Решение по делу № 2-4730/2024 от 23.08.2024

Дело № 2-4730/2024

УИД 74RS0031-01-2024-006877-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Дмитриевой П.А.,

при секретаре судебного заседания Шибанове Н.К.,

с участием ответчиков Харитоновой С.Л., Харитонова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПА-чин» к Харитоновой С.Л. , Харитонову В.А. о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью УК «ПА-чин» (ООО УК «ПА-чин») обратилось в суд с исковым заявлением к Харитоновой С.Л., Харитонову В.А., с учетом уточненных требований, о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по <адрес обезличен> за период 01 марта 2015 года по 30 сентября 2023 года в размере 27 243,16 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 917,29 руб., почтовых расходов в размере 108 руб. с каждого. (л.д. 4-7, 66-67)

В обоснование заявленных требований указано, что в доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – ООО УК «Па-чин» (ранее – ООО «ЖРЭУ № 3»). Управляющая организация осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Решением собственников МКД, оформленных протоколом общего собрания от 10 июля 2017 года по МКД <адрес обезличен> Челябинской области «Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем прекращения формирования фонда капитального ремонта МКД на счете регионального оператора капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области о формирования фонда капитального ремонта на счете многоквартирного дома», был изменен способ формирования фонда капитального ремонта МКД. Переход осуществлен 30 мая 2019 года. Протоколом внеочередного собрания собственников помещений в спорном МКД, с 02 ноября 2022 года ООО УК «ПА-чин» уполномочено в судебном порядке производить взыскание задолженности в фонд капитального ремонта МКД с собственников помещений, которые несвоевременно или не в полном объеме уплатили взносы на капитальный ремонт и судебных расходов. Харитонов В.А. и Харитонова С.Л. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> в ? доле в праве собственности каждый. Истцом ежемесячно в адрес ответчиков направлялись платежные документы для оплаты взноса на капитальный ремонт, ответчики взносы не производили, потому образовалась задолженность. За период с 01 марта 2015 года по 30 сентября 2023 года задолженность по взносам за капитальный ремонт составила 54 986,96 руб. Судебный приказ, выданный мировым судьей о взыскании суммы задолженности отменен в связи с поступившими возражениями ответчиков.

В судебном заседании представитель истца при надлежащем извещении участия не принимал, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. (л.д 153)

Ответчики Харитонова С.Л., Харитонов В.А. в судебном заседании исковые требования признали частично. Просили применить к спорным отношениям последствия пропуска истцом срока исковой давности по части исковых требований. (л.д. 136-137, 138-139)

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, не исполненная предыдущими собственниками обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на специальный счет владельцем которого является управляющая компания, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления или решением собственников.

В силу ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1.).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Харитонова С.Л. и Харитонов В.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> в ? доле в праве собственности каждый. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 13-14).

Таким образом, на ответчиков возложена обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт указанного выше жилого дома.

Постановлением Правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года № 196-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области в 2014-2043 годы», в которую вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен> опубликовано 06 июня 2014 года в газете «Южноуральская панорама» № 85 (спецвыпуск № 83).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников жилого помещения с 01 марта 2015 года.

На основании решения общего собрания собственников помещений в спорном многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией – ООО УК «Па-чин» (ранее – ООО «ЖРЭУ № 3»).

Управляющая организация осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу.

Решением собственников МКД, оформленных протоколом общего собрания от 10 июля 2017 года по МКД <адрес обезличен> Челябинской области «Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД путем прекращения формирования фонда капитального ремонта МКД на счете регионального оператора капитального ремонта общего имущества в МКД Челябинской области о формирования фонда капитального ремонта на счете многоквартирного дома», был изменен способ формирования фонда капитального ремонта МКД. Переход осуществлен 30 мая 2019 года.

С указанного времени расчет по взносам на капитальный ремонт производит ООО УК «ПА-чин».

Материалами дела подтверждено, что при начислении платы за капитальный ремонт применялись размеры взносов, установленные Постановлениями Правительства Челябинской области.

Как указал истец, на протяжении длительного времени ответчики не исполняют обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт. Сумма долга за период 01 марта 2015 года по 30 сентября 2023 года составила 54 986,96 руб.

Поскольку доказательств погашения задолженности ответчиками не представлено, наличие задолженности подтверждено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Ответчики просят применить к спорным правоотношениям последствия пропуска срока исковой давности, поскольку считают, что истцом требования заявлены за пределами сроков исковой давности.

Согласно ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании п.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу п.1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п.1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

На основании ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, данных в пп. пп.17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», период с даты обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа до даты вынесения определения об отмене судебного приказа, следует исключить при подсчете установленного законом трехлетнего срока исковой давности.

По спорам, возникающим по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума ВС от 27 июня 2017 года, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев ( абз. 2 п. 18 постановления Пленума ВС от 29 мая 2015 года № 43, п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Истец обратился в суд 23 августа 2024 года. Начало течения срок исковой давности - 23 августа 2021 года.

Истец ранее обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 25 декабря 2023 года, судебный приказ отменен 16 февраля 2024 года, потому начало периода задолженности следует определить с 23 августа 2021 года.

Суд полагает возможным определить задолженность за период с 23 августа 2021 пода по 30 сентября 2023 года в сумме 16 680,84 руб.

Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с Харитоновой С.Л. и Харитонова В.А. пропорционально доли в праве собственности каждого, т.е. по 8 340,42 руб. в пользу ООО УК «ПА-чин».

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при обращении с настоящим истцом уплачена государственная пошлины в размере 1834,59 руб., о чем представлены платежные поручения на сумму 817,29 № <адрес обезличен> от 16 августа 2024 года, №<адрес обезличен> от 22 декабря 2023 года на сумму 508,65 руб. и № <адрес обезличен> от 22 декабря 2023 года на сумму 508,65 руб. (л.д. 8-10)

Так же истцом понесены расходы по направлению копии иска в размере 216 руб. (л.д. 11)

С учетом применения положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 280,78 руб. (30,61 %) с каждого, а также почтовые расходы в размере 33,05 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПА-чин» удовлетворить частично.

Взыскать с Харитоновой С.Л. (паспорт <номер обезличен>), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПА-чин» (ИНН 7455001508) задолженность по внесению взносов за капительный ремонт за период с 23 августа 2021 года по 30 сентября 2023 года в размере 8340,42 рублей, почтовые расходы в размере 33,05 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 280,78 руб.

Взыскать с Харитонова В.А. (паспорт <номер обезличен>), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПА-чин» (ИНН 7455001508) задолженность по внесению взносов за капительный ремонт за период с 23 августа 2021 года по 30 сентября 2023 года в размере 8340,42 рублей, почтовые расходы в размере 33,05 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в размере 280,78 рублей.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт, расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2024 года.