Решение по делу № 2-604/2024 от 02.08.2024

Дело № 2-604/2024

УИД 35RS0022-01-2024-000867-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма                                                                                                            22 октября 2024 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

с участием помощника прокурора Берсеневой И.А.,

при секретаре Меньшиковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абаниной В.М. к Самыловскому С.П. о выселении из жилого помещения,

установил:

     Абанина В.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Самыловскому С.П. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>

В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: г<адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ее дочь Добрынина Л.Н., (дата) года рождения. С лета 2024 года в данной квартире вместе с ее дочерью стал проживать Самыловский С.П. 08.07.2024 ответчик Самыловский С.П. избил ее дочь, после чего она стала требовать от него, чтобы тот покинул квартиру, до этого она также неоднократно высказывала к нему требования о том, чтобы он покинул квартиру. Самыловский С.П. ведет себя агрессивно, нагло, запугал ее дочь, которая его боится. По поводу выселения Самыловского С.П. из принадлежащей ей квартире она обращалась в полицию, а также в прокуратуру Тотемского района.

В судебном заседании истец Абанина В.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. В ходе рассмотрения дела поясняла, что ответчик проживал в квартире до августа 2024 вместе с ее дочерью, когда она приходит в квартиру Самыловский С.П. высказывает угрозы убийством, причиняет побои ее дочери, поэтому она хочет, чтобы он не приходил в ее квартиру. В октябре 2024 снова Самыловский приходил в квартиру к ее дочери, его забрали, ее дочь ведет нехороший образ жизни, боится Самыловского и пускает в квартиру.

Ответчик Самыловский С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо Добрынина Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом, ранее в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала, но пояснила, что с августа 2024 ответчик в квартире не проживает, ключа от квартиры у него нет, вещей тоже его в квартире нет.

Суд, заслушав истца, прокурора, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу с.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.08.2024 следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является Абанина В.М. с 26.02.2001.

Абанина В.М. проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> а в квартире по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирована ее дочь Добрынина Л.Н., (дата) года рождения.

Из материалов дела следует, что ответчик Самыловский С.П. с 21.12.2015 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 26.08.2024 Самыловский С.П. не является собственником какого-либо жилого помещения.

Из бытовой характеристики УУП следует, что Самыловский С.П. проживает по адресу: <адрес> совместно с матерью и отцом, от которых поступали жалобы по поводу его проживания. По месту жительства Самыловский С.П. характеризуется как лицо, злоупотребляющее спиртными напитками, может употреблять спиртное продолжительное время. Официально не трудоустроен, проживает на случайные заработки. В круг общения входят лица, злоупотребляющие спиртным, склонен к совершению правонарушений.

Из материалов дела следует, что в отношении Самыловского С.П. установлен административный надзор и административные ограничения, при постановке на учет в органах внутренних дел Самыловский С.П. уведомил, что с 24.08.2023 будет проживать по адресу: <адрес>

Из материалов гражданского дела следует, что Абанина В.М. в июле 2024 обращалась в ОМВД России «Тотемский» с заявлением о выселении Самыловского С.П., по данному заявлению ОМВД России «Тотемский» была проведена проверка, в ходе проверки признаков уголовно-наказуемого деяния либо административного правонарушения не было выявлено.

В августе 2024 Добрынина Л.Н. и Абанина В.М. обратились в прокуратуру Тотемского района по вопросу неправомерного нахождения в квартире Самыловского С.П., данное обращение было перенаправлено для рассмотрения в СУ СК России по Вологодской области. В ходе проверки по данному обращению СУ СК России по Вологодской области Тотемским межрайонным следственным отделом было установлено, что Самыловский С.П. в период с июня по начало августа 2024 проживал в квартире по адресу: <адрес>, с согласия Добрыниной Л.Н., проживающей в данной квартире.

Добрынина Л.Н. в предварительном судебном заседании подтвердила, что с августа 2024 Самыловский С.П. в квартире истца не проживает, вещей его в квартире нет, ключей от квартиры у него нет.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что Самыловский С.П. в квартире истца по адресу: г<адрес> не проживает, ею не пользуется, регистрации по месту жительства (пребывания) по данному адресу не имеет, права пользования данной квартирой не имеет, приходит в гости к Добрыниной Л.Н., которая является дееспособной, проживает в данной квартире и разрешает ответчику входить в жилое помещение истца.

Как разъяснено в ч. 2 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнение требования о выселении включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Фактически выселение означает лишение жилища человека, проживающего в нем постоянно или временно, но не имеющего или утратившего право на дальнейшее проживание в нем.

В силу ст. ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, поэтому предположение о нарушении прав истца в будущем не может являться основанием для защиты в судебном порядке.

    Поскольку на настоящее время суду не представлено достоверных и достаточных доказательств того, что ответчик проживает в квартире истца, нарушает ее права как собственника данного жилого помещения, то оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

    Истец не лишена возможности обратиться в правоохранительные органы по поводу высказывания ответчиком угроз убийством, оскорблений, причинения побоев для привлечения его к ответственности; в случае установления факта проживания ответчика в принадлежащей ей квартире незамедлительно сообщить в ОМВД России «Тотемский», поскольку ответчик состоит под административным надзором и не имеет право изменять место жительства без уведомления ОМВД, находиться вне жилого помещения, являющегося местом жительства или пребывания с 22 часов до 6 часов утра ежедневно.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Абаниной В.М. (<данные изъяты>) к Самыловскому С.П. (<данные изъяты>) о выселении из жилого помещения - отказать.

           Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2024.

           Судья                                                                                           Н.О. Бердникова