Решение по делу № 2-47/2020 от 28.11.2019

УИД32RS0016-01-2019-000770-69

Строка по статотчету:2.111

Дело № 2- 47/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Лахтикова А.А.,

при секретаре Яковенко О.А.,

с участием истца Савченко Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Н.П. к Савченко К. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. Согласно п. 3.3 Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Савченко К. В. был обязан сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик не проживает в указанном жилом помещении, его личных вещей там не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, при этом добровольно с регистрационного учета не снимается. Указывая на то, что ответчик членом семьи собственника не является, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд признать Савченко К. В. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Савченко Н.П. уточненные исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик Савченко К. В., надлежащим образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражала на проведение заочного производства, в связи с чем, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 31 ч.7 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной на основании договора купли-продажи и акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Савченко Н.П. является собственником жилого дома, общей площадью 73,6 кв. м. и земельного участка, общей площадью 4973 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передал в собственность Савченко Н.П. жилой дом, общей площадью 73,6 кв. м. и земельный участок, общей площадью 4973 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.3. Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Савченко К. В., зарегистрированного по указанному адресу, прекращается с момента заключения договора настоящего договора. Савченко К. В. обязан сняться с регистрационного учета до 30.11.2017г.

Из справки с места жительства, выданной главой Великотопальской сельской администрацией Клинцовского района, усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрирован Савченко К. В., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, по данному адресу не проживает.

Из текста искового заявления, а также объяснения истца следует, что ответчик Савченко К. В. в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает фактически с 2009 года, добровольно выехал из жилого дома, вещей, принадлежащих ему в доме не имеется, никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимает, не проводит текущих ремонтов данного жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть отказался от исполнения обязательств по договору социального найма.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> ранее принадлежало ему, и его мать в 2007 году зарегистрировала Савченко К. В., который является ему родным племянником. В данном жилом доме, ответчик проживал не более года, после чего уехал, и более никогда по указанному адресу не проживал. Вещей его в доме нет, в настоящее время проживает с женщиной. Савченко К. В. был предупрежден о том, что согласно договору купли-продажи, после продажи дома истцу, обязан будет выписаться по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик Савченко К. В. спорным жилым домом не пользуется, будучи зарегистрированными в доме оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, его регистрация в доме носит формальный характер.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При указанных обстоятельствах дела, на основании вышеприведенных норм законов, суд полагает, что регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает права последней как собственника жилого помещения в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей истцу собственностью. Кроме этого, ответчик членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования домовладением не заключалось, ответчик в доме не проживает, доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.

В связи с этим, исковые требования истца о признании Савченко К. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Савченко Н.П. к Савченко К. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Савченко К. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Савченко К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) суток со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке через Клинцовский районный суд Брянской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2020 года.

Председательствующий судья                 А.А. Лахтиков