Решение по делу № 2-1687/2014 от 25.07.2014

                                                        Дело № 2-1687/2014 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2014 года                                                                                 г.Сочи

Судья Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края Пилипенко Ю.А.,

при секретаре                                                                                      Бутенко В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокопенко Е.В., а всего 18 человек к Буханцеву Д.Б. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и аннулировании записи о государственной регистрации в ЕГРП,

У с т а н о в и л :

Прокопенко Е.В., а всего 18 человек обратились в суд с иском к Буханцеву Д.Б. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и аннулировании записи о государственной регистрации в ЕГРП.

    В обоснование заявленных требований, истец указывает, что решением Хостинского районного суда г. Сочи от 27 февраля 2014 года исковое заявление Рублева Д.В. и других (всего 19 человек) к Буханцеву Д.Б. о признании сделок недействительными, признании за каждым из них право собственности на жилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме, удовлетворено. Предварительные договоры купли- продажи, заключенные между Буханцевым Д.Б., с одной стороны, и истцами по делу, с другой стороны, признаны действительными. Признано право собственности истцов на соответствующие помещения в жилом доме общей площадью 1451,5 кв. м, в том числе жилой площадью 1307,4 Кв. м, вспомогательной 144,1 кв. м, площадью балконов и лоджий 128,0 кв. м, этажность 5, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>. Хостинский отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязан осуществить регистрацию перехода права собственности на части указанного жилого дома к истцам. Вместе с тем, при обращении в регистрирующий орган с заявлением о переходе права собственности на части жилого дома, истцам было отказано, так как необходимо прекратить право собственности Буханцева Д.Б. на заявленную часть жилого дома, имеются аресты в отношении указанного жилого дома наложенные на основании судебных актов, отчуждение доли в праве на жилой дом, без доли в праве на земельный участок противоречит требованиям земельного законодательства. Необходимо произвести отчуждение соответствующей доли земельного участка, занятого жилым домом, помещения в котором переходят в собственность на основании решения суда от 27.02.2014 года.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 530 кв.м., по адресу: <адрес> и принадлежит на праве собственности ответчику по делу.

Истцы считают, что нарушены их права как собственников помещений в указанном жилом доме. Ссылаясь на ст.35,36 ЗК РФ просят признать за ними право собственности на долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, аннулировав запись о государственной регистрации права в ЕГРП и регистрацию права собственности ответчика на указанный земельный участок и жилой дом.

    В судебном заседании представитель истцов Сироткина Т.Г., а также истцы Прокопенко Е.В., Чернова Н.А. и Дьяченко М.А. заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить.

    Представитель ответчика по доверенности Архангельская Е.О. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей понятны.

    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Хостинский отдел в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом.

    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

    Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

    В ходе рассмотрения настоящего дела, представитель ответчика представила заявление, в котором признала заявленные исковые требования, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    При этом судом согласно ст.173 ГПК РФ были разъяснены сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

    С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований представителем ответчика, принято судом.

    Тем самым, в связи с признанием представителем ответчика заявленных исковых требований, исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление Прокопенко Е.В., а всего 18 человек к Буханцеву Д.Б. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и аннулировании записи о государственной регистрации в ЕГРП – удовлетворить.

Обязать Хостинский отдел города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись о государственной регистрации права в ЕГРП, и регистрацию права собственности Буханцева Д.Б., на жилой дом площадью 1451, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 1307,4 кв.м, вспомогательной 144,1 кв.м, площадью балконов и лоджий 128,0 кв.м, этажность 5, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать Хостинский отдел города Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать запись о государственной регистрации права в ЕГРП, и регистрацию права собственности Буханцева Д.Б., на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, площадью 530 кв.м по адресу: <адрес>.

Оставить право собственности за Буханцевым Д.Б. на жилые помещения в жилом доме площадью 1451, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 1307,4 кв.м, вспомогательной

-    жилое помещение №, расположенное на 1 этаже, общей проектной площадью 30,5 кв.м;

-    жилое помещение №, расположенное на 1 этаже, общей проектной площадью 23,5 кв.м;

-    жилые помещения №№, расположенные на 2 этаже, общей проектной площадью 43,9 кв.м;

-    жилые помещения №№, расположенные на 2 этаже, общей проектной площадью 32,0 кв.м;

-    жилые помещения №№, расположенные на 2 этаже, общей проектной площадью 42,3 кв.м;

-    жилые помещения- №№ расположенные на 3 этаже, общей проектной площадью 52,6 кв.м;

-    жилые помещения №№, расположенные на 3 этаже, общей проектной площадью 37,3 кв.м;

-    жилые помещения №№, расположенные на 4 этаже, общей проектной площадью 29,7 кв.м;

-    жилые помещения №№ расположенные на 4 этаже, общей проектной площадью 41,8 кв.м;

-    жилые помещения №№, расположенные на 4 этаже проектной площадью 33,2 кв.м;

