Решение по делу № 2-584/2018 от 11.10.2017

Дело XXX

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

XX.XX.XXXX года Санкт-Петербург

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Н.Н.Найденовой

при секретаре А.А.Гамзатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградова А. С. к товариществу собственников жилья «Смоленка» об обязании произвести перерасчет оплаты жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором указывал, что он является собственником XXX долей в комнате в 8-ми комнатной коммунальной квартире по адресу ...; совместно с ним на указанной жилой площади зарегистрированы и являются собственниками Сизов М.Ю., в собственности которого находится XXX долей, и Бахтадзе А.И., собственник XXX долей.

Как указывал истец, решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX (гражданское дело XXX) был определен размер и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате XXX, расположенной в указанной квартире: по адресу: ...: за Виноградовым А. С. в размере XXX доли; за Сизовым М. Ю. в размере XXX доли; за Бахтадзе А.И. - в размере XXX доли. Также, как указывал истец, указанным решением суда на ТСЖ «Смоленка» было наложено обязательство с момента вступления в законную силу решения суда производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению - комнате XXX, расположенной в квартире по адресу: ... Виноградову А. С., исходя из его доли в размере XXX доли; Сизову М. Ю., исходя из его доли в размере XXX доли; Бахтадзе А. И. исходя из его доли в размере XXX доли, с оформлением отдельных платежных документов.

На имя Виноградова А. С. был открыт лицевой счет XXX. В квитанции, которые стали приходить с января 2017 года был включен долг в размере: январь 2017 года - <данные изъяты>. <данные изъяты> коп., февраль 2017 года - <данные изъяты>. март 2017 года - <данные изъяты>.; апрель 2017 года - <данные изъяты>.- май 2017 года - <данные изъяты>. <данные изъяты>.; июнь 2017 года - <данные изъяты>. <данные изъяты>.; июль 2017 года - <данные изъяты>. <данные изъяты>.; август 2017 года - <данные изъяты>.; сентябрь 2017 года - <данные изъяты>

Ка указано в иске, представитель Виноградова А.С., Зимина М.К. неоднократно обращалась к председателю правления Шалецкой Г.Н. за разъяснениями по поводу суммы в квитанциях об оплате. Со слов Шалецкой Г.Н., данные суммы включены в квитанции на имя Виноградова А.С. в связи с тем, что остальные жильцы - собственники комнаты XXX, не оплачивают плату за коммунальные услуги и не имеют своих лицевых счетов.

Как указывал истец, лицевой счет XXX был открыт только в конце 2016 года, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги стала взыскиваться с Виноградова А.С. с сентября 2016 года, согласно справке XXX от XX.XX.XXXX., поэтому суммы, перечисленные выше в квитанциях об оплате помесячно, не могли появиться раньше.

Согласно справки из Военного Комиссариата Василеостровского Района ... Виноградов А.С. был призван на военную службу XX.XX.XXXX. Однако, несмотря на предоставленные документы, подтверждающие данный факт, расчет оплаты жилья и коммунальных услуг г.о лицевому счету XXX производился за последующие месяцы 2017 года без учета данного факта.

В предъявленном в суд по иске истец просил:

1. Обязать ТСЖ «Смоленка» произвести перерасчет оплаты жилья и коммунальных услуг за комнату XXX, расположенной в квартире по адресу: ...;

Исключить из лицевого счета суммы несуществующего долга: январь 2017 года - <данные изъяты> коп., февраль 2017 года - <данные изъяты>. март 2017 года - <данные изъяты>.; апрель 2017 года - <данные изъяты>. <данные изъяты>.- май 2017 года - <данные изъяты>.; июнь 2017 года - <данные изъяты>.; июль 2017 года - <данные изъяты>.; август 2017 года - <данные изъяты>.; сентябрь 2017 года - <данные изъяты> коп., и последующие месяцы.

