Решение по делу № 33-18662/2024 от 01.11.2024

Судья Прокопенко Г.А.                    УИД: 61RS0058-01-2023-000853-37

Дело № 33-18662/2023

Дело № 2-593/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 ноября 2024 года                            г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего Пискловой Ю.Н.,

судей Панченко Ю.В., Иноземцевой О.В.,

при секретаре Халиловой А.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко Ольги Николаевны к Хорошиловой Манане Корнелиевне об оспаривании межевой границы, по апелляционной жалобе Федоренко Ольги Николаевны на решение Егорлыкского районного суда Ростовской области от 12 августа 2024 года.

Заслушав доклад судьи Панченко Ю.В., судебная коллегия

установила:

Федоренко О.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что является собственником жилого дома с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 429,3 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру за оказанием комплекса геодезических и кадастровых работ.

Согласно заключению кадастрового инженера, было выявлено несоответствие смежной межевой границы земельных участков 41 и 43 по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, которая существовала на местности более 15 лет.

Смежным землепользователем является Хорошилова М.К., собственник земельного участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В августе 2023 года истцу также стало известно, что решением Целинского районного суда Ростовской области от 17.08.2017 установлена реестровая ошибка, границы земельных участков с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, признаны неустановленными, площадь - декларированной.

В последующем в 2018 году Хорошилова М.К. обратилась кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, однако в нарушение требований действующего законодательства собственник смежного земельного участка не был уведомлен о проведении указанных работ и, соответственно, согласование местоположения межевой границы соседнего участка не проводилось.

При составлении межевого плана земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего ответчику по настоящему делу, неверно описана смежная граница участков, в результате чего земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет не по фактическим границам, то есть, допущена кадастровая ошибка в определении его местоположения.

Согласно сведений ЕГРН в январе 2018 году площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего ответчику, составляла 1228 кв.м. После проведения межевания 27.02.2023 площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН увеличилась на 32 кв.м., и стала составлять 1260 кв.м.

Истец считает, что смежная межевая граница земельных участков по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, установлена с нарушением действующего законодательства.

На основании изложенного Федоренко О.Н. просила суд признать недействительными сведения о координатах характерных точек межевой границы земельных участков по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, содержащиеся в межевом плане, составленном ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении смежной межевой границы земельных участков но адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, внесенные на основании межевого плана, составленного ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; признать согласованной общую границу земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в координатах согласно заключению ППК «Роскадастр».

Решением Егорлыкского районного суда Ростовской области от 12.08.2024 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с вынесенным решением суда, Федоренко О.Н. подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы апеллянт повторяет доводы, изложенные в исковом заявлении. Указано, что при покупке участка истцу не было известно о том, что границы земельного участка не определены.

В апелляционной жалобе указано на отсутствие у истца возможности ранее провести работы по межеванию земельного участка, однако ей были предприняты меры для сохранения участка в существующем местоположении.

Автор жалобы обращает внимание, что при проведении ответчиком работ по межеванию земельного участка, с истцом не была согласована смежная межевая граница, акт согласования также не был направлен.

В возражениях на апелляционную жалобу Хорошилова М.К. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения.

В заседание суда апелляционной инстанции явился представитель истца Лыкова Т.В., поддержавшая доводы апелляционной жалобы, и представитель ответчика Богданова Е.Н., поддержавшая доводы возражений и указавшая на законность и обоснованность решения суда первой инстанции.

Другие лица, участвующие в деле, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. ст. 167, 327 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав объяснения явившихся представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

При этом, как разъяснено в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части, исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

В то же время суд апелляционной инстанции на основании абз. 2 ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ вправе в интересах законности проверить обжалуемое судебное постановление в полном объеме вне зависимости от доводов жалобы, представления.

В данном случае судебная коллегия, проверяя законность и обоснованность решения суда первой инстанции, не усматривает правовых оснований для выхода за пределы доводов апелляционной жалобы.

