Решение по делу № 2-5039/2018 от 17.09.2018

К делу №2-5039/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2018 года                     г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

При секретаре Рябчинской В.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зайцева А.А. к ЖСК «Смирновский» о признании недействительным решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива, оформленное протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЖСК «Смирновский» о признании недействительным решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива, оформленное протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, указав, что в соответствии с протоколом общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Смирновский» от <дата> № Зайцев А.А. принят в члены кооператива с передачей ему квартир № общей площадью, включаемой в площадь здания - <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже во <данные изъяты> подъезде многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью, включаемой в площадь здания - <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже во <данные изъяты> подъезде многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Решением общего собрания членов ЖСК «Смирновский» от <дата> истец исключен из членов кооператива. Истец полагает, что принятое общим собранием решение недействительным и противоречащим нормам действующего законодательства.

В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее зем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Аналогичные положения нашли свое отражение в Уставе ЖСК «Смирновский».

В нарушение вышеуказанных требований Истец фактически был извещен о проведении общего собрания только <дата> после получения письма. Иным способом истец не извещался. Таким образом, Ответчиком не соблюден установленный порядок направления уведомлений о проведении собрания, что повлекло нарушение прав и законных интересов Истца.

В соответствии с п. 3 ст. 130 ЖК РФ, член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае ’грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Согласно <данные изъяты> Устава кооператива, член ЖСК может быть исключен из ЖСК на основании решения общего собрания членов ЖСК в случаях невыполнения требований настоящего Устава после письменного уведомления правлением ЖСК члена ЖСК о допущенном нарушении.

Необходимо отметить, что Ответчиком в адрес Истца не направлялись какие-либо требования, содержащие сведения о допущенных нарушениях, если таковые имелись в действительности, по мнению участников общего собрания ТСЖ. Истец добросовестно исполнял все свои обязанности члена ТСЖ.

При изложенных обстоятельствах, допущенные Ответчиком нарушения норм ЖК РФ и Устава ТСЖ повлекли нарушение прав и законных интересов Истца и формируют основания для признания недействительным Протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от <дата>.

Истец считает необходимым отметить, что инициатор общего собрания собственников помещений многоквартирного дома — <данные изъяты> «Смирновский» Пахомов К.В. ввел участников вышеуказанного собрания в заблуждение. Так в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома указано, что собрание проводится «во исполнение определения Таганрогского городского суда...», при этом само определение к материалам собрания не приобщалось, поскольку оно судом не выносилось.

Истцом заблаговременно на информационных стендах (непосредственно у дверей каждого подъезда) дома размещено адресованное членам ЖСК «Смирновский» уведомление о намерении обжаловать решение общего собрания от <дата>.

Кроме того, в адрес председателя ЖСК «Смирновский» также направлено обращение с просьбой разместить соответствующее уведомление на информационных стендах дома.

Истец просит суд признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК «Смирновский» от <дата>, оформленное соответствующим протоколом от <дата> общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, об исключении Зайцева А.А. из членов ЖСК «Смирновский».

В судебном заседании истец Зайцев А.А. заявленные исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Смирновский» Пахомов К.В., действующий на основании устава, исковые требования не признал, поддержал доводы письменного возражения, суду пояснил, что истец был извещен о проведении собрания в соответствии с действующим законодательством, Уставом ЖСК «Смирновский», путем направления заказного письма, отправленного <дата>, истец не является членом ЖСК «Смирновский», не является собственником помещений в многоквартирном доме, в связи с чем не вправе вообще оспаривать решение собрания.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Зайцева А.А. необоснованны и не подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего,

Судом установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания членов жилищностроительного кооператива «Смирновский» от <дата> № Зайцев А.А. принят в члены кооператива с передачей ему квартиры № общей площадью, включаемой в площадь здания - <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже во <данные изъяты> подъезде многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и № общей площадью, включаемой в площадь здания - <данные изъяты> жв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже во <данные изъяты> подъезде многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

<дата> Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> постановлено прекратить членство в кооперативе Зайцева А.А. на основании ст.130 ЖК РФ, решения Таганрогского городского суда № от <дата>, апелляционного определения дело № от <дата>.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищно-строительного кооператива являются общее собрание членов жилищного кооператива, конференция, конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива, а также правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В силу ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст. 45 ЖК РФ.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу ч. 2 ст. 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Исходя из толкования положений ст. 46 Жилищного кодекса РФ, оспаривая решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, истец должен доказать факт нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений.

