Решение по делу № 2-274/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-274/2024 (10RS0016-01-2024-000143-58)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сегежа                            11 марта 2024 года

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Скрипко Н.В.,

при секретаре Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д к М, Акционерному обществу «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский дом» и Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам по тем основаниям, что она является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу <...>, собственником оставшейся <...> доли являются ее сын М, с которым они не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, имеют разные источники дохода и бюджет, соглашения об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, ответчик оплату коммунальных услуг не производит. На основании изложенного просит суд определить долевой порядок участия в оплате жилого помещения определив ей 1/2 долю по внесению платы за отопление, обслуживание общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт. Обязать ответчиков заключить с ней отдельные соглашение на оплату указанных услуг.

При рассмотрении дела по существу истцом заявлены увеличенные исковые требования, в соответствии с которыми Д просила суд также обязать ответчиков выдавать ей отдельные платежные документы на оплату указанных ранее коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве соответчика привлечен ООО «Расчетный центр».

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что где именно проживает ее сын она не знает, так как отношения они не поддерживают, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик М в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, об уважительности причин не явки не сообщал, возражений относительно предмета спора в адрес суда не направил.

Ответчики ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом», АО «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» и ООО «Расчетный центр» своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений относительно предмета спора в адрес суда не направили.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений ч. 2 и 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу ... на праве собственности по <...> доли в праве принадлежит:

- Д, ХХ.ХХ.ХХ. г.р.,

- М, ХХ.ХХ.ХХ. г.р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со справкой ООО «Расчетный центр от 4 августа 2022 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик, иных зарегистрированных лиц нет.

Собственниками помещений в многоквартирном ... в форме заочного голосования от 15 апреля 2018 года было принято решение о переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления, а также с региональным оператором по обращению с ТКО – по обращению с твердыми коммунальными отходами с 1 мая 2018 года.

В материалы дела представлен договор управления указанным многоквартирным домом от 1 марта 2023 года (далее – договор управления), в соответствии с которым управляющей организацией спорного жилого дома является ООО «Управляющая организация «Сегежский дом», п. 3.1.2 договора предусмотрена обязанность ответчика выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, приведенные в приложении № 2 к настоящему договору в установленном настоящим договором порядке самостоятельно, либо путем привлечения третьих лиц.

В соответствии с п. 3.3.2 договора управления собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме в соответствии с условиями договора вносить плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы по капитальному ремонту общего имущества МКД.

Из приложения № 2 к указанному договору следует, что в перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД также включен взнос на капитальный ремонт в размере 11 руб. 20 коп. за 1 кв.м. в месяц.

В дело ответчиком также представлен агентский договор от 1 января 2020 года с ООО «Расчетный центр», в соответствии с которым ООО «УО «Сегежский дом» поручает агенту обязанность за вознаграждение совершать от имени и за счет принципала юридические и иные действия по расчету, начислению, выставлению и учету платы за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту общего имущества, общедомовые нужды на горячее водоснабжение, общедомовые нужды на холодное водоснабжение, общедомовые нужды на электроэнергию, общедомовые нужды на водоотведение, дополнительные услуги (госповерка счетчика, выплата вознаграждения председателям Совета многоквартирного дома, разработка проектной документации прибора учета тепловой энергии и т.д.).

1 марта 2023 года между ООО «УО «Сегежский дом» и ООО «Расчетный центр» также заключен договор об осуществлении деятельности по приему платежей, в соответствии с которым платежный агент от своего имени осуществляет деятельность по приему платежей от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств плательщиков перед поставщиком за услуги, предоставляемые ООО «УО «Сегежский дом» и осуществляет последующее перечисление принятых платежей поставщику в порядке и сроки, предусмотренные указанным договором.

Из ответа на запрос от 2 февраля 2024 года следует, что начисление платы за обслуживание общего имущества осуществляется в соответствии с ЖК РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491).

По сообщению АО «Сегежский ЦБК» по адресу ... поставляется тепловой ресурс для начисления услуг по отоплению и горячему водоснабжению. На запрашиваемый адрес открыт лицевой счет на имя М

Начисления за услугу отопление производятся, согласно показаний ОДПУ на площадь квартиры. Начисления на услугу горячее водоснабжение производятся по нормативу, утвержденному приказом Госкомитета РК по ЖКХ и энергетики от 27 мая 2013 года № 21, который составляет 2,9 метра кубических на одного человека. В квартире зарегистрирован один человек.

У АО «Сегежский ЦБК» нет договоров со сторонними организациями на оказание услуг по сбору и начислению платы за предоставляемые услуги.

Постановлением Администрации Сегежского городского поселения № 71 от 12 апреля 2016 года АО «Сегежский ЦБК» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в границе зоны действия источника тепловой энергии ответчика на территории Сегежского городского поселения на основании раздела II Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 8 августа 2012 года № 808, по рекомендации публичного слушания, проведенного 8 апреля 2016 года.

Объекты инфраструктуры (объекты теплоснабжения) для оказания услуг по транспортировке теплоносителя до потребителей ... Республики Карелия были переданы ГУП РФ «КарелКоммунЭнерго» к АО «Сегежский ЦБК» на праве аренды, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, что М не оспаривалось, таким образом, в силу приведённых норм, они должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

С учетом установленных судом обстоятельств, доля Д должна определяться как <...> от общей суммы начислений платы за указанные коммунальные услуги.

На АО «Сегежский ЦКБ» (в части счетов за отопление), ООО «Управляющая организация «Сегежский дом» (в части счетов за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт), необходимо возложить обязанность по заключению с истцом отдельного соглашения по внесению платы за указанные жилищно-коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

На ООО «Расчетный центр» необходимо возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов за обслуживание общего имущества и капитальный ремонт.

На АО «Сегежский ЦБК» необходимо возложить обязанность по выдаче истцу отдельных платежных документов по отоплению.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Д удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за содержание общего имущества, отопление и капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить размер доли Д в оплате за коммунальные услуги в размере <...> доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (ИНН 1006004155) заключить с Д (паспорт <...>) отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере <...> доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский дом» (ИНН 1006012050) заключить с Д (паспорт <...>) отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ..., в долевом порядке в размере <...> доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» (ИНН 1006010021) выдавать Д (паспорт <...>) отдельные платежные документы за обслуживание общедомового имущества, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере <...> от подлежащих начислению сумм.

Обязать Акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (ИНН 1006004155) выдавать Д (паспорт <...>) отдельные платежные документы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере <...> от подлежащих начислению сумм.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       Н.В. Скрипко

Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2024 года.