Решение по делу № 2-2285/2019 от 15.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области «27» сентября 2019 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Варенышевой М.Н.

при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2285/19 по иску Тертюк Д. Н. к Дачному Некоммерческому партнерству «Чеховские дачи» об устранении нарушений прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тертюк Д.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ДНП «Чеховские дачи» об обязании ДНП «Чеховские дачи» демонтировать трассу газопровода, проложенную на земельном участке с КН № по адресу: <адрес> в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда и перенести трассу газопровода за пределы земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями сооружения с КН №; обязании ДНП «Чеховские дачи» после выполнения работ по демонтажу трассы газопровода восстановить целостность (засыпать траншеи, выровнять поверхностный слой) и плодородие почвенного покрова на земельном участке с КН № по адресу: <адрес> в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка с КН № общей площадью 803 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес> Право собственности на указанный объект недвижимого имущества приобретено на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства до заключения договора купли-продажи. Названный земельный участок используется по целевому назначению. На земельном участке возвела строение - жилой дом площадью 135 кв.м. (КН №), право собственности на который в ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрировано в установленном законом порядке. В ДД.ММ.ГГГГ по приезду на принадлежащий ей (истцу) земельный участок обнаружила на нем металлическую клетку с расположенным под нею газовым ковером газопровода среднего давления. По полученным сведениям в период ее отсутствия ответчиком ДНП «Чеховские дачи» была проложена трасса газопровода, при этом газовая труба пересекает часть принадлежащего ей земельного участка. Никакого согласия, ни в письменной, ни в устной форме, на использование принадлежащего ей на праве собственности земельного участка в интересах ответчика не выдавала. Земельный участок был приобретен в собственность без каких-либо обременений. В результате самовольного использования ответчиком принадлежащего ей на праве собственности земельного участка часть площади спорного объекта недвижимости попадает в охранную зону газопровода, в силу чего лишена возможности использовать часть земель для возведения построек и сооружений, в частности, установить ограждение по фасадной границе земельного участка, возвести на въезде на земельный участок гараж. На заявления на имя руководителя некоммерческого партнерства о добровольном устранении допущенных организацией нарушений прав собственника земельного участка, ответчик ответил фактическим отказом, указав на то, что ось газопровода и граница принадлежащего ей (истцу) земельного участка действительно совпадают, в связи с чем при проведении строительных работ в охранной зоне газопровода необходимо согласовывать проведение земляных работ с обслуживающей газопровод организаций ООО «Аверс» и собственником газопровода - ДНП «Чеховские дачи», при этом на нее (истца) возлагается ответственность по восстановлению газопровода в случае его повреждения, а также убытки третьих лиц. Названная позиция ответчика носит незаконный характер. Ее нарушенное ответчиком право собственника земельного участка свободно осуществлять владение и пользование земельным участком при указанных ограничениях не только не восстанавливается, а еще более усугубляется, ведет к дополнительным нарушениям и обременениям. Правилами охраны газораспределительных сетей (утв. постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. №878) запрещено (а не ограничено) какое-либо строительство в охранной зоне газопровода, в силу чего предлагаемые ответчиком согласования носят бессмысленный характер. Согласно техническому отчету специалиста, выполнившего по ее обращению инженерно-геодезические изыскания, возможно сделать однозначный вывод о том, что проектом по проведению трассы газопровода не предусматривалось использование принадлежащего ей земельного участка, ответчик самовольно при проведении работ изменил разработанный проект. При составлении названного отчета специалистом были получены из ЕГРН сведения о кадастровых границах принадлежащего ей земельного участка и кадастровые сведения о характеристиках сооружения с КН № - трасса газопровода 2-ой очереди среднего давления газификации 152 жилых строений коттеджного поселка «Чеховские дачи» протяженностью 2553 метра по адресу: <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ДНП «Чеховские дачи». По результатам натурного исследования и анализа вышеназванных документов специалистом были сделаны следующие выводы: фактическое положение газовой трубы с КН № смещено в сторону принадлежащего ей земельного участка от ее кадастрового положения в точке «ковер 1» на 2,22м, в точке «ковер 2» на 1,70 м, при этом газовая труба заходит на земельный участок с КН № в точке «ковер 1» на 0,14м, что в целом образует на земельном участке с КН № охранную зону газопровода площадью 39,1 кв.м.

