Решение по делу № 2-964/2022 от 01.06.2022

Дело № 2-964/2022                         15 июля 2022 года

УИД 29RS0014-01-2021-005667-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Черниковой **** к Елегонской **** о понуждении демонтировать баню, теплицу, перенести компостную яму, грядки и кустарник,

установил:

Черникова **** обратилась в суд с иском к Елегонской ****. о понуждении демонтировать баню, теплицу, перенести компостную яму, грядки и кустарник. В обоснование указала, что сторонам на праве собственности принадлежат смежные земельные участки (№ и № соответственно) в СОТ «Ягодник» по адресу: <адрес>. На земельном участке, принадлежащем ответчику, расположено строение – баня, которая возведена по отношению к садовому дому истца с нарушением расстояния по противопожарным нормам. Нормативный документ СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», который носит обязательный характер, предусматривает, что расстояние от садового дома до бани должно быть 8 метров, указанное распространяется на смежные участки. Также на земельном участке ответчика возведена теплица, установлены грядки, компостная яма, совершена посадка кустарника на расстояние менее 1 метра от границы смежных участков, что противоречит СП 53.13330.2019. «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». 23 июня 2021 года истцом в адрес ответчика заказным письмом была направлена претензия с требованием привести в соответствие с требованиями, указанными в СП 53.13330.2019 и СНиП 30-02-97*, хозяйственные постройки, расположенные на участке ответчика, и предоставить письменный ответ в ее адрес в течение одного месяца. Ответчик на данную претензию ответила, пояснив, что перенос теплицы и компостной ямы она запланировала на 2022 год, не указав конкретных сроков. По поводу бани и кустарников ничего не сообщила. В связи с тем, что в досудебном порядке урегулировать возникший вопрос не удалось, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Просила обязать ответчика демонтировать баню, теплицу, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, перенести компостную яму, грядки и кустарник в соответствии со СП 53.13330.2019.

В судебном заседании истец Черникова **** ее представитель Черников ****. не возражали устранить препятствия в пользовании земельным участком истца путем возведения на участке ответчика противопожарной стены бани, остальные исковые требования не поддержали.

Ответчик Елегонская **** и ее представитель Шмидт ****. в судебном заседании указали на возможность возведения противопожарной стены бани, с иными требованиями не согласились.

Представитель третьего лица Главного управления МЧС России по Архангельской области Донев ****. в судебном заседании указал, что выявленные нарушения возможно устранить путем возведения противопожарной стены бани.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относится, в том числе восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с п. 6 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать при их использовании требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, следует из материалов дела, что Черникова **** является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>

Елегонская ****. является собственником земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Названные земельные участки являются смежными.

На земельном участке ответчика находятся постройки – баня и теплица.

23 июня 2021 года Черникова **** направила в адрес Елегонской ****. претензионное письмо, в котором предложила ответчику привести в соответствие с требованиями СП 53.13330.2019 хозяйственные постройки, расположенные на участке ответчика, и предоставить письменный ответ в адрес истца в течение одного месяца.

20 июля 2021 года Елегонская **** направила в адрес Черниковой **** ответ на претензию, в котором указала, что на следующий дачный сезон 2022 года теплица будет отодвинута, компостная яма - обустроена в другом месте. Информации относительно бани ответ на претензию не содержал.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Приказом МЧС России от 24 апреля 2013 года № 288 утвержден Свод правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Пунктом 4.3 данного Свода правил предусмотрено, что минимальные противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, общественными (в том числе административными, бытовыми) зданиями и сооружениями следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом пунктов 4.4 - 4.13.

Согласно п. 4.13 СП 4.13130-2013 противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке.

В таблице 1 указано, что минимальное противопожарное расстояние между жилыми, общественными зданиями из деревянных конструкций (V степени огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С3) должно составлять 15 м.

Сторонами не оспаривается, подтверждается материалами дела, что баня, принадлежащая Елегонской **** расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, не соответствует требованиям законодательства в области пожарной безопасности, применяемым к данным видам построек, и создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как расположена на расстоянии 4,6 м от дома истца.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что устранение выявленных нарушений возможно путем возведения противопожарной стены (п. 4.11 СП 4.13130-2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (способ №), что подтвердил в судебном заседании представитель третьего лица Главного управления МЧС России по Архангельской области Донев ****

Ответчик согласна выполнить указанные мероприятия, в подтверждение представила проект организации примыкания противопожарной стены бани, находящейся по адресу: <адрес> кадастровый №. Истец против данного способа устранения нарушений не возражала.

В связи с чем с учетом соблюдения баланса прав истца и ответчика суд полагает возможным возложить на Елегонскую **** обязанность устранить допущенные нарушения путем возведения противопожарной стены бани, находящейся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с пунктом 4.11 СП 4.13130-2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

С учетом требований ст. 206 ГПК РФ, принципа разумности и справедливости, объема необходимой работы, мнения сторон, наличия подготовленного проекта, суд считает необходимым установить срок для устранения нарушений до 01 октября 2022 года.

Остальные требования истцом в судебном заседании не поддержаны, в связи с чем оснований для их удовлетворения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Черниковой **** к Елегонской **** о понуждении демонтировать баню, теплицу, перенести компостную яму, грядки и кустарник – удовлетворить частично.

Возложить на Елегонскую **** в срок до 01 октября 2022 года обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Черниковой ****, путем возведения противопожарной стены бани, находящейся на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с пунктом 4.11 СП 4.13130-2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

В остальной части в удовлетворении исковых требований Черниковой **** к Елегонской **** отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2022 года.

Председательствующий                          Н.В. Алексеева