В соответствии с ч. 2 ст. 113 ЖК РФ Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

В соответствии со ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (ч. 1). Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется Уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии со ст. 117 ЖК РФ:

1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

3. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

4. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Согласно представленного суду уведомления о предстоящем собрании <дата> следует, что в указанную дату состоится Общее собрание собственников помещений МКД в целях подтверждения решений принятых на общем собрании собственников помещений ЖСК «Смирновский» от <дата>, во исполнение определения Таганрогского городского суда иск Зайцева А.А. об оспаривании ранее принятых решений, об устранении сомнений в правомерности и законности созыва и проведения Общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес> со следующей повесткой дня:

1.Об избрании председателя собрания.

2.Об избрании секретаря собрания.

3. Об избрании счетной комиссии общего собранию.

4.О подтверждении всех решений, принятых на общем собрании собственников помещений ЖСК «Смирновский» от <дата>, оформленных протоколом № (пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ).

5. Принять решения по спорным вопросам оформления собственности на квартиры №

5.1 Прекратить членство в Жилищно-строительном кооперативе «Смирновский» Зайцева А.А., на основании ст. 130 ЖК РФ, решения Таганрогского городского суда № от <дата>, апелляционного определения дело № от <дата> - «Об отказе в обязании ЖСК «Смирновский» передать техническую документацию для регистрации права собственности на квартиры № общ.пл. <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже во <данные изъяты> подъезде многоквартирного жилого дома, и № общ. пл. <данные изъяты> кв. м., расположенную на <данные изъяты> этаже во <данные изъяты> подъезде многоквартирного жилого дома, {расположенного по адресу: <адрес> Зайцеву А.А.»

<данные изъяты> Вернуть паевой взнос (ст. 132 ЖК РФ) в сумме <данные изъяты>, уплаченный ранее Зайцевым А.А., для завершения строительством (реконструкции) многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в (течении 90 дней с момента принятия решения, в срок до <дата> включительно.

<данные изъяты> Внести в кассу, расчетный счет ЖСК «Смирновский» дополнительный членский взнос в срок до <дата> в сумме <данные изъяты> с 1 (одного) кв. м. от общ. пл., находящейся в собственности квартиры для возврата, ранее выплаченного паевого взноса в сумме <данные изъяты>, Зайцеву А.А.

<данные изъяты> Оставить квартиры: № общ.пл. <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже во <данные изъяты> подъезде многоквартирного жилого дома, и № общ. пп. <данные изъяты> кв.м., расположейную на <данные изъяты> этаже во <данные изъяты> подъезде многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственности Жилищно-строительного кооператива «Смирновский» до принятия решения о реализации данного имущества общим собранием собственников вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

<данные изъяты> Заключить дополнительное соглашение (мировое), произвести процессуальные действии, передать в собственность квартиры № общ.пл. <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже во <данные изъяты> подъезде, многоквартирного жилого дома, и № общ. Пл. <данные изъяты> кв. м., расположенную на <данные изъяты> этаже во <данные изъяты> подъезде многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Зайцеву А.А. в срок до «    »_____    2018 года».

<данные изъяты> Оставить квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде МКД, расположенного по адресу: <адрес>, в собственности ЖСК «Смирновский» до принятия решения о реализации данного имущества общим собранием собственников вышеуказанного МКД.

<данные изъяты> Обязать члена ЖСК «Смирновский» <данные изъяты> выплатить задолженность по уплате паевого взноса в сумме <данные изъяты> в течении <данные изъяты> с даты проведения собрания. Срок до <дата>. В случае невыплаты задолженности в срок, созвать внеочередное собрание собственников МКД и поставитьвопрос о прекращении членства в ЖСК «Смирновский» <данные изъяты> на основании ст.ст. 130,132 ЖК РФ, о реализации квартиры № общ.пл.<данные изъяты> кв.м. расположенной на <данные изъяты> в <данные изъяты> подъезде вышеуказанного МКД.

<данные изъяты> Принятие решения о способе формирования фонд капитального ремонта МКД по адресу: <адрес> (ст.170 ЖК РФ)

6.1 Поручить оформление необходимой документации для открытия специального счета формирования фонда капитального ремонта.

Судом допрошены свидетели <данные изъяты> которые полностью подтвердили данную повестку дня и фактическое проведение общего собрания <дата>.

В соответствии с п. 3 ст. 130 ЖК РФ, член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Согласно <данные изъяты> Устава кооператива, член ЖСК может быть исключен из ЖСК на основании решения общего собрания членов ЖСК в случаях невыполнения требований настоящего Устава после письменного уведомления правлением ЖСК члена ЖСК о допущенном нарушении.