    Р˜СЃС‚ец РІ судебном заседании исковые требования поддержала РїРѕ доводам указанным РІ РёСЃРєРµ Рё пояснила, что РїРѕ результатам назначенной СЃСѓРґРѕРј экспертизы, РЅР° исследуемом участке имеется трасса газопровода фактическое местоположение которого РЅРµ соответствует данным кадастрового учета, отраженного РІ ЕГРН. Проведенное экспертное исследование взаимного расположения исследованного участка трассы газопровода Рё его охранной Р·РѕРЅС‹ РїРѕ фактическим данным Рё кадастровых границ земельного участка СЃ в„– <адрес> показало, что точка надземного выхода газового ковера, расположенного вблизи восточной угловой точки северной границы ее земельного участка расположена РІ кадастровых границах земельного участка СЃ в„–, смещение составляет 0,12Рј; охранная Р·РѕРЅР° участка трассы газопровода РЅР° 1,88Рј заходит РЅР° территорию ее земельного участка. Точка надземного выхода газового ковера, расположенного вблизи восточной угловой точки южной границы ее земельного участка, расположена РІРЅРµ кадастровых границ земельного участка СЃ в„–, РЅР° расстоянии 0,68 Рј РѕС‚ восточной линии кадастровой границы, РїСЂРё этом охранная Р·РѕРЅР° участка трассы газопровода РЅР° 1.32 Рј заходит РЅР° территорию ее земельного участка. РџРѕ результатам проведенного исследования установлено, что часть земельного участка СЃ в„–, <адрес> расположенная вблизи восточной кадастровой границы ее земельного участка занята охранной Р·РѕРЅРѕР№ газопровода СЃ в„–. Имеющееся несоответствие фактического местоположения исследуемого участка трассы газопровода ДНП «Чеховские дачи» данным кадастрового учета РћРљРЎР° СЃ РљРќ в„–, возможно устранить путем демонтажа исследуемого участка газопровода, уложенного РЅРµ РІ соответствии СЃ проектом Рё РЅРѕРІРѕР№ его укладки РІ соответствии СЃ утвержденным проектом Рё сведениями ЕГРН.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель истца РїРѕ доверенности Тертюк Р’.Рђ. РІ судебном заседании исковые требования поддержал РїРѕ доводам указанным РІ РёСЃРєРµ.

    РћС‚ветчик – председатель ДНП «Чеховские дачи» Скалеух Р“.Р“. РІ судебном заседании исковые требования РЅРµ признала РїРѕ доводам указанным РІ возражении РЅР° РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление, согласно которых проект газификации ДНП «Чеховские дачи» был выполнен РІ соответствии СЃ выданными техническими условиями в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Подрядчиком РїРѕ строительству объекта являлся РћРћРћ «Аверс». Р’ соответствии СЃ Постановлением Правительства Р Р¤ РѕС‚ 20 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2000 Рі. N 878 "РћР± утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" Рї. 17 предусматривает согласование охранных Р·РѕРЅ газопровода СЃ собственниками земельных участков - для проектируемых газораспределительных сетей Рё без согласования СЃ указанными лицами - для существующих газораспределительных сетей. Р’ данном случаи имеется уже существующей газораспределительная система. Более того РѕС‚ данной газораспределительной сети было проведено подключение Рє газу жилого РґРѕРјР° истца, которая РЅР° тот момент РЅРµ возражала против прохождения газопровода вдоль границы своего участка. Утверждение истца РѕР± ограничении права РЅР° строительство РЅР° территории своего земельного участка РЅРµ соответствует действительности, так как охранная Р·РѕРЅР° составляет РґРІР° метра, Р° РЎРќРёРџ 30-02-97* Планировка Рё застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания Рё сооружения. РџСѓРЅРєС‚ 6.6* Жилое строение (или РґРѕРј) должно отстоять РѕС‚ красной линии улиц РЅРµ менее чем РЅР° 5 Рј. РџСЂРё этом между домами, расположенными РЅР° противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние РѕС‚ хозяйственных построек РґРѕ красных линий улиц Рё проездов должно быть РЅРµ менее 5Рј. ДНП «Чеховские дачи» Рё газовые службы, РЅРµ Р±СѓРґСѓС‚ возражать против возведения забора РІ охранной Р·РѕРЅРµ газопровода СЃ соблюдением необходимых мер безопасности РїСЂРё строительстве. РљСЂРѕРјРµ этого пояснила, что газопровод действующий, питает РІСЃРµ РґРѕРјР° ДНП, РѕС‚ которого так же питается Рё истица. Газопровод строил РћРћРћ «Аверс», Рё РїРѕ РёС… утверждению, трасса газопровода проложена РІ соответствии СЃ проектом Рё документацией, Рё если есть какие – то отклонения, то РѕРЅРё допустимы, Рё истица может поставить забор, СЃ согласия газовой службы. Имеется РЎРќРёРџ, которые подразумевают разрешение посадки кустарников, поскольку РѕРЅРё РЅРµ являются большими деревьями. Прокладывать газопровод Рє РґРѕСЂРѕРіРµ нельзя. РЎ собственником земельного участка, РЅРµ согласовывали расположение газопровода.

