Решение по делу № 2-546/2022 от 21.03.2022

УИД: 23RS0045-01-2022-000855-05           К делу №2-546/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани                     14 апреля 2022 года

Славянский городской суд г. Славянска-на-Кубани, Краснодарского края в составе судьи                                                                Диденко Д.Ю.,

при секретаре                                                                Швец Е.А.,

    с участием:

истца            Фокиной О.А.,

представителя истцов Кузьмина А.А. и Кузьминой Л.А. -

Стромцова Е.Н.,

действующей на основании доверенностей: (...) от 29.06.2021 года и (...) от 26.10.2021 года,

представителя истцов Фокиной О.А., Кузьмина А.А. и Кузьминой Л.А. -              Лопатиной Н.В.,

действующей на основании ордера (...) от 14.04.2022 года,

представителя администрации Славянского городского поселения Славянского района -        Филипповой Т.Н.,

действующей на основании доверенности (...) от 14.10.2021 года,

заинтересованного лица        Тищенко Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина А.А., Фокиной О.А., Кузьминой Л.А. к администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин А.А., Фокина О.А., Кузьмина Л.А. обратились в суд с иском к администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, согласно которому указали, что истцы являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/6 доли на каждого) на жилой дом, расположенный по адресу: (...), на основании свидетельства о праве на наследство после смерти их отца К.А.Н., умершего (...). Собственником второй 1/2 доли в права общей долевой собственности на домовладение, на основании договора купли-продажи от 1982 года, является Тищенко Т.А., которая проживает в изолированной части дома. Ранее собственником всего домовладения являлась их бабушка (мать отца К.А.Н. - К.Л.И.. Весь земельный участок площадью 600 кв.м. ей был выделен для строительства жилого дома на основании решения исполкома Славянского городского Совета депутатов трудящихся от 25.09.1970 года и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 02.12.1970 года, удостоверенного нотариусом Супрун В.И. по реестру за (...). В 1982 году, К.Л.И. продала 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке на основании договора купли-продажи от (...), Ошкиной (ныне Тищенко) Т.А.. На основании решения Славянского городского суда от 08.01.1988 года, по гражданскому делу по иску о реальном разделе дома и земельного участка Тищенко Т.А. к К.Л.И. (матери их отца Кузьмина А.А. и их бабушки) которая на тот момент была собственником доли, был произведён реальный раздел дома и земельного участка, где за Тищенко Т.А. был закреплён земельный участок, площадью 280 кв.м. (в дальнейшем присвоен кадастровый (...) и адрес: (...)), назначение: земли поселений, для индивидуального жилищного строительства, а за К.Л.И. земельный участок, площадью 281 кв.м. (в дальнейшем присвоен кадастровый (...) и адрес: (...)) назначение: земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Земельные участки были разделены официально и им присвоены отдельные кадастровые номера. Однако, после вынесения решения суда о реальном разделе, раздел дома оформлен не был и в 1993 году, К.Л.И. (на тот момент, имеющая фамилию Ф.Л.И.) подарила на основании договора дарения от (...) 1/2 долю дома по адресу: (...), расположенного на земельном участке мерою 561 кв.м. своему сыну (их отцу) К.А.Н.. Данный договор дарения, несмотря на наличие вступившего в законную силу решения Славянского городского суда от 08.01.1988 года, о реальном разделе дома и земельного участка, был удостоверен нотариусом Супрун В.И. и зарегистрирован в Управлении архитектуры и градостроительства. После смерти К.А.Н. было установлено, что при жизни К.А.Н. земельный участок на своё имя не переоформил и документы на право собственности на землю не получил. При проведении работ по становлению площади земельного участка по фактическим границам было установлено, что уточнённая площадь земельного участка составляет 324 кв.м.. Просят суд: признать за ними в равных долях за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:48:0401017:80 назначение: земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства площадью 324 кв.м., расположенный по адресу: (...); считать решение суда основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации за ними права и внесения изменений в показатели площади земельного участка с кадастровым номером 23:48:0401017:80, назначение: земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

В судебном заседании истец Фокина О.А. поддержала заявленные исковые требования и просила суд, удовлетворить их в полном объёме.

Представитель истцов Фокиной О.А., Кузьмина А.А. и Кузьминой Л.А. - Лопатина Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объёме.

В судебном заседании представитель Кузьмина А.А. и Кузьминой Л.А. - Стромцова Е.Н. поддержала заявленные исковые требования и пояснила суду, что земельный участок был поставлен на кадастровый учёт а 2001 году, на основании чего им площадь данную поставили, но по решению суда, в этот момент когда они ставили, должны были человеку выдать свидетельство на ту площадь, которая должна уже быть на деле и администрация должна была это сделать, раз администрация этого не сделала, истцы делают это на сегодняшний день, не нарушая никакие рамки и законы. Просит суд, удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации Славянского городского поселения Славянского района - Филиппова Т.Н. суду пояснила, что даже если изначально выделялось шесть соток, то есть решение суда, которое не оспаривалось и истцы вступили в наследство. Не возражает против удовлетворения иска, однако, с площадью 281 кв.м., а не 324 кв.м., так как согласно выписке из ЕГРН, площадь земельного участка по адресу:                          (...), составляет 281 кв.м..