Из материалов дела следует, что решением Таганрогского городского суда от <дата> исковые требования Зайцева А.А. об оспаривании решений общего собрания собственников ЖСК «Смирновский» от <дата> по аналогичной повестке дня удовлетворены, поскольку имел место факт нарушения процедуры проведения общего собрания, а именно в повестке дня указано одно количество вопросов, а принято решений по иному количеству вопросов.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от <дата> указанное решение оставлено без изменений.

В соответствии с <данные изъяты> Устава ЖСК осуществляет свою деятельность на основе следующих принципов: обязательности уплаты паевых, вступительных, членских, целевых (дополнительных) взносов, установленных в соответствии с уставом и внутренними документами ЖСК.

Согласно <данные изъяты> Устава Член ЖСК может быть исключен из ЖСК на основании общего собрания членов ЖСК в случае систематического нарушения порядка внесения взносов, предусмотренных настоящим Уставом.

В соответствии с <данные изъяты> член ЖСК обязан своевременно и в установленных размерах вносить паевые, вступительные, членские, целевые (дополнительные) взносы и коммунальные платежи. Аналогичные нормы содержатся в <данные изъяты> Устава.

Порядок внесения паевых и иных взносов грубо нарушен Истцом, что установлено при рассмотрении иных дел с участием тех же лиц.

Суд полагает, что при рассмотрении настоящего спора следует учесть доводы представителя ответчика ЖСК «Смирновский» о том, что Истец, получив денежное возмещение за счет застройщика <данные изъяты> по решению Таганрогского городского суда и договору цессии, в настоящее время претендует на получение квартир без внесения фактической оплаты, что противоречит положениям Устава ЖСК и действующему законодательству.

В соответствии с ч.1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. То обстоятельство, что истец был принят в члены ЖСК, ответчиком не оспаривается, однако право собственности на квартиру, в силу закона, возникает только после оплаты членом ЖСК взноса в полном объеме, о чем ответчик обоснованно уведомил истца с учетом расторгнутого истцом по решению Таганрогского городского суда договора. Кроме того, прием истца в члены ЖСК на общих основаниях происходил при отсутствии у ответчика сведений о том, что истцом, (правопредшественником истца) расторгнут договор. Так, в тексте протокола № от <дата> прямо указано на прием Зайцева А. А. в члены ЖСК с целью погашения долга прежнего застройщика перед Зайцевым А.А., а именно: обязательств в виде не расторгнутого предварительного договора купли-продажи квартир путем передачи в зачет указанных квартир.

В силу требований ст.ст.13,61 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В материалы гражданского дела представлено решение Таганрогского городского суда от <дата>, которым отказано в удовлетворении иска Зайцева А.А. к ЖСК «Смирновский» об обязании передать квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже по <данные изъяты> подъезде многоквартирного жилого дома, и № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже по <данные изъяты> подъезде многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>; обязании передать техническую документацию для регистрации права собственности на переданное имущество.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от<дата> решение оставлено без изменения, вступило в законную силу.

Вышеуказанными судебными актами установлено, что решением внеочередного собрания членов ЖСК «Смирновский», оформленного протоколом № от <дата> Зайцев А.А. принят в члены ЖСК «Смирновский». В повестке дня значилось принятие Зайцева А.А. в члены ЖСК «на особых условиях, в связи со сложившимися обстоятельствами непреодолимой силы. На общих основаниях, с целью погашения части долга за прежнего застройщика <данные изъяты> перед Зайцевым А.А.; денежные обязательства в виде расторгнутого договора о намерениях (предварительного договора купли-продажи квартир) № от <дата>г. путем передачи спорных квартир в зачет». Решили: «принять Зайцева А.А. в члены ЖСК «Смирновский» на основании: заявления на имя председателя ЖСК «Смирновский»; денежные обязательства прежнего застройщика <данные изъяты> перед Зайцевым А.А. в размере <данные изъяты> рублей; копия квитанции о перечислении вступительного взноса на расчетный счет ЖСК «Смирновский». Согласно выписке из ЕГРЮЛ ЖСК «Смирновский» зарегистрирован <дата>

<дата> соглашением между <данные изъяты> и ЖСК «Смирновский», последнему были переданы функции застройщика, все права на объект строительства. Стороны договорились о том, что ЖСК «Смирновский» передаются все права Застройщика, права аренды на земельный участок; обязательства по совершению регистрационных действий для перехода прав и обязанностей от <данные изъяты> введению объекта в эксплуатацию; передаче в собственность членов ЖСК помещений в соответствии с Протоколом № от <дата> Во всем остальном, не оговоренном в тексте соглашения, стороны договорились руководствоваться действующим законодательством.