В судебное заседание истец не явился, его представитель Зимина М.К. (доверенность на листе дела 42), в судебном заседании иск поддержала по основаниям, приведенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик в лице представителя Привалова В.А. (доверенность на листе дела 50),, в судебном заседании с иском не согласился.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец проживает в многоквартирном доме по адресу: .... Управление домом осуществляет товарищество собственников жилья «Смоленка» (далее – ТСЖ «Смоленка»). В указанной квартире истец является собственником XXX долей праве общей долевой собственности (л.д.33). Собственником XXX долей в праве общей долевой собственности указанной квартиры является также Сизов М.Ю.; собственником XXX долей является Бахтадзе А.И. (л.д.34,37-39). В пользовании указанных лиц находится комната XXX, размером 40,30 кв.м, в которой, согласно справке о регистрации (л.д.36), по месту постоянного проживания. зарегистрированы истец, его отец Виноградов С.Ю., собственник Сизов М.Ю. Собственник XXX долей в праве общей долевой собственности Бахтадзе А.И. в указанном помещении не зарегистрирован, Тем самым, указанная комната XXX, размером XXX кв.м, находится в пользовании истца, его отца Виноградова С.Ю., Сизова М.Ю. и Бахтадзе А.И.

Согласно материалам дела. решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX удовлетворены исковые требования ТСЖ «Смоленка к Виноградов С.Ю., действующего за себя и как законный представитель Виноградова А. С., Виноградовой Т. С., Сизову М. Ю., Бахтадзе А. И. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, пени за просрочку платежей.

Указанным решением суда, в том числе,

взыскана солидарно с Виноградова С. Ю., действующего за себя и как законный представитель Виноградов А.С., Виноградовой Т.С. в пользу ТСЖ «Смоленка» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей,

взыскана солидарно с Виноградова С. Ю., действующего за себя и как законный представитель Виноградов А.С., Виноградовой Т.С., Сизов М.Ю. в пользу ТСЖ «Смоленка» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей,

взыскана солидарно с Виноградова С. Ю., действующего за себя и как законный представитель Виноградова А. С., Виноградовой Т. С., Сизова М. Ю., Бахтадзе А. И. задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за август 2015 года в размере <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей (.л.д.11-15).

Тем самым, указанным решением суда установлено наличие задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период: XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX и за август 2015 года.

Также, как установлено из материалов дела, решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX была определены размер и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению – комнате XXX, расположенной в квартире по адресу: ....

Суд решил: Определить размер и порядок внесения платы

- за Виноградовым А. С. в размере 1/3 доли;

- за Сизовым М. Ю. в размере 1/3 доли;

- за Бахтадзе А. И. в размере 1/3 доли.

    Обязать товарищество собственников жилья «Смоленка» с момента вступления в законную силу решения суда производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг по жилому помещению – комнате XXX, расположенной в квартире по адресу: ...,

- Виноградову А. С. исходя из его доли в размере XXX доли;

- Сизову М. Ю. исходя из его доли в размере XXX доли;

- Бахтадзе А.И. исходя из его доли в размере XXX доли,

с оформлением отдельных платежных документов (.л.д.15-19).

На имя Виноградова А. С. был открыт лицевой счет XXX

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 37 Закона РФ от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей", потребитель обязан оплачивать только за фактически оказанные ему услуги при условии их принятия потребителем.

Согласно подпункта "д" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.

Согласно материалам дела, следует из справки от XX.XX.XXXX. XXX начисления за период сентябрь-декабрь 2016г. составили: сентябрь - <данные изъяты> руб., октябрь - <данные изъяты> руб., ноябрь - <данные изъяты> руб., декабрь - <данные изъяты> руб.

Как следует из представленного ответчиком в ходе судебного разбирательства архива лицевого счета XXX задолженность у Виноградова А.С. отсутствует (л.д.62). При таких обстоятельствах отсутствуют основания для возложения на ТСЖ «Смоленка» обязанности произвести перерасчет оплаты жилья и коммунальных услуг за комнату XXX, расположенную в квартире по адресу: ...-... за прошлый период.

Согласно ч. 1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В силу ч. 2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При разрешении спор суд учитывает, что согласно объяснениям ответчика, указание в квитанциях за период январь-сентябрь 2017 год обусловлено решением суда от XX.XX.XXXX, которым, в том числе, с Виноградова С.Ю., действующего за себя и как законный представитель Виноградова А. С., и Виноградовой Т.С. взыскана в пользу ТСЖ «Смоленка» задолженность за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX, подтверждения погашения которой суд не представлены. Суд учитывает и то, что, как ранее приведено, следует из архива лицевого счета XXX задолженность у Виноградова А.С. отсутствует (л.д.62).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Виноградова А. С. к товариществу собственников жилья «Смоленка» оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Н.Н.Найденова