Рассмотрев материалы дела и доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что истец Федоренко О.Н. является собственником жилого дома с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 429,3 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы принадлежащего истцу земельного участка 25.09.2023 было подготовлено заключение, согласно выводам которого, по результатам полевых и камеральных работ, установлено, что права собственника земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Федоренко О.Н. нарушены, а именно: проведением межевания собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН без участия соседа собственника земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО9 и отсутствие ее подписи в акте согласования границ.

Для установления смежной границы между земельными участками, расположенными по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, предлагают установить границы по координатам отображенным в (Приложение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) и таблице НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Решением Целинского районного суда Ростовской области от 17.08.2017 по делу №2-444/2017 по исковому заявлению ФИО10 к ФИО11, ФИО12, ФИО13, Хорошиловой М.К. установлена реестровая ошибка, границы земельных участков с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, признаны неустановленными, площадь – декларированной.

Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН поставлен на кадастровый учет 27.03.2007 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В рамках рассмотрения гражданского дела с целью определения юридически значимых обстоятельств по делу определением Целинского районного суда Ростовской области от 12.03.2024 года назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно экспертному заключению ООО «Экспертиза «ЮФОСЭО» от 26.06.2024, по результатам землеустроительного исследования, согласно выводам которого установлено, по первому вопросу: Фактические границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: РО, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН: от точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (названа условно) с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), расположенной в левом фасадном углу земельного участка, в месте примыкания кирпичных заборов из желтого и красного кирпича, к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной на внутренней грани кирпичного забора со стороны участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 11,19 м., далее к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной на внутренней грани кирпичного забора со стороны участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 12,94 м., далее к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной в точке сопряжения кирпичных заборов, с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 9,04 м., далее по оштукатуренному забору к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 0,81 м., далее по забору из металлопрофильных листов к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 6,16 м., к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 2,95 м, к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 14,41 м, к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 5,74м, далее по тыльной меже, по забору из металлопрофиля, к точке 21 с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 8,71 м, точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 10,05 м, далее по правой меже, по забору из металлопрофиля к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 13,76 м, к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 12,57 м, далее по правым стенам Лит. «В1», «а2», «а1» к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 20,28 м, по тыльной стене Лит. «А» к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 0,35 м, по правой стене Лит. «А» к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 11,14 м, по фасадной стене Лит. «А» к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 0,35 м, по кирпичному забору к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 4,54 м, по кирпичному забору АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 10,43 м, к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 3,43 м, к точке 16 с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА) длиной 5,73м. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: РО, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, составляет 1198 кв.м. Расположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: РО, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, графически показано на плане в Приложении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к заключению.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: РО, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН: от точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (названа условно) с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), расположенной в левом фасадном углу земельного участка, в месте примыкания кирпичного забора и забора из металлических листов, по левой меже к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 9,95 м., далее к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 15,66 м., к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 24,09 м., к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 11,86 м., далее по тыльной меже по забору из металлопрофильных листов к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 10,34 м., к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 10,68 м. по правой меже к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 0,31 м., далее по границе с Участком КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 5,74 м., к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 14,41 м, к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 2,95 м, к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 6,16 м, к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной в точке сопряжения кирпичных заборов, с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 0,81 м, к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной на внутренней грани кирпичного забора со стороны участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 9,04 м, к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной на внутренней грани кирпичного забора со стороны участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 12,94 м, к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), расположенной в левом фасадном углу земельного участка, в месте примыкания кирпичных заборов из желтого и красного кирпича, длиной 11,9 м., по фасадной меже к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА) длиной 11,4 м, к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА) длиной 11,4 м, к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА) длиной 1,01 м, к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами -ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА) длиной 4,87м, к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА) длиной 1,34м. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: РО, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, составляет 1256 кв.м.

