Решение по делу № 2-130/2024 от 01.04.2024

Дело № 2-130/2024 (12RS0009-01-2024-000152-61)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 мая 2024 г. пгт. Морки

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Лапшиной Т.И.,

при секретаре судебного заседания Корольковой Е.Л.,

с участием ответчика Кузьмина В.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к Кузьмину В.В о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,

у с т а н о в и л:

Истец Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (далее РФКР Республики Марий Эл) обратился с исковым заявлением к ответчику Кузьмину В.В., в котором просил взыскать в его пользу с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 59857 руб. 00 коп. за период с 01.10.2014 по 01.12.2023 и пени за период с 01.07.2019 по 01.06.2020 и с 01.02.2021 по 01.12.2023 в размере 16410 руб. 75 коп.

В обоснование исковых требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения: <адрес>.7 по <адрес>, площадью 100,60 кв.м. Постановлением администрации МО «Городское поселение Морки» № 156 от 10.07.2014 определен способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества указанного многоквартирного дома на счете регионального оператора.

За период с 01.2014 по 01.12.2023 у ответчика образовалась задолженность в указанной сумме, которая подлежит взысканию на основании ч. 1 ст. 171 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ с ответчика также подлежит начислению пени исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки, а всего 16410 руб. 75 коп.

На судебное заседание представитель истца, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения искового заявления, не явился, в исковом заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кузьмин В.В. исковые требования признал частично, просил применить исковую давность и снизить размер начисленных пени.

Изучив представленные письменные доказательства, заслушав ответчика Кузьмина В.В., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Ответчик Кузьмин В.В. является собственником жилого помещения: <адрес>. 7 по <адрес> пгт. Морки, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.)

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт прямо предусмотрена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).

В силу положений ч. 2 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл № 321 от 18.10.2013 создан Республиканский фонд капитального ремонта Республики Марий Эл (л.д.)

Постановлением Администрации муниципального образования «Городское поселение Морки» № 156 от 10.07.2014 сформирован фонд капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, в том числе <адрес> пгт. <адрес>, на счете регионального оператора. (л.д.)

Согласно ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1).

Таким образом, обязанность по оформлению платежных документов (в части взносов на капитальный ремонт) и направлению их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме возлагается на регионального оператора, если иное не установлено субъектом Российской Федерации, только в случае формирования фонда капремонта на счете регионального оператора, во всех остальных случаях - это обязанность органа, осуществляющего управление многоквартирным домом (ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая организация).

П. 7 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ предусмотрено, что региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме.

Функции аккумулирования взносов на капитальный ремонт (что подразумевает под собой и ведение работы по взысканию задолженности в судебном порядке) региональный оператор выполняет в отношении взносов, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирном доме, фонды капитального ремонта которых формируются на счете, счетах регионального оператора (п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.07.2022 № 30-П «По делу о проверке конституционности части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 7.1 Закона Смоленской области «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» в связи с жалобой гражданина М.А. Стрельцова» (далее - Конституционный Суд, постановление N 30-П), в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания имущества, ему принадлежащего (ст. 210 ГК РФ), Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность нести расходы на их содержание и участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 158).

Собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (за исключением ряда случаев) в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ). Согласно ч. 3 ст. 169 Кодекса обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации и составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, за исключением случая, предусмотренного ч. 5.1 ст. 170.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).

Размеры взносов на капитальный ремонт соответствуют размерам, установленным Постановлением Правительства Республики Марий Эл.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 17 июля 2013 года №223 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по Республике Марий Эл в сумме 4 руб. 20 коп. с 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 18 ноября 2016 года №518 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по Республике Марий Эл в сумме 5 руб. 20 коп. с 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 1 октября 2019 года №298 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл с 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц: на 2020 год - 5,40 рубля; на 2021 год - 5,40 рубля; на 2022 год - 5,40 рубля".

Постановлением Правительства Республики Марий Эл от 30 сентября 2022 года №419 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл с 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц: на 2023 год - 9,00 рубля; на 2024 год - 9,70 рубля; на 2025 год - 10,5 рубля.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт, с учетом которого произведено исчисление задолженности, сторонами не оспаривается.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 данного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.2 ст. 3.1. Закона Республики Марий Эл от 20 сентября 2013 года N 35-З "О регулировании отдельных отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором своими силами или силами третьего лица, ежемесячно до двадцать третьего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

Таким образом, ответчику надлежало производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, исходя из тарифа 5 руб. 40 коп. с 1 кв. м в период с 01.01.2020 по 01.01.2023 и 9 руб. с 1 кв. м за период с 01.01.2023 по 01.12.2023.