    3-Рµ лицо – представитель РђРћ «Мособлгаз» РІ судебное заседание РЅРµ явился, был надлежащим образом извещен Рѕ месте Рё времени рассмотрения дела.

    РџСЂРё таких обстоятельствах, СЃСѓРґ счел возможным рассмотреть дело РІ отсутствие 3-РіРѕ лица – представителя РђРћ «Мособлгаз».

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ в ч. 1 ст. 46 гарантирует судебную защиту.

Согласно части 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека не должно нарушать права и свободы других лиц.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст. 36 Конституции Российской Федерации).

Право заинтересованного лица на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов предусмотрено ч. 1 ст. 3 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из указанных положений, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права. При этом лицо, желающее защитить свои права, обязано доказать факт их нарушения другими лицами.

В соответствии со статьями 209, 264 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129) осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право использовать участок в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Тертюк Д.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 803 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д. 7, 11, 13-16). Местоположение границ земельного участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Указанный земельный участок располагается на территории ДНП «Чеховские дачи», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Тертюк Д.Н. также является собственником жилого дома, площадью 135 кв.м. (кадастровый №), год постройки ДД.ММ.ГГГГ расположенного на земельном участке с кадастровым №, имеющего адрес: <адрес> что подтверждается кадастровым паспортом, выпиской из ЕГРН (гражд. дело № л.д. 63,68,69).

Установлено, что ДНП «Чеховские дачи» является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 30 492 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН (гражд. дело № л.д.78,81).

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДНП «Чеховские дачи» является собственником сооружения с кадастровым №: трасса газопровода 2-ой очереди среднего давления газификации 152 жилых строений коттеджного поселка «Чеховские дачи», назначение: иное сооружение (газификация), протяженность 2 553 м., адрес объекта: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (гражд. дело № л.д.40-46,79,82,84).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДНП «Чеховские дачи» является собственником трассы газопровода высокого и среднего давления и установки МРП-1000, назначение: нежилое, протяженность 2 828,15 м., расположенного по адресу: <адрес> (гражд. дело № л.д.83).

Как пояснила истец в судебном заседании, приехав на участок в ДД.ММ.ГГГГ, обнаружила на принадлежащем ей земельном участке со стороны дороги металлическую клетку с расположенным под ней газовым ковером газопровода среднего давления, находящегося в собственности ДНП «Чеховские дачи». Газопровод был проложен по ее участку без ее ведома и согласия. При этом газовая труба пересекает часть принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, в которой запрещено какое-либо строительство, в том числе возведение забора, что нарушает ее права и законные интересы как собственника земельного участка и построенного на нем жилого дома.

В подтверждение данных обстоятельств стороной истца суду представлен технический отчет о выполненных инженерно-геодезических изысканиях (л.д. 27-40).

На требование, отправленное в адрес ДНП «Чеховские дачи» об устранении нарушения прав собственника земельного участка, истцом был получен ответ, согласно которому ось газопровода и граница земельного участка истицы совпадают, в связи с чем при проведении строительных работ в охранной зоне газопровода необходимо согласовать проведение земляных работ с обслуживающей газопровод организацией ООО «Аверс» и собственником газопровода – ДНП «Чеховские дачи» (л.д. 6).

Из объяснения представителя ответчика, данных в судебном заседании, следует, что проект газификации ДНП «Чеховские дачи» был выполнен в соответствии с выданными техническими условиями № от ДД.ММ.ГГГГ Подрядчиком по строительству объекта являлся ООО «Аверс». От данной газораспределительной сети было проведено подключение к газу жилого дома истца, которая на тот момент не возражала против прохождения газопровода вдоль границы своего участка. Действительно, часть земельного участка истицы обременена охранной зоной газопровода, однако для установки забора это не мешает, собственнику необходимо согласовать только земляные работы.

    Р”ля разрешения настоящего СЃРїРѕСЂР°, определением Чеховского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° <адрес> РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту РћРћРћ «Оценка+В».

    Р˜Р· заключения эксперта в„– усматривается, что СЂСЏРґ земельных участков, РІ котором находится исследуемый земельный участок истицы Тертюк Р”.Рќ., граничит РїРѕ линии СЃРІРѕРёС… восточных границ - СЃ проездом общего пользования ДНП «Чеховские дачи».

