Решение от 07.02.2022 по делу № 2-166/2022 (2-170/2021; 2-217/2020;) от 23.01.2020

дело № 2-166/2022

                          ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       г. Адыгейск                                  07 февраля 2022 года

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Чич А.Х.,

при секретаре Уджуху М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Анчековой ФИО5 к ГБУ Республики Адыгея «УАД» Адыгеяавтодор и ФКУ Упрдор «Черноморье» об исправлении реестровой ошибки,

                           УСТАНОВИЛ:

    Анчекова В.Н. обратилась в суд с иском к ГБУ Республики Адыгея «УАД» Адыгеяавтодор и ФКУ Упрдор «Черноморье» об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указано, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3187 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2012 года, запись регистрации права №. Статус участка - ранее учтенный земельный участок. Граница земельного участка до настоящего времени не установлена и сведения о местоположении земельного участка не внесены в государственный кадастр недвижимости, участок является декларированным. В связи с выше изложенным она обратилась к кадастровому инженеру Мугу Р.Б., для проведения кадастровых работ, установлении и внесении в ГКН сведений о местоположении участка. Кадастровым инженером после проведения кадастровых работ, составлено заключение, в котором он указал следующее: Согласно обращению гражданки Анчековой В.Н. собственника земельного участка, с кадастровым номером № расположенным по адресу: РА, Теучежский район, с. Красное, ул. Шоссейная,8, мною выполнена исполнительная съемка фактических границ земельного участка с целью постановки данного земельного участка на Государственный кадастровый учет. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу : РА, Теучежский район, <адрес>, было выявлено несоответствие сведениям ЕГРН фактического местоположения границ земельного участка с К№, расположенным по адресу: РА, Теучежский район, а/д «Энем-Адыгейск-Бжедугхабль», км. 35+210-59+904, с разрешенным использованием: Для общего пользования (уличная сеть), а именно наложение данного земельного участка на земельный участок, расположенный по адресу: РА, Теучежский район, <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № освоен и огорожен. При изучении материалов государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что в сведениях ГКН в отношении данного земельного участка содержится реестровая ошибка. Геодезические работы выполнялись Электронным тахеометром Sokkia SET 630R, Регистрационный №. Свидетельство о поверке № 09-02-2395, выдано 29.12.2018г., действительно до 28.12.2019г. Ошибка в отношении земельного участка с К№ заключается в том, что при межевании наверно выполнена привязка к государственной геодезической сети и неправильно определены координаты поворотных точек его границ. Величина накладок участка по направлению север, составляет от 5до6 метров, что значительно превышает допуск, установленный Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения». Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, является реестровой ошибкой. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. По указанной причине она вынуждена обратиться в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, так как иным образом исправить его не предоставляется возможным.

Истец и его представитель просили рассмотреть дело без их участия и принять решение на основании судебной экспертизы.

Ответчики ГБУ Республики Адыгея «УАД» Адыгеяавтодор и ФКУ Упрдор «Черноморье» извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин не явки не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования основаны на законе, а потому подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 28. Федерального закона от 24.07.2007 года № 221- ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой, в том числе, признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях, подлежит исправлению в порядке установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Анчековой В.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3187 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство, кадастровый №, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, <адрес>

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: РА, Теучежский район, <адрес> было выявлено несоответствие сведениям ЕГРН фактического местоположения границ земельного участка с К №, расположенным по адресу: РА, Теучежский район, а/д «Энем-Адыгейск-Бжедугхабль», км. 35+210-59+904, с разрешенным использованием: Для общего пользования (уличная сеть), а именно наложение данного земельного участка на земельный участок, расположенный по адресу: РА, Теучежский район, <адрес> Земельный участок с кадастровым номером № освоен и огорожен. При изучении материалов государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что в сведениях ГКН в отношении данного земельного участка содержится реестровая ошибка. Геодезические работы выполнялись Электронным тахеометром Sokkia SET 630R, Регистрационный №. Свидетельство о поверке №, выдано 29.12.2018г., действительно до 28.12.2019г. Ошибка в отношении земельного участка с К№ заключается в том, что при межевании наверно выполнена привязка к государственной геодезической сети и неправильно определены координаты поворотных точек его границ. Величина накладок участка по направлению север, составляет от 5до6 метров, что значительно превышает допуск, установленный Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».

Как следует из заключения судебной экспертизы № 9 от 12.01.2022 года фактические границы земельного участка с КН № расположенного по адресу: РА Теучежский район, автодорога «Энем-Адыгейск-Бжедугхабль», км. 35+210 - 59+904м не соответствуют границам этого участка по данным ЕГРН в пределах границ участка с КН №

Площадь наложения фактических границ участка с кадастровым номером № по адресу: РА Теучежский район, а/д «Энем-Адыгейск-Бжедугхабль», км. 35+210-59+904 м на его границы согласно сведениям ЕГРН составляет 544,5 кв.м.

Фактическое местоположение границ земельных участков с КН № по <адрес> в <адрес> РА и с №, расположенного по адресу: РА Теучежский район, а/д «Энем-Адыгейск-Бжедугхабль», км. 35+210-59+904 м не соответствуют сведениям внесенным в ЕГРН, т.е. имеют наличие реестровой ошибки.

Для уточнения реестровой ошибки земельного участка с КН: 01:06:0000000:15, расположенного по адресу: РА Теучежский район, а/д «Энем-Адыгейск-Бжедугхабль», км. 35+210-59+904м, необходимо переопределить координаты лишь части участка, граничащей с муниципальным тротуаром (в пределах границ с участком с № по <адрес> путем добавления в данные ЕГРН участка координат характерных точек, т.е., между характерными двумя точками № 10 и № 11 (стр 7 выписки из ЕГРН от 10.01.2022 г.) добавляются    восемь новых координат со следующим порядком:

               X                      Y

№ 10    461313.91        1416683.07

а    461304.91        1416659.02

б    461308.36        1416658.18

в    461309.31        1416654.90

г    461310.99        1416654.25

д    461284.67        1416585.72

е    461282.99        1416586.36

ж    461280.48        1416583.75

3    461277.04        1416584.55

№ 11    461262.69        1416546.22

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета.

На основании решения суда об исправлении кадастровой реестровой ошибки орган кадастрового учета вносит новые сведения в реестр.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                           Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░/░ «░░░░-░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░», ░░. 35+210-59+904░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

                   X                        Y

№ 10    461313.91        1416683.07

░        461304.91        1416659.02

░        461308.36        1416658.18

░        461309.31        1416654.90

░        461310.99        1416654.25

░        461284.67        1416585.72

░        461282.99        1416586.36

░        461280.48        1416583.75

3        461277.04        1416584.55

№ 11    461262.69        1416546.22

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░.░░░

░░░░░ ░░░░░:                                 ░.░.░░░