Расположение границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, сведения о которых содержались в ЕГРН, до решения Целинского районного суда Ростовской области от 17.08.2017 г. (л.д. 145-147), графически показано на плане в Приложении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к заключению. Фактическая смежная граница между земельными участками с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН не соответствует их смежной границе, сведения о которой содержались в ЕГРН, до решения Целинского районного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 145-147) по данным ЕГРН, а именно: на участке от точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН до точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на расстояние 3,70 м; на участке от точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН до точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН граница по данным ЕГРН пересекает жилой дом участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на расстояние 2,55 м; на участке от точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН до точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН фактическая граница смещена от границы по генным ЕГРН в сторону участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на расстояние 4,31 м; на участке от точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН до точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН граница по данным ЕГРН пересекает жилой дом участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на расстояние 3,09 м. Фактические границы земельных участков, расположенные по адресам: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в том числе их смежная граница, не соответствуют границам, сведения о которой содержались в ЕГРН, до решения Целинского районного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 145-147). По конфигурации, смежная фактическая межевая граница не соответствует ни одной границе между исследуемыми земельными участками по состоянию до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Эксперты обращают внимание на то, что между фактической границей участков НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и правой стеной жилого дома Лит. «А» домовладения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в границах точек НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположено бетонное основание фундамента, шириной 0,19м, высотой от уровня земли равное 0,16м, с демонтированными металлическими стойками на нем. Расположение бетонного снования ориентировано по одной прямой, в створе с точкой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и далее по существующему забору из металлопрофильных листов к точкам НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Расположение бетонного основания фундамента между правой стеной Лит. «А» участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и существующей границей между участками, графически отображено на плане в Приложении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к заключению.

Сопоставление фактических границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с его границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН, производится графическим способом и показано на плане в Приложении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к заключению. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не соответствуют его границам по данным ЕГРН, а именно: на участке от точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН до точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону Участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на расстояние от 0,22 до 0,16 м; на участке от точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН до точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на расстояние от 0,23 до 0,20 м.; на участке от точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН до точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на расстояние от 0,20 до 0,11 м.; на участке от точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН до точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на расстояние 0,18 м.; на участке от точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН до точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на расстояние от 0,18 до 0,12 м.; на участке от точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН до точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на расстояние до 0,09 м.; на участке от точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН до точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону земельного участка 43 на расстояние до 0,10 м.; на участке от точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН до точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на расстояние до 0,08 м.; на участке от точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН до точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на расстояние до 0,45 м.; на участке от точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН до точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на расстояние до 0,40 м.; на участке от точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН до точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на расстояние до 0,24 м.; на участке от точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН до точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в сторону земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на расстояние до 0,35 м.; на участке от точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН до точки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН фактическая граница смещена от границы по данным ЕГРН в глубь земельного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на расстояние до 0,35 м. Смещения фактических границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, р-н Целинский, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на расстояние величиной <0,2 м., допустимы в рамках погрешности. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: РО, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН составляют площадь равную 1256,0 кв.м. и не соответствуют его границам и площади, сведения о которых содержатся в ЕГРН (величины несоответствий указаны в исследовательской части заключения). Сопоставить фактические границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: РО, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с данными правоустанавливающих документов, а также данным первичной инвентаризации, технически не предоставляется возможным, т.к. отсутствуют привязки, координаты характерных точек и прочая информация, позволяющая определить расположение земельного участка на местности. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: РО, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН не соответствует площади, указанной в выписке из Постановления Главы администрации АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Фактические границы земельных участков, расположенные по адресам: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в т.ч. их смежная граница, не соответствуют границам, сведения о которой содержались в ЕГРН, до решения Целинского районного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 145-147). По конфигурации, смежная фактическая межевая граница не соответствует ни одной границе между исследуемыми земельными участками по состоянию до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Определить местоположение смежной межевой границы, между участками НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресам: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, существующей на местности пятнадцать и более лет и закрепленной с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, по имеющимся в материалах гражданского дела документам, технически не предоставляется возможным, а именно отсутствию привязок, координат характерных точек и прочей информации, позволяющей определить расположение земельного участка на местности. При графическом сопоставлении расположения границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, р-н Целинский, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, сведения о которых содержатся в ЕГРН определено, что смежная граница между земельными участками НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН проходит на расстоянии 0,85 м. от правой стены Лит. «А» участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что соответствует привязке, указанной в абрисе на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Имеющееся расхождение в местоположении фактической межевой границы между земельными участками, расположенными по адресам: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и границы земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, р-н Целинский, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, сведения о которой содержатся в ЕГРН, не является реестровой ошибкой, а является несоответствием местоположения самого существующего забора, границе согласно ЕГРН.