Тищенко Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1112 ГК РФ, предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.

В силу ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведённых норм материального права, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, Кузьмин А.А., Фокина О.А., Кузьмина Л.А. являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/6 доле каждый) на жилой дом, расположенный по адресу: (...), на основании свидетельства о праве на наследство после смерти их отца К.А.Н., умершего (...).

Собственником второй 1/2 доли в права общей долевой собственности на дом, на основании договора купли-продажи от 1982 года, является Тищенко Т.А., которая проживает в изолированной части дома.

Ранее, собственником всего домовладения являлась бабушка истцов, мать отца К.А.Н. - К.Л.И.. Весь земельный участок, площадью 600 кв.м., ей был выделен для строительства жилого дома на основании решения исполкома Славянского городского Совета депутатов трудящихся от 25.09.1970 года и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 02.12.1970 года, удостоверенного нотариусом Супрун В.И. по реестру (...).

В 1982 году, К.Л.И. продала 1/2 долю жилого дома, расположенного на земельном участке на основании договора купли-продажи от (...), Ошкиной (ныне Тищенко) Т.А..

В 1988 году, на основании решения Славянского городского суда от 08.01.1988 года, по гражданскому делу по иску о реальном разделе дома и земельного участка Тищенко Т.А. к К.Л.И. (матери отца истцов - Кузьмина А.А., и их бабушки) которая на тот момент была собственником доли, был произведён реальный раздел домовладения, где за Тищенко Т.А. был закреплён земельный участок, площадью 280 кв.м. (в дальнейшем присвоен кадастровый номер (...) и адрес: (...)), назначение: земли поселений, для индивидуального жилищного строительства, а за К.Л.И. - земельный участок площадью 281 кв.м. (в дальнейшем присвоен кадастровый номер (...) и адрес: (...)) назначение: земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства. Земельные участки были разделены официально и им присвоены самостоятельные кадастровые номера. Однако, после вынесения судом решения о реальном разделе, раздел дома оформлен не был и в 1993 году, К.Л.И. (на тот момент Ф.Л.И.) подарила на основании договора дарения от 30.01.1993 года 1/2 долю дома, расположенного по адресу: (...), расположенного на земельном участке мерою 561 кв.м. своему сыну (отцу истцов) К.А.Н.. Данный договор дарения, несмотря на наличие вступившего в законную силу решения Славянского городского суда от 08.01.1988 года, о реальном разделе дома и земельного участка, был удостоверен нотариусом Супрун В.И. и зарегистрирован в Управлении архитектуры и градостроительства.

После смерти К.А.Н. было установлено, что при жизни он земельный участок на своё имя не переоформил и документы на право собственности на землю не получил.

Между тем, согласно ст.36 ЗК РФ, действовавшей до 01.06.2015 года, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствие ст.35 ЗК РФ, действующей на тот момент, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года, №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане - собственники строений (индивидуальных жилых домов), приобретённых по сделкам до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года, №1305-1 «О собственности в СССР» (т.е. до 01 июля 1990 года), вправе бесплатно приобрести право собственности на земельные участки, находящиеся в их фактическом пользовании, в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года, №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от 31.07.2020 года) О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020 года) Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (25.10.2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствие статье 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года, №218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих4 или удостоверяющих право гражданина -. любого прежнего собственника, указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Таким образом, земельный участок, который находился под жилым домом по адресу: (...), был передан в пользование сначала бабушке истцов по делу - К. (Ф.) Л.И, на праве бессрочного пользования, а затем перешёл в пользование их отцу - К.А.Н. до принятия Земельного Кодекса 2001 года и считается принадлежащим ему на праве собственности.

При проведении работ по становлению площади земельного участка по фактическим границам было установлено, что уточнённая площадь земельного участка составляет 324 кв.м..

Таким образом, в судебном заседании заявленные исковые нашли своё подтверждение, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объёме как законные и обоснованные, подтверждающиеся материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

      РЕШИЛ:

Признать за Кузьминым А.А., (...) года рождения, Фокиной О.А., (...) года рождения, Кузьминой Л.А., (...) года рождения, право собственности в равных долях за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:48:0401017:80 назначение: земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства площадью 324 кв.м., расположенный по адресу: (...).

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для регистрации за Кузьминым А.А., Фокиной О.А., Кузьминой Л.А. права собственности и внесения изменений в показатели площади земельного участка с кадастровым номером 23:48:0401017:80, назначение: земли населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Копия верна:

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.