на период трудовой деятельности в войсковой части Знаменского военного гарнизона на состав семьи 1 человек (на него).

    В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

    Из постановления главы администрации города Знаменск Астраханской области» № 307 от 20 апреля 2000г. «О служебной жилой площади» усматривается, что комната в коммунальной квартире № по проспекту <адрес> включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям (л.д. 6-8).

    Справкой № 336 от 24 марта 2021г. выданной отделом по управлению ЖКХ администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» установлено, что статус спорного жилого помещения не изменился, оно относится к служебным жилым помещениям, закреплено за гарнизоном, то есть, при его освобождении распределяется действующим военнослужащим (л.д.11).

    Из справки о составе семьи усматривается, что ответчик Дербишев А.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время.

    Договор найма служебного жилого помещения при вселении ответчика в спорное жилое помещение в соответствии с действующим в то время ЖК РСФСР не заключался.

    Ответчик вселен в спорное жилое помещение на основании корешка ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В судебном заседании установлено, что ответчик Дербишев А.М. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается актами контрольного обследования жилого помещения, нанимателем или членом семьи нанимателя по договору социального найма либо собственником которого является ребенок-сирота, ребенок, оставшийся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-16).

В соответствии со ст. 7 Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета орган регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда производит снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно справке из войсковой части № (исх. от №) Дербишев А.М. в списках гражданского персонала войсковой части № не значится (л.д. 12).

    В судебном заседании из справки № 36 от 24 марта 2021 г., выданной ОЖКХ ЗАТО Знаменск, также установлено, что ответчик на учёте в администрации ЗАТО Знаменск Астраханской области в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма не состоят, малоимущими не признаны (л.д. 17).

Согласно ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

    Следовательно, поскольку Дербишев А.М., в списка гражданского персонала войсковой части № не значится, право состоять на учёте нуждающихся в судебном заседании у ответчика Дербишева А.М. не установлено, следовательно, заявленные к нему требования о признании договора найма прекращённым и выселении подлежат удовлетворению.

Согласно частям 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

    В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

    В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.     

Согласно выписке из лицевого счёта № (л.д.18-20), расчёту суммы долга по плате за наём (л.д. 21), у ответчика Дербишева А.М. имеется задолженность по внесению платы за наём служебного жилого помещения, расположенного в <адрес> образовалась задолженность в размере 4221 рубль 42 копейки.

    Истец просит взыскать плату за наём с ответчика.

    Суд считает требование о взыскании платы за наём подлежащим удовлетворению за период с 01 марта 2018 по 28 февраля 2021 г. в сумме 4221 рублей 42 копейки, поскольку они обоснованы, подтверждены доказательствами, претензий к выполненному расчёту у суда не имеется.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика Дербишева А.М. в доход местного бюджета,- муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области», подлежит взысканию уплата государственной пошлины в размере 6400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

    Исковые требования отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к Дербишеву А.М. о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании платы за пользование жилым помещением (платы за наем), третье лицо ФГКУ «Югрегионжильё» Минобороны Российской Федерации, удовлетворить.

Прекратить договор найма служебного жилого помещения, расположенного по <адрес>

    Выселить Дербишева А.М. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Взыскать с Дербишева А.М. в пользу отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» плату за пользование жилым помещением (плату за наём) за период с 01 марта 2018 по 28 февраля 2021 г. в сумме 4221 рублей 42 копейки.

    Взыскать с Дербешева А.М. в доход местного бюджета, - муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» уплату государственной пошлины в размере 6400 руб.

    Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 04 июня 2021 года.

Судья:                                Т.А. Цалина