Решение от 15.03.2023 по делу № 33-1427/2023 от 19.01.2023

47RS0002-01-2022-000216-12

Апелляционное производство № 33-1427/2023

Гражданское дело № 2-332/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                         15 марта 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Алексеевой Е.Д.,         

судей                 Пономаревой Т.А., Свирской О.Д.,

при секретаре Ельцовой Ю.С.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Зыриной Людмилы Владимировны на решение Волосовского районного суда Ленинградской области от 18 октября 2022 года по исковому заявлению Ковру Михаила Анатольевича к Зыриной Людмиле Владимировне об обязании восстановить границы земельного участка, взыскании денежной компенсации морального вреда, судебных расходов и по встречному исковому заявлению Зыриной Людмилы Владимировны об истребовании земельного участка и признании права собственности.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Е.Д., объяснения Зыриной Л.В., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Ковру М.А. обратился в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к Зыриной Л.В. о восстановлении границ земельного участка, указывая на то, что 21 апреля 2021 года на основании договора купли-продажи приобрел земельный участок площадью 1252 кв.м., расположенный в деревне Модолицы Волосовского района. 30 августа 2021 года на основании его заявления, к указанному земельному участку присоединен земельный участок площадью 413 кв.м. В итоге был образован единый земельный участок с кадастровым номером 47:22:0124003:407.

В период оформления документов кадастровым инженером было установлено, что супруг ответчицы-ФИО1, являющийся собственником смежного земельного участка, незаконно установил забор на территории принадлежащего ему земельного участка. Указанное нарушение было зафиксировано должностными лицами Волосовского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти заведено наследственное дело №249/21. Ответчица фактически приняла наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. До настоящего времени ответчица не оформила свои права на наследственное имущество. Ответчица нарушает его право на владение земельным участком и отказывается перенести забор по границе смежных земельных участков. Просит суд обязать Зырину Людмилу Владимировну, в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу, восстановить границы принадлежащего ему земельного участка согласно сведений ЕГРН, путем переноса забора вглубь земельного участка, принадлежащего Зыриной Л.В. в соответствии с первоначальными границами земельного участка.

Уточнив в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования, Ковру М.А. просил суд взыскать с Зыриной Л.В. денежную компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., понесенные расходы по оплате заключения кадастрового инженера и расходы на бензин в размере <данные изъяты>.

Ответчик Зырина Л.В. предъявила встречные исковые требования об истребовании земельного участка и признании права собственности, указывая на то, что ранее спорный земельный участок принадлежал ее семье. В 2013 году земельный участок незаконно был передан Руденок Т.Н., которая сформировала земельный участок с кадастровым номером № на месте принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером №. С 1993 года земельный участок принадлежал ее мужу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 7 мая 2009 года. Полагает, что в силу ст.302 ГК РФ она имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, так как выбытие земельного участка с кадастровым номером № произошло по мимо их воли. Просит суд признать земельный участок с кадастровым номером № незаконно сформированным, незаконно отмежеванным и незаконно проданным. Истребовать земельный участок из владения истца Ковру М.А., признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, восстановив его в границах межевания, проведенного 6 декабря 2016 года.

Решением Волосовского районного суда Ленинградской области от 18 октября 2022 года исковые требования Ковру Михаила Анатольевича удовлетворить частично.

Суд обязал Зырину Людмилу Владимировну, в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу, перенести забор, фактически расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с юридической границей, по точкам с координатами <данные изъяты>.

Суд взыскал с Зыриной Людмилы Владимировны в пользу Ковру Михаила Анатольевича стоимость заключения кадастрового инженера в размере 5000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований судом отказано.

В удовлетворении встречного искового заявления Зыриной Людмилы Владимировны суд отказал.

Суд взыскал с Зыриной Людмилы Владимировны в пользу ООО «ПетроЭксперт» судебные расходы по проведению экспертизы в размере 82500 руб.