Решением Таганрогского городского суда от <дата> по делу № по иску <данные изъяты> о признании права собственности на объект незавершенного строительства, обязании зарегистрировать доли в праве собственности, по встречному иску ЖСК «Смирновский» к <данные изъяты> о признании права собственности на объект незавершенного строительства, которым в иске отказано, встречный иск удовлетворен.

Указанными решениями судом было установлено также, что Зайцев А.А. является членом ЖСК «Смирновский». Вступительный взнос в размере <данные изъяты> с квадратного метра общей площади квартиры им оплачен. Оплата паевого взноса в размере <данные изъяты> рубля им не произведена, поскольку Зайцев А.А. полагает, что в соответствии с соглашением от <дата> между <данные изъяты> и ЖСК «Смирновский» (где ЖСК переданы все права застройщика), решением общего собрания членов ЖСК от <дата> (где он принят в члены ЖСК на основании денежных обязательств прежнего застройщика <данные изъяты> перед Зайцевым А.А. в размере <данные изъяты> - от уплаты паевого взноса он освобожден.

Факт возбужденных исполнительных производств по решению суда и взысканий по ним не отрицал. Полагал, что полученные по исполнительным производствам суммы являются штрафным возмещением просрочки обязательств по передаче квартир в срок.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в решении Таганрогского городского суда от <дата>, суд исходил из того, что решением Таганрогского городского суда от <дата> по делу № по иску <данные изъяты> о защите прав потребителей, в пользу истца взысканы сумма оплаты по предварительному договору, неустойка, компенсация морального вреда, штраф. Договором уступки прав требования от <данные изъяты> уступила право требования к <данные изъяты> Определением Таганрогского городского суда от <данные изъяты> произведена замена стороны в исполнительном производстве (л.д.30).

Решением Таганрогского городского суда от <дата> Зайцеву А.А. во взыскании и неустойки и компенсации морального вреда отказано, так как договор между <данные изъяты> был расторгнут. Определением Ростовского областного суда от <дата> решение оставлено без изменения. Суд указал, что ЖСК «Смирновский» являясь правопреемником по обязательствам бывшего застройщика <данные изъяты> не несет каких-либо обязательств перед лицами, договоры с которыми у <данные изъяты> расторгнуты. Решением членов кооператива закрепленном в протоколе № от <дата> утвержден порядок приема граждан в члены кооператива и порядок оплаты ими паевого взноса.

Принимая решение о принятии Зайцева А.А. в члены ЖСК на основании денежных обязательств прежнего застройщика, общим собранием указано, что данное решение принято на основании не расторгнутого договора о намерениях (предварительного договора купли-продажи) № от <дата> В то время как на момент принятия решения <дата> договор о намерениях был расторгнут, выданы исполнительные листы, возбуждены исполнительные производства. Согласно платежному поручению от <дата> Зайцевым А.А. получено <данные изъяты> рублей - задолженность по исполнительному производству с <данные изъяты>

Суд, анализируя изложенное пришел к выводу, что изначально истец был принят в члены ЖСК «Смирновский» в нарушение Устава ЖСК, поскольку правовые основания для принятия его в члены кооператива, с учетом имеющихся судебных решений, отсутствовали.

Из материалов дела следует, что ответчик, согласно требованиям действующего Устава ЖСК «Смирновский», извещал истца о проведении собрания членов ЖСК путем направления заказного письма, отправленного <дата> в <данные изъяты> часов с почтовым идентификатором №, прибывшее в место вручения <дата> в <данные изъяты> часа и получено адресатом <дата>. (л.д.<данные изъяты> Суд полагает, что истец имел возможность получить уведомление ответчика о проведении общего собрания с <дата>, поскольку ответчиком соблюдена процедура уведомления истца. Вместе с тем, не получение уведомления истцом корреспонденции о проведении собрания членов ЖСК в срок до <дата> не имеет правового значения для принятия вышеуказанных решений, поскольку голос истца не повлиял бы на принятие данных решений с учетом конкретных взаимоотношений между истцом и ЖСК «Смирновский», а также имеющихся вступивших в законную силу судебных актов.

Анализируя вышеизложенное суд приходит к выводу, что общее собрание, решения которого оформлены протоколом № от <дата> являлось правомочным, проведено с соблюдением требований норм жилищного законодательства РФ, при этом доказательств нарушения прав и охраняемых законом интересов истца не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева А.А. к ЖСК «Смирновский» о признании недействительным решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива, оформленное протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от <дата> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Таганрогский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: Е.А.Курасова

Решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2018 года.