Между фактической границей участков НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и правой стеной жилого дома Лит. «А» домовладения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в границах точек НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположено бетонное основание фундамента, шириной 0,19 м., высотой от уровня земли равное 0,16 м., с демонтированными металлическими стойками на нем. Расположение бетонного основания ориентировано по одной прямой, в створе с точкой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и далее по существующему забору из металлопрофильных листов к точкам НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Определить местоположение смежной межевой границы, между участками НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресам: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, существующей на местности пятнадцать и более лет и закрепленной с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, имеющимся в материалах гражданского дела документам, технически не предоставляется возможным, а именно отсутствию привязок, координат характерных точек и прочей информации, позволяющей определить расположение земельного участка на местности. Исходя из конфигурации (расположения по одной прямой линии) бетонного снования фундамента между фактической границей участков НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и правой стеной жилого дома Лит. «А» домовладения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и дальнейшего прохождения по существующему забору из металлопрофильных листов к точкам НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, также по прямой линии и сопоставлением конфигурации границ земельных участков НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (также по одной линии), эксперты приходят к выводу о том, что наиболее вероятной смежной границей земельных участков: с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: РО, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: РО, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, сложившейся до 2008 года, по конфигурации, расположению, имеющимся незначительным привязкам и существующему на момент производства исследования бетонному основанию, возможно ранее существующего забора, является граница, проходящая по прямой линии: от точки 42 (названа условно) с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА) к точке 41, расположенной на оси бетонного основания, с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА) длиной 4,30 м., далее по оси бетонного основания к точке 12 с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА) длиной 28,22 м., далее по забору из металлопрофильных листов к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 6,16 м., к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 2,95 м., к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 14,41 м., к точке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН с координатами (ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА), длиной 5,74 м. Расположение возможной смежной границы земельных участков, расположенных по адресу: РО, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и 43, сложившейся до 2008 года, графически показано на плане в Приложении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к заключению.

Принимая решение, суд, руководствуясь положениями 61 ГПК РФ, ст. 60 ЗК РФ, Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пришел к выводу о том, что действиями ответчика по межеванию земельного участка нарушений прав истца допущено не было.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении приведенных норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности.

Доводы жалобы о не извещении истца при проведении ответчиком кадастровых работ являются несостоятельными, поскольку указанные работы проводились в 2018 году, в тот момент, когда земельный участок истца принадлежал ФИО13, в связи с чем межевая граница была согласована с предыдущим собственником земельного участка.

Ссылка апеллянта на вывод судебной экспертизы, согласно которому фактическая граница земельного участка ответчика не соответствует сведениям ЕГРН подлежит отклонению поскольку, экспертами установлено, что смещение границ земельного участка ответчика допустимы в рамках погрешности. В связи с чем оснований для смещения границ нет необходимости.

Судебная коллегия не может принять во внимание апелляционную жалобу истца, поскольку жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, доводы жалобы сводятся к тем, которые истец заявлял в ходе рассмотрения дела при предъявлении иска, и которым суд первой инстанции дал надлежащую оценку при принятии обжалуемого решения.

Иные доводы апелляционной жалобы Федоренко О.Н. также не нуждаются в дополнительной проверке, сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, эти доводы основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что доводы апелляционных жалоб и обстоятельства, на которые ссылаются апеллянты в их обоснование, правильных выводов суда первой инстанции не опровергают и не могут в силу ст. 330 ГПК РФ служить основанием к отмене в апелляционном порядке обжалуемого судебного постановления.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Егорлыкского районного суда Ростовской области от 12 августа 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Федоренко Ольги Николаевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22 ноября 2024 года.