С законностью и обоснованностью решения Волосовского районного суда Ленинградской области от 18 октября 2022 года Зырина Людмила Владимировна не согласилась, направила апелляционную жалобу, считая последнее незаконным и несправедливым, постановленным при неполном исследовании доказательств. В основу решения положены недостоверные данные, применен формальный подход, что противоречит принципам судопроизводства. В апелляционной жалобе указывает на то, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ФИО1 на основании Решения исполнительного комитета от 19.05.1990 и закреплен в бессрочное пользование. Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен на основании заявления ФИО1., постановлением Главы администрации Каськовского сельского совета Волосовского района № 313 от 19.10.1993. Зырину А. А. было предоставлено два земельных участка: один на праве бессрочного пользования под строительство жилого дома, второй на праве собственности для индивидуального садоводства и огородничества. Зырина Л.В. критически относится к экспертному заключению в части указания на отсутствие реестровой ошибки, поскольку результаты экспертизы неполные и недостоверные по причине недостаточности материалов. Эксперт указывает, что граница н1-н2 не была согласована с собственником земельных участков с кадастровыми номерами № и №, хотя на кадастровом учете они стояли, согласно сведениям ЕГРН, с 19.10.1993 г и 30.12.2003 г соответственно. Данную границу за собственника подписывает представитель администрации, что является нарушением порядка проведения межевание, которое повлекло возникновение реестровой ошибки. Данное обстоятельство не учтено судом. Полагает, что требования истца основаны на недостоверных доказательствах, в нарушении требований ч.1 ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Судом необоснованно отклонено ходатайство Зыриной Л.В. о проведении дополнительной экспертизы. В апелляционной жалобе просит оспариваемое решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок определен как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с частями 8, 9 ст. 22 Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч. 1.1. ст. 43 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок определен как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела Ковру Михаилу Анатольевичу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1664 кв.м, с кадастровым номером №, из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: д. Модолицы Волосовского района Ленинградской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.127, том1).

Вышеназванный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 21 апреля 2021 года, согласно которому Ковру М.А. приобрел у Руденок Т.Н. земельный участок площадью 1252 кв.м с кадастровым номером № (л.д.134, том 1) и на основании соглашения об образовании земельного участка путем перераспределения земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности на территории Волосовского района Ленинградской области от 30 августа 2021 года (л.д.13, том 1).

ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, для индивидуального жилищного строительства, расположенный в д. Модолицы д.54 Волосовского района Ленинградской области, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 19 октября 1993 года (л.д.191, том 1), свидетельством о государственной регистрации права от 7 мая 2009 года (л.д.188, том 1) и выпиской из ЕГРН ( л.д. 86) и на праве аренды земельный участок площадью 600 кв.м. (л.д.243, том 1).

На земельном участке расположен жилой дом, принадлежавший на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 17 июня 2009 года (л.д.53, том 1).

Земельный участок площадью 1200 кв.м. с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> принадлежат Зыриной Л.В. как наследнику по завещанию после умершего ФИО1.

Из материалов дела также следует, что решением Волосовского районного суда Ленинградской области от 25 мая 2016 года по делу №2-399 Зырину А.А. отказано в удовлетворении исковых требований к администрации МО Сельцовское сельское поселение Волосовского муниципального района, Руденок Т.Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и признании права собственности (л.д. 22, том 3 )

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 10 августа 2016 года вышеназванное решение оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения (л.д.27, том 3)

Решением Волосовского районного суда Ленинградской области от 19 сентября 2017 года по делу №2-472 ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к администрации МО Сельцовское сельское поселение, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░.31, ░░░ 3 )

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 6 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░.░. 36, ░░░ 3)

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1200 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ 2 ░░░░░░ 61 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.(░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1.) ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ 26 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ 1258 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 58 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ 581 ░░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 600 ░░.░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ 1603 ░░.░., ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1665 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 62 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ № ░░░░░░░░░░ 48 ░░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ № ░░░░░░░░░░ 24 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 327, 327.1, 328, 329, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░:

.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.03.2023

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.