-    жилые помещения №№, расположенные на 4 этаже, общей проектной площадью 28,0 кв.м;

-    жилое помещение №, расположенное на мансардном этаже, общей проектной площадью 49,0 кв.м;

-    жилое помещение №, расположенное на мансардном этаже, общей проектной площадью 39,4 кв.м;

-    жилое помещение №, расположенное на мансардном этаже, общей проектной площадью 23,9 кв.м;

-    жилое помещение №, расположенное на мансардном этаже, общей проектной площадью 25,8 кв.м;

-    жилое помещение №, расположенное на мансардном этаже, общей проектной площадью 62,8 кв.м;

-    жилое помещение №, расположенное на мансардном этаже, общей проектной площадью 45,1 кв.м;

Оставить право собственности за Буханцевым Д.Б. на долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 530 кв.м, земли населенный пунктов - для садоводства по адресу: <адрес>, а именно:

-    жилое помещение № общей проектной площадью 22,7 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,016 (16/1000);

-    жилое помещение № общей проектной площадью 30,5 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,021 (21/1000) ;

-    жилое помещение № общей проектной площадью 23,5 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,016 (16/1000) ;

-    жилые помещения №№ общей проектной площадью 43,9 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,030 (30/1000);

-    жилые помещения №№ общей проектной площадью 32,0 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,022 (22/1000);

-    жилые помещения №№ общей проектной площадью 42,3 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,029 (29/1000);

-    жилые помещения №№ общей проектной площадью 52,6 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,032 (32/1000);

-    жилые помещения №№ общей проектной площадью 37,3 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,026 (26/1000);

-    жилые помещения №№ общей проектной площадью 29,7 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,020 (20/1000);

-    жилые помещения №№ общей проектной площадью 41,8 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,029 (29/1000);

-    жилые помещения №№ общей проектной площадью 33,2 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,023 (23/1000);

-    жилые помещения №№ общей проектной площадью 28,0 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,019 (19/1000);

-    жилое помещение № общей проектной площадью 4 9,0 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,034 (34/1000);

-    жилое помещение № общей проектной площадью 39,4 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,027 (27/1000) ;

-    жилое помещение № общей проектной площадью 23,9 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,016 (16/1000);

-    жилое помещение № общей проектной площадью 25,8 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,018 (18/1000) ;

-    жилое помещение № общей проектной площадью 62,8 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,043 (43/1000) ;

-    жилое помещение № общей проектной площадью 45,1 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,031 (31/1000).

Признать право собственности на долю в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 530 кв.м, земли населенный пунктов - для садоводства по адресу: <адрес> за следующими гражданами:

-    за Рублевым Д.В., жилое помещение № общей проектной площадью 27,3 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,019 (19/1000);

- за Родионовым В.И., жилые помещения №№ общей проектной площадью 71,2 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,049 (49/1000);

- за Степаненко Т.Ф., жилые помещения №№ общей проектной площадью 36,5 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,025 (25/1000);

- за Бянкиным П.А., жилые помещения №№ общей проектной площадью 45,3 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,031 (31/1000);

- за Дьяченко М.А., жилые помещения №№ общей проектной площадью 60,4 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,042 (42/1000);

- за Черновой Н.А., жилое помещение № общей проектной площадью 22,3 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,015 (15/1000);

- за Черновой Н.А., жилое помещение № общей проектной площадью 22,5 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,015 (15/1000);

- за Пономаренко М.М., жилые помещения №№ общей проектной площадью 45,7 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,031 (31/1000);

- за Усковой Н.Ф., жилое помещение № общей проектной площадью 34,1 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,023 (23/1000);

- за Костиной И.В., жилые помещения №№ общей проектной площадью 32,2 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,022 (22/1000);

- за Прокопенко Е.В., жилые помещения №№ общей проектной площадью 40,2 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,028 (28/1000);

- за Котляковым В.Ю., жилое помещение № общей проектной площадью 34,4 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,024 (24/1000);

-    за Суламовой Е.С., жилое помещение № общей проектной площадью 29,7 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,020 (20/1000);

- за Савенко Т.А., жилые помещения №№ общей проектной площадью 33,8 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,023 (23/1000);

- за Владимировой О.И., жилые помещения №№ общей проектной площадью 34,0 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,023 (23/1000);

- за Киприяновым А.А., жилое помещение № общей проектной площадью 46,2 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,032 (32/1000);

- за Осиповым В.В., жилое помещение № общей проектной площадью 37,7 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,026 (26/1000);

- за Оганесян Г.А., жилые помещения №№ общей проектной площадью 46,9 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,032 (32/1000);

- за Максимовым С.А., жилые помещения №№ общей проектной площадью 47,8 кв.м, доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,033 (33/1000);

- за Максимовым С.А., жилые помещения №№ общей проектной площадью 38,5 кв.м. доля в общей долевой собственности на земельный участок 0,027 (27/1000).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 08 сентября 2014 года.

Отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий:                                                                   Ю.А. Пилипенко

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