Решение по делу № 2-1424/2021 от 20.05.2021

36RS0001-01-2021-001786-76 Дело № 2-1424/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 19 августа 2021 года.

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Исаковой Н.М.,

при секретаре Швыряевой А.В.,

с участием представителя истца по доверенности Хлоповских Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» к Золотареву Игорю Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» (далее – ООО УК «Родник») обратился в суд с исковыми требованиями к Золотареву Игорю Викторовичу, в котором просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 30.09.2020 в размере 52975 рублей 12 коп., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1789 рублей 26 коп.

Заявленные исковые требования истец мотивировал тем, что управляющей организацией ООО УК «Родник» производится управление многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на которое открыт лицевой счет № ......

Истец указал, что ООО УК «Родник» в соответствии с действующим законодательством выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Золотарев И.В. несет ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако, он ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилого помещения и предоставленных ему коммунальных услуг, в связи с чем ему ежемесячно направлялись платежные документы, в которых отражались сведения о размере образовавшейся задолженности, а также о размере текущего платежа. Несмотря на это ответчик не принимал мер к погашению задолженности и, поскольку за период с 01.12.2019 по 30.09.2020 у ответчика образовалась задолженность, указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

12.02.2021 в отношении ответчика вынесен судебный приказ № 2-243/2021, который определением мирового судьи судебного участка № 5 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 01.04.2021 отменен по заявлению должника.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО УК «Родник» с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 50) Хлоповских Л.М. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, представила суду копии счетов для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальные услуги на имя Золотарева И.В., согласно которым по состоянию на ноябрь 2020 задолженность ответчика также составляет 52975 рублей 20 коп.

Ответчик Золотарев И.В. извещался о дате, времени и месте слушания дела в установленном законом порядке по адресу регистрации, согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области (л.д. 54, 67), а также по адресу нахождения квартиры, находящейся у него в собственности (л.д. 26, 68). Почтовые отправления возвратились обратно с отметкой «Истек срок хранения». Об уважительных причинах своей неявки суду ответчик не сообщил, об отложении слушания дела не просил, письменных возражений суду не представил. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, признав его неявку неуважительной.

Представители третьих лиц ООО «Электрон-Энерго», ПАО «ТНС энерго Воронеж», ООО «РВК-Воронеж», привлеченных к участию в деле определением от 09.08.2021 (л.д. 60-61), в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке (л.д. 69, 70, 71).

Заслушав представителя истца, исследовав доводы заявленных исковых требований, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (МКД), расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Минская, д. 55, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от 10.04.2012 года № 1, принято решение о выборе в качестве управляющей организации указанного МКД ООО УК «Родник» (л.д. 14-15). Управление жилым домом, в котором проживает ответчик по делу, осуществляется в соответствии с типовым договором управления многоквартирным домом (л.д. 15).

Факт предоставления ответчику коммунальных услуг истцом по делу документально подтвержден многочисленными договорами с поставщиками услуг (л.д. 30-46).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства на собственнике лежит обязанность по несению расходов на содержание принадлежащего ему имущества.

В силу абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик по делу является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-26).

Доводы истца о ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств нашли свое документальное подтверждение, в частности, подтверждены сведениями по лицевому счету Золотарева И.В. № ..... (л.д. 27-28).

12.02.2021 мировым судьей судебного участка № 5 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ № 2-243/2021 о взыскании с должника Золотарева И.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Родник» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 30.09.2020 в размере 52975 рублей 12 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 894 рубля 63 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области от 01.04.2021 указанный судебный приказ отменен на основании письменных возражений должника (л.д. 47).

Проверив представленный истцом суду расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету по <адрес> на общую сумму 52975 рублей 12 коп., суд признает его арифметически верным (л.д. 29), и соглашается с ним.

С учетом вышеизложенного, учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за установленный судом период, то есть с 01.12.2019 по 30.09.2020 включительно, ввиду отсутствия арифметически обоснованного контррасчета, опровергающего рассчет истца, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина, с учетом зачета госпошлины, оплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа, в общем размере 1789 рублей 26 коп. (л.д. 3-4).

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (ст. 98 ГПК РФ).

Соответственно, с учетом вышеуказанных норм закона с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в указанном размере

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» удовлетворить.

Взыскать с Золотарева Игоря Викторовича, 24.04.1978 года рождения, уроженца: с. Верхняя Хава Верхнехавского района Воронежской области, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Родник» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 30.09.2020, включительно, в размере 52975 рублей 12 коп., судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 1789 рублей 26 коп., а всего: 54764 (пятьдесят четыре тысячи семьсот шестьдесят четыре) рубля 38 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Воронежского областного суда через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.М. Исакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.