Ответчиком Кузьминым В.В. заявлено о применении срока исковой давности в отношении предъявленных истцом платежей.

П. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Следовательно, заявление сделано надлежащим лицом и подлежит разрешению судом по существу.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа 01.03.2024, т.е. срок исковой давности, в течение которого подлежат взысканию периодические платежи, составляет с 01.03.2021 по 01.03.2024. Истцом заявлены исковые требования о взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт до 01.12.2023, следовательно, с учетом позиции истца подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании взносов за капитальный ремонт с 01.03.2021 по 01.12.2023.

Общая сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.03.2021 по 01.12.2023 составила 21 910 руб. 68 коп. Данная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖКРФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт за март 2021 г. истекал 23.04.2021. Следовательно, начисление пени должно производиться через 30 дней с 23.05.2021 ежемесячно, исходя из подлежащей оплате суммы.

Размер процентной ставки рефинансирования Центробанка России на момент рассмотрения искового заявления в суде составляет 16 % годовых. Начисление пени должно производиться за период взыскания взносов на капитальный ремонт исходя из суммы задолженности по день взыскания, т.е. по день вынесения решения.

При расчете пени, подлежащих взысканию, судом принят во внимание размер взносов на капитальный ремонт, который с 23.05.2021 по 01.01.2023 составлял 543 руб. 24 коп. в месяц, а с 01.01.2023 по 01.12.2023 – 905 руб. 40 коп. в месяц.

Период просрочки оплаты взносов за 2021 г. с 23.05.2021 составил 1088 дней; с 23.06.2021 – 1057 дней; с 23.07.2021 – 1027 дней; с 23.08.2021 – 996 дней; с 23.09.2021 – 965 дней; с 23.10.2021 – 935 дней; с 23.11.2021 – 904 дня; с 23.12.2021 – 874 дня. Размер пени за просрочку по 16.05.2024 составил 2273 руб. 20 коп.

Период просрочки по оплате взносов на капитальный ремонт в 2022 г. составил: с 23.01.2022 – 845 дней; с 23.02.2022 – 814дней; с 23.03.2022 – 786 дней; с 23.04.2022 – 755 дней; с 23.05.2022 – 725 дней; с 23.06.2022 – 694 дня; с 23.07.2022 – 664 дня; с 23.08.2022 -633 дня; с 23.09.2022 – 602 дня; с 23.10.2022 – 572 дня; с 23.11.2022 – 541 день; с.23.12.2022 -511 дней. Размер пени по взносам за 2022 г. по 16.05.2024 г. составил 2358 руб. 96 коп.

Период просрочки по оплате взносов на капитальный ремонт за 2023 г. составил: с 23.01.2023 - 480 дней; с 23.02.2023 – 449 дней; с 23.03.2023 – 421 день; с 23.04.2023 – 390 дней; с 23.05.2023 – 360 дней; с 23.06.2023 – 329 дней; с 23.07.2023 – 299 дней; с 23.08.2023 – 268 дней; с 23.09.2023 – 237 дней; с 23.10.2023 – 207 дней; с 23.11 2023 – 176 дней. Размер пени за 2023 г. по 16.05.2024 составил 1 746 руб. 09 коп.

Таким образом, общий размер пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт составил 6378 руб. 25 коп.

Указанный размер пени подлежит взысканию с ответчика.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, которое суд находит обоснованным.

При этом суд учитывает обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, размер начисленных пеней, исходя из принципа соразмерности взыскиваемой суммы неустойки объему и характеру допущенного нарушения, и приходит к выводу о применении положений ст. 333 ГК РФ и уменьшении размера пеней, начисленных на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, с 6 378 руб. 25 коп. до 3 000 руб.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2488 руб. 04 коп., которую истец просил взыскать с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования истца удовлетворены частично, в связи с чем возврат государственной пошлины должен быть произведен исходя из присужденной суммы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл к Кузьмину В.В о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Кузьмина В.В (ИНН №) в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (ИНН 1215193354, ОГРН 1141200000061, дата регистрации 19.03.2014) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> пгт. Морки Республики Марий Эл, по <адрес> размере 21910 руб. 68 коп. за период с 01.03.2021 по 01.12.2023 и пени в размере 3 000 руб. 00 коп. за период с 23.05.2021 по 16.05.2024, а всего 24 910 (двадцать четыре тысячи девятьсот десять) руб. 68 коп.

В остальной части исковых требований Республиканскому фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл в отношении Кузьмина В.В. отказать.

Взыскать с Кузьмина В.В в пользу Республиканского фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл возврат государственной пошлины в размере 947 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Моркинский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Т.И.Лапшина

16.07.2024