Вдоль западной обочины вышеуказанного проезда общего пользования ДНП «Чеховские дачи» проложена подземная труба газопровода, собственником которой является ДНП «Чеховские дачи», предназначенная для обеспечения газификации жилых строений, расположенных на земельных участках в данном ряду дачной застройки.

Вдоль линии фактической восточной границы земельного участка истицы Тертюк Д.Н. проложена дренажная канава, за которой далее следует обочина и проезжая часть проезда общего пользования ДНП «Чеховские дачи».

Вблизи восточной угловой точки линии южной границы земельного участка истицы Тертюк Д.Н., посредине дренажной канавы, проходящей вдоль восточной границы земельного участка истицы Тертюк Д.Н., имеется надземный выход газового ковера, обозначенный желтой окраской, имеющий надпись на крышке «газ».

Вблизи восточной угловой точки линии северной границы земельного участка истицы Тертюк Д.Н., на западном склоне дренажной канавы, проходящей вдоль восточной границы земельного участка истицы Тертюк Д.Н., имеется надземный выход газового ковера, обозначенный желтой окраской, имеющий надпись на крышке «газ», который огорожен по периметру забором из металлических прутьев; на прутьях ограждения имеется информационная табличка «ОСТОРОЖНО.ГАЗ», указан номер телефона собственника и аварийной службы газа. Ограждение имеет форму квадрата с размерами по периметру 1,0м х 1,0м.

Исследование показало, что на исследованном участке трассы газопровода его фактическое местоположение не соответствует данным кадастрового учета, отраженного в ЕГРН, а именно: фактически исследованный участок трассы газопровода расположен в направлении запада-юго-запада от своего кадастрового аналога.

В характерной точке 2, которая определяет фактическое месторасположение надземного выхода газового ковера, расположенного вблизи восточной угловой точки северной границы земельного участка истицы Тертюк Д.Н., с №, <адрес> несоответствие составляет 2,02 м, т.е. в данной точке участок трассы газопровода фактически находится на расстоянии 2,02 м в направлении запада от кадастровой линии газопровода, ОКСа с №

В характерной точке 3, которая определяет фактическое месторасположение надземного выхода газового ковера, расположенного вблизи восточной угловой точки южной границы земельного участка истицы Тертюк Д.Н., с №, <адрес>, несоответствие составляет 1,51 м, т.е. в данной точке участок трассы газопровода фактически находится на расстоянии 1,51 м в направлении запада от кадастровой линии газопровода, ОКСа с №

Проведенное экспертное исследование показало, что местоположение исследованного участка подземной трубы газопровода ДНП «Чеховские дачи» согласно данным проекта соответствует местоположению участка трассы газопровода ДНП «Чеховские дачи» по кадастровым данным ОКСа с №

    РџСЂРѕРІРµРґРµРЅРЅРѕРµ натурное экспертное инструментальное исследование показало, что фактическое местоположение исследованного участка подземной трубы газопровода ДНП «Чеховские дачи» РЅРµ соответствуют местоположению участка трассы газопровода ДНП «Чеховские дачи» РїРѕ кадастровым данным РћРљРЎР° СЃ РљРќ в„–

    Р˜РјРµСЋС‰РёРµСЃСЏ несоответствия между фактическим местоположением исследованного участка трубы подземного газопровода ДНП «Чеховские дачи» Рё кадастровыми данными РћРљРЎР° СЃ РљРќ в„– превышают допустимые погрешности, определяемые РІ соответствии СЃ данными таблицы 1 Рё таблицы 2 "РЎРџ 126.13330.2012. РЎРІРѕРґ правил. Геодезические работы РІ строительстве. Актуализированная редакция РЎРќРёРџ 3.01.03-84", которые составляют 5 (10) РјРј.

Проведенное экспертное исследование взаимного расположения исследованного участка трассы газопровода и его охранной зоны по фактическим данным и кадастровых границ земельного участка с №, <адрес> истицы Тертюк Д.Н., показало, что точка надземного выхода газового ковера, расположенного вблизи восточной угловой точки северной границы земельного участка истицы Тертюк Д.Н., <адрес>, расположена в кадастровых границах земельного участка с №, смещение составляет 0,12м; охранная зона участка трассы газопровода на 1,88м заходит на территорию земельного участка истицы Тертюк Д.Н.;

точка надземного выхода газового ковера, расположенного вблизи восточной угловой точки южной границы земельного участка истицы Тертюк Д.Н., <адрес>, расположена вне кадастровых границ земельного участка с №, на расстоянии 0,68 м от восточной линии кадастровой границы, при этом охранная зона участка трассы газопровода на 1.32 м заходит на территорию земельного участка истицы Тертюк Д.Н.

По результатам проведенного исследования установлено, что часть земельного участка с №, <адрес> истицы Тертюк Д.Н., площадью 36 кв.м, расположенная вблизи восточной кадастровой границы ее земельного участка занята охранной зоной газопровода с №

Согласно проектной документации, подготовленной ООО «Аверс» (л.д. 107-128, дело №), в охранных зонах газопровода запрещается строить объекты жилищно-коммунального и производственного назначения, устраивать свалки, склады, перегораживать охранные зоны, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными орудиями на глубину более 0,3м и т.п.

Наличие охранной зоны газопровода площадью 36 кв.м в границах земельного участка с №, <адрес> истицы Тертюк Д.Н., является обременением данной части земельного участка с №, которое не позволяет использовать его без ограничений.

Имеющиеся несоответствия фактического местоположения исследованного участка трассы газопровода ДНП «Чеховские дачи»    РґР°РЅРЅС‹Рј кадастрового учета РћРљРЎР° СЃ в„– возможно устранить путем демонтажа исследованного участка газопровода, уложенного РЅРµ РІ соответствии СЃ проектом, Рё РЅРѕРІРѕР№ его укладки РІ соответствии СЃ утвержденным проектом Рё сведениями ЕГРН.

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и заключения.

Суд считает возможным положить в основу решения суда заключение судебной землеустроительной экспертизы, поскольку проведенные исследования составлялись с учетом требований, предъявляемых к квалификации эксперта по землеустроительной экспертизе, в соответствии с методическими рекомендациями по производству судебных экспертиз, с помощью сертифицированных геодезических спутниковых приборов. Также как заключение судебной экспертизы не опровергает обстоятельства, изложенные в иске.

Как установлено Федеральным законом N 69-ФЗ РѕС‚ 31.03.99 "Рћ газоснабжении РІ Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации", охранная Р·РѕРЅР° объектов системы газоснабжения - территория СЃ особыми условиями использования, которая устанавливается РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, определенном Правительством Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, вдоль трассы газопроводов Рё РІРѕРєСЂСѓРі РґСЂСѓРіРёС… объектов данной системы газоснабжения РІ целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов Рё исключения возможности РёС… повреждения.    

На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения).

Принимая во внимание, что часть земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности площадью 36 кв.м. занята охранной зоной газопровода, а также учитывая, что согласно проектной документации, подготовленной ООО «Аверс» (л.д. 107-128 гр. дело №), в охранных зонах газопровода запрещается строить объекты жилищно–коммунального и производственного назначения, устраивать свалки, склады, перегораживать охранные зоны, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными орудиями на глубину более 0,3м, суд приходит к выводу о том, что указанные ограничения нарушают права истца как собственника земельного участка в связи с чем обязывает ответчика демонтировать часть газопровода, уложенного не в соответствии с проектом.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

    Р’ соответствии СЃ С‡. 3 СЃС‚. 76 Р—Рљ Р Р¤ приведение земельных участков РІ РїСЂРёРіРѕРґРЅРѕРµ для использования состояние РїСЂРё РёС… загрязнении, РґСЂСѓРіРёС… видах порчи, самовольном занятии, СЃРЅРѕСЃ зданий, сооружений РїСЂРё самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, Р° также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами Рё гражданами, виновными РІ указанных земельных правонарушениях, или Р·Р° РёС… счет.

    РќР° основании указанных РЅРѕСЂРј закона СЃСѓРґ находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца РѕР± обязании ответчика восстановить целостность Рё плодородие почвенного РїРѕРєСЂРѕРІР° РЅР° принадлежащем истцу земельном участке СЃ РљРќ в„– расположенном РїРѕ адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тертюк Д. Н. к Дачному Некоммерческому партнерству «Чеховские дачи» об устранения нарушений прав собственника, удовлетворить.

Обязать Дачное Некоммерческое Партнерство «Чеховские дачи» демонтировать трассу газопровода, образующую охранную зону земельного участка с КН №, проходящую вблизи восточной кадастровой границы земельного участка, принадлежащего Тертюк Д. Н., с КН № расположенного по адресу: <адрес> площадью 36 кв.м., путем приведения ее в соответствие с утвержденным планом и сведениями в ЕГРН.

Обязать Дачное Некоммерческое Партнерство «Чеховские дачи» восстановить целостность и плодородие почвенного покрова на принадлежащем Тертюк Д. Н. земельном участке с КН №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано РІ РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРёР№ областной СЃСѓРґ РІ апелляционном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ принятия решения СЃСѓРґР° РІ окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№     СЃСѓРґ.

